immobilie1-ID: 31348719 | Anbieter-ID: ME-575-HK-24
Zwei Einfamilienhäuser mit Verbindung durch einen Wintergarten
395.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese gepflegten Einfamilienhäuser in der Königsbergerstraße beeindrucken durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit Wohnflächen von etwa 110 m² und 140 m² bieten sie insgesamt zehn Zimmer, die sich ideal...
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Diese gepflegten Einfamilienhäuser in der Königsbergerstraße beeindrucken durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit Wohnflächen von etwa 110 m² und 140 m² bieten sie insgesamt zehn Zimmer, die sich ideal für die Bedürfnisse größerer Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Die Baujahre 1962 und 1994 zeugen von einer soliden Bauweise, Die sieben Schlafzimmer sind klug aufgeteilt und bieten sowohl Rückzugsorte für die Bewohner als auch genügend Raum für Gäste. Drei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für den nötigen Komfort im Alltag und minimieren morgendliche Staus. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum ins Grüne, ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.
Auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² entfaltet sich ein Gefühl von Freiheit und Raum. Die Zentralheizung und Gasbefeuerung garantieren behagliche Wärme in den kälteren Monaten, während die Energieeffizienzklasse C auf einen bewussten Umgang mit Ressourcen hinweist. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Komfort auf wundervolle Weise und bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein harmonisches Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die vordere Immobilie ist zur Zeit an Monteure (keine Dauermieter) vermietet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie inspieren
Auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² entfaltet sich ein Gefühl von Freiheit und Raum. Die Zentralheizung und Gasbefeuerung garantieren behagliche Wärme in den kälteren Monaten, während die Energieeffizienzklasse C auf einen bewussten Umgang mit Ressourcen hinweist. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Komfort auf wundervolle Weise und bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein harmonisches Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die vordere Immobilie ist zur Zeit an Monteure (keine Dauermieter) vermietet.
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Diese gepflegten Einfamilienhäuser in der Königsbergerstraße beeindrucken durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit Wohnflächen von etwa 110 m² und 140 m² bieten sie insgesamt zehn Zimmer, die sich ideal für die Bedürfnisse größerer Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Die Baujahre 1962 und 1994 zeugen von einer soliden Bauweise, Die sieben Schlafzimmer sind klug aufgeteilt und bieten sowohl Rückzugsorte für die Bewohner als auch genügend Raum für Gäste. Drei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für den nötigen Komfort im Alltag und minimieren morgendliche Staus. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum ins Grüne, ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.
Auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² entfaltet sich ein Gefühl von Freiheit und Raum. Die Zentralheizung und Gasbefeuerung garantieren behagliche Wärme in den kälteren Monaten, während die Energieeffizienzklasse C auf einen bewussten Umgang mit Ressourcen hinweist. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Komfort auf wundervolle Weise und bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein harmonisches Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
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Auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² entfaltet sich ein Gefühl von Freiheit und Raum. Die Zentralheizung und Gasbefeuerung garantieren behagliche Wärme in den kälteren Monaten, während die Energieeffizienzklasse C auf einen bewussten Umgang mit Ressourcen hinweist. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Komfort auf wundervolle Weise und bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein harmonisches Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf97,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis30.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zwei Häuser, miteinander verbunden
- zwei getrennte Heizungen, Elektrik
- Garage
- vordere Haus mit Einblasdämmung
- schöne Wohnlage
- zwei getrennte Heizungen, Elektrik
- Garage
- vordere Haus mit Einblasdämmung
- schöne Wohnlage
- zwei Häuser, miteinander verbunden
- zwei getrennte Heizungen, Elektrik
- Garage
- vordere Haus mit Einblasdämmung
- schöne Wohnlage
- zwei getrennte Heizungen, Elektrik
- Garage
- vordere Haus mit Einblasdämmung
- schöne Wohnlage
- Gäste-WC
- Wintergarten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hemmingstedt, einer charmanten Gemeinde im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Diese gemütliche Ortschaft bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Lage ist...
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Die Immobilie befindet sich in Hemmingstedt, einer charmanten Gemeinde im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Diese gemütliche Ortschaft bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Lage ist ideal für diverse Käufergruppen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen.
Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die den täglichen Weg zur Bildungseinrichtung angenehm kurz halten. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen laden zu Erkundungen und Outdoor-Aktivitäten mit den Kleinen ein. Zudem sorgen nahegelegene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Pendler profitieren von der Nähe zur B5 und der damit verbundenen schnellen Anbindung an die umliegenden Städte wie Heide und Meldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, was flexible Mobilität garantiert. Dies macht die Lage auch für Berufstätige interessant, die in der Region arbeiten, aber die Ruhe einer kleineren Gemeinde zu schätzen wissen.
Naturliebhaber werden die Nähe zur Nordseeküste und den Naturparks in der Region zu schätzen wissen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Hier können Sie die frische Luft und die malerische Landschaft Norddeutschlands in vollen Zügen genießen.
Für Senioren bietet die Lage Ruhe und Sicherheit sowie eine gute Auswahl an medizinischen Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinschaft von Hemmingstedt ist freundlich und einladend, was ein Gefühl von Zugehörigkeit fördert und die Lebensqualität steigert.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine harmonische Balance aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, die vielfältige Bedürfnisse abdeckt und ein angenehmes Lebensumfeld für unterschiedliche Zielgruppen schafft.
Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die den täglichen Weg zur Bildungseinrichtung angenehm kurz halten. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen laden zu Erkundungen und Outdoor-Aktivitäten mit den Kleinen ein. Zudem sorgen nahegelegene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Pendler profitieren von der Nähe zur B5 und der damit verbundenen schnellen Anbindung an die umliegenden Städte wie Heide und Meldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, was flexible Mobilität garantiert. Dies macht die Lage auch für Berufstätige interessant, die in der Region arbeiten, aber die Ruhe einer kleineren Gemeinde zu schätzen wissen.
Naturliebhaber werden die Nähe zur Nordseeküste und den Naturparks in der Region zu schätzen wissen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Hier können Sie die frische Luft und die malerische Landschaft Norddeutschlands in vollen Zügen genießen.
Für Senioren bietet die Lage Ruhe und Sicherheit sowie eine gute Auswahl an medizinischen Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinschaft von Hemmingstedt ist freundlich und einladend, was ein Gefühl von Zugehörigkeit fördert und die Lebensqualität steigert.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine harmonische Balance aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, die vielfältige Bedürfnisse abdeckt und ein angenehmes Lebensumfeld für unterschiedliche Zielgruppen schafft.
Die Immobilie befindet sich in Hemmingstedt, einer charmanten Gemeinde im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Diese gemütliche Ortschaft bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Lage ist ideal für diverse Käufergruppen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen.
Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die den täglichen Weg zur Bildungseinrichtung angenehm kurz halten. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen laden zu Erkundungen und Outdoor-Aktivitäten mit den Kleinen ein. Zudem sorgen nahegelegene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Pendler profitieren von der Nähe zur B5 und der damit verbundenen schnellen Anbindung an die umliegenden Städte wie Heide und Meldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, was flexible Mobilität garantiert. Dies macht die Lage auch für Berufstätige interessant, die in der Region arbeiten, aber die Ruhe einer kleineren Gemeinde zu schätzen wissen.
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Zusammengefasst bietet diese Lage eine harmonische Balance aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, die vielfältige Bedürfnisse abdeckt und ein angenehmes Lebensumfeld für unterschiedliche Zielgruppen schafft.
Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die den täglichen Weg zur Bildungseinrichtung angenehm kurz halten. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen laden zu Erkundungen und Outdoor-Aktivitäten mit den Kleinen ein. Zudem sorgen nahegelegene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
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Für Senioren bietet die Lage Ruhe und Sicherheit sowie eine gute Auswahl an medizinischen Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinschaft von Hemmingstedt ist freundlich und einladend, was ein Gefühl von Zugehörigkeit fördert und die Lebensqualität steigert.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine harmonische Balance aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, die vielfältige Bedürfnisse abdeckt und ein angenehmes Lebensumfeld für unterschiedliche Zielgruppen schafft.
25770 Hemmingstedt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Ansprechpartner
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Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
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