immobilie1-ID: 31512757 | Anbieter-ID: 2025167
Verkauf einer gepflegten Doppelhaushälfte mit Anliegerwohnung in Lunden, Kreis Dithmarschen
169.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
801 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung (Vorder- und Hinterhaus), Zwischenbau Flachdach mit kunststoffbeschichteten Trapezblech, Außenmauerwerk verputzt und gestrichen, Zwischenbau verkleidet, Teilkeller, etc.;...
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Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung (Vorder- und Hinterhaus), Zwischenbau Flachdach mit kunststoffbeschichteten Trapezblech, Außenmauerwerk verputzt und gestrichen, Zwischenbau verkleidet, Teilkeller, etc.; Außenanlagen: Pkw-Stellplatz / Auffahrt, zwei massive Werkstatt- / Abstellräume, solides Garten Holzhaus mit angrenzender Terrasse, tlw. überdacht, großer Zier- und Nutzgarten mit Wiesenblick, etc.; Ausstattung: Haupthaus: 2 ½ Zimmer (ca. 14/12 und 6 m²), neuwertiges Duschbad (hell), ca. 13 m² Einbauküche, offene Holztreppe, isolierverglaste Kunststofffenster, Fußboden: Fliesen, Dielen – oder Laminatbeläge, etc.; Anliegerwohnung: 2 1/2 Zimmer (ca. 20/13 und 7 m²), Duschbad, ca. 10 m² Einbauküche, Vorflur/Windfang, etc.; Fußböden: Fliesen, Laminat- oder Teppichbeläge, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 194 kWh (m²a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung/Erdgas mit separatem Warmwasserspeicher, Wärmerzeuger Bj. 2019. Die Anliegerwohnung ist zurzeit für eine Jahresnettomiete von € 4.440,00 vermietet. Ein modernisiertes Wohnhaus als Festwohnsitz für 1-2 Personen oder ideal als Zweitsitz geeignet.
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung (Vorder- und Hinterhaus), Zwischenbau Flachdach mit kunststoffbeschichteten Trapezblech, Außenmauerwerk verputzt und gestrichen, Zwischenbau verkleidet, Teilkeller, etc.; Außenanlagen: Pkw-Stellplatz / Auffahrt, zwei massive Werkstatt- / Abstellräume, solides Garten Holzhaus mit angrenzender Terrasse, tlw. überdacht, großer Zier- und Nutzgarten mit Wiesenblick, etc.; Ausstattung: Haupthaus: 2 ½ Zimmer (ca. 14/12 und 6 m²), neuwertiges Duschbad (hell), ca. 13 m² Einbauküche, offene Holztreppe, isolierverglaste Kunststofffenster, Fußboden: Fliesen, Dielen – oder Laminatbeläge, etc.; Anliegerwohnung: 2 1/2 Zimmer (ca. 20/13 und 7 m²), Duschbad, ca. 10 m² Einbauküche, Vorflur/Windfang, etc.; Fußböden: Fliesen, Laminat- oder Teppichbeläge, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 194 kWh (m²a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung/Erdgas mit separatem Warmwasserspeicher, Wärmerzeuger Bj. 2019. Die Anliegerwohnung ist zurzeit für eine Jahresnettomiete von € 4.440,00 vermietet. Ein modernisiertes Wohnhaus als Festwohnsitz für 1-2 Personen oder ideal als Zweitsitz geeignet.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)801 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf194 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis05.03.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Ruhige Dorfrandlage von Lunden, tlw. mit Wiesenblick; Lunden hat ca. 1.700 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund- und Gemeinschaftsschule, Bahnstation, Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Vereine, etc....
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Ruhige Dorfrandlage von Lunden, tlw. mit Wiesenblick; Lunden hat ca. 1.700 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund- und Gemeinschaftsschule, Bahnstation, Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Vereine, etc. sind vorhanden. Zur Eider ca. 5-10 Gehminuten, zur Nordsee ca. 15 Autominuten. Lunden liegt zentral, ca. 18 km nach Heide, ca. 24 km nach Husum, ca. 6 km nach Friedrichstadt.
Ruhige Dorfrandlage von Lunden, tlw. mit Wiesenblick; Lunden hat ca. 1.700 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund- und Gemeinschaftsschule, Bahnstation, Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Vereine, etc. sind vorhanden. Zur Eider ca. 5-10 Gehminuten, zur Nordsee ca. 15 Autominuten. Lunden liegt zentral, ca. 18 km nach Heide, ca. 24 km nach Husum, ca. 6 km nach Friedrichstadt.
25774 Lunden · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Thies Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
0481/787725-14
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
0481 7877250
thies.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
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