immobilie1-ID: 31401935 | Anbieter-ID: Gecko 5020
Neubau-Doppelhaushälfte in Pahlen – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
265.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
385 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 bietet modernes und energieeffizientes Wohnen nach KfW-55-Standard. Mit ca. 83 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 385 m² eignet sich diese Immobilie nicht nur perfekt für Eigennutzer,...
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Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 bietet modernes und energieeffizientes Wohnen nach KfW-55-Standard. Mit ca. 83 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 385 m² eignet sich diese Immobilie nicht nur perfekt für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger, die von soliden Mieteinnahmen profitieren möchten.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, einem zeitlos gestalteten Badezimmer sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Zusätzliche Abstellfläche bietet der begehbare Dachboden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, und die Terrasse sorgt für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Objekte in der Umgebung werden derzeit zu einem Mietpreis von über 11 Euro pro Quadratmeter vermietet, was eine jährliche Mieteinnahme von rund 11.000 Euro ergibt. Kapitalanleger können somit durch wenig Einsatz von Eigenkapital ihre monatliche Darlehensrate durch die Mieteinnahmen decken.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, einem zeitlos gestalteten Badezimmer sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Zusätzliche Abstellfläche bietet der begehbare Dachboden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, und die Terrasse sorgt für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Objekte in der Umgebung werden derzeit zu einem Mietpreis von über 11 Euro pro Quadratmeter vermietet, was eine jährliche Mieteinnahme von rund 11.000 Euro ergibt. Kapitalanleger können somit durch wenig Einsatz von Eigenkapital ihre monatliche Darlehensrate durch die Mieteinnahmen decken.
Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 bietet modernes und energieeffizientes Wohnen nach KfW-55-Standard. Mit ca. 83 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 385 m² eignet sich diese Immobilie nicht nur perfekt für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger, die von soliden Mieteinnahmen profitieren möchten.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, einem zeitlos gestalteten Badezimmer sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Zusätzliche Abstellfläche bietet der begehbare Dachboden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, und die Terrasse sorgt für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Objekte in der Umgebung werden derzeit zu einem Mietpreis von über 11 Euro pro Quadratmeter vermietet, was eine jährliche Mieteinnahme von rund 11.000 Euro ergibt. Kapitalanleger können somit durch wenig Einsatz von Eigenkapital ihre monatliche Darlehensrate durch die Mieteinnahmen decken.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, einem zeitlos gestalteten Badezimmer sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Zusätzliche Abstellfläche bietet der begehbare Dachboden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, und die Terrasse sorgt für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Objekte in der Umgebung werden derzeit zu einem Mietpreis von über 11 Euro pro Quadratmeter vermietet, was eine jährliche Mieteinnahme von rund 11.000 Euro ergibt. Kapitalanleger können somit durch wenig Einsatz von Eigenkapital ihre monatliche Darlehensrate durch die Mieteinnahmen decken.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gestzl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)385 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf31,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis14.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights/Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 83 m², Grundstück: ca. 385 m²
- 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC und Waschbecken
- Hochwertige... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 83 m², Grundstück: ca. 385 m²
- 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC und Waschbecken
- Hochwertige... mehr lesen
Highlights/Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 83 m², Grundstück: ca. 385 m²
- 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC und Waschbecken
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe
- Kabelanschluss vorhanden
- Hauswirtschaftsraum mit moderner Elektrik, Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Carport
- Spots im Flur, HWR und Badezimmer
- Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
- Pflegeleicht angelegter Garten mit Rollrasen
- Terrasse mit Sichtschutz für Privatsphäre
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
- Wohnfläche: ca. 83 m², Grundstück: ca. 385 m²
- 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC und Waschbecken
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe
- Kabelanschluss vorhanden
- Hauswirtschaftsraum mit moderner Elektrik, Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Carport
- Spots im Flur, HWR und Badezimmer
- Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
- Pflegeleicht angelegter Garten mit Rollrasen
- Terrasse mit Sichtschutz für Privatsphäre
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
Highlights/Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 83 m², Grundstück: ca. 385 m²
- 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC und Waschbecken
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe
- Kabelanschluss vorhanden
- Hauswirtschaftsraum mit moderner Elektrik, Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Carport
- Spots im Flur, HWR und Badezimmer
- Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
- Pflegeleicht angelegter Garten mit Rollrasen
- Terrasse mit Sichtschutz für Privatsphäre
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
- Wohnfläche: ca. 83 m², Grundstück: ca. 385 m²
- 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC und Waschbecken
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe
- Kabelanschluss vorhanden
- Hauswirtschaftsraum mit moderner Elektrik, Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Carport
- Spots im Flur, HWR und Badezimmer
- Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
- Pflegeleicht angelegter Garten mit Rollrasen
- Terrasse mit Sichtschutz für Privatsphäre
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Neubaugebiet der Gemeinde Palen, die durch ihre Nähe zur Eider und die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Neben einer Kindertagesstätte, Grundschule und einem Freibad bietet Palen eine Bäckerei,...
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Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Neubaugebiet der Gemeinde Palen, die durch ihre Nähe zur Eider und die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Neben einer Kindertagesstätte, Grundschule und einem Freibad bietet Palen eine Bäckerei, ärztliche Versorgung und ein aktives Vereinsleben. Ein Lebensmittelmarkt ist in Planung.
Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden Hennstedt und Tellingstedt, die in etwa 10 Minuten erreichbar sind. Die Kreisstadt Heide ist ca. 17 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Gymnasien, eine Fachhochschule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnanbindung an die A23 ist in etwa 25 Minuten erreichbar, und das Nordseeheilbad Büsum liegt nur ca. 40 km entfernt.
Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden Hennstedt und Tellingstedt, die in etwa 10 Minuten erreichbar sind. Die Kreisstadt Heide ist ca. 17 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Gymnasien, eine Fachhochschule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnanbindung an die A23 ist in etwa 25 Minuten erreichbar, und das Nordseeheilbad Büsum liegt nur ca. 40 km entfernt.
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Neubaugebiet der Gemeinde Palen, die durch ihre Nähe zur Eider und die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Neben einer Kindertagesstätte, Grundschule und einem Freibad bietet Palen eine Bäckerei, ärztliche Versorgung und ein aktives Vereinsleben. Ein Lebensmittelmarkt ist in Planung.
Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden Hennstedt und Tellingstedt, die in etwa 10 Minuten erreichbar sind. Die Kreisstadt Heide ist ca. 17 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Gymnasien, eine Fachhochschule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnanbindung an die A23 ist in etwa 25 Minuten erreichbar, und das Nordseeheilbad Büsum liegt nur ca. 40 km entfernt.
Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden Hennstedt und Tellingstedt, die in etwa 10 Minuten erreichbar sind. Die Kreisstadt Heide ist ca. 17 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Gymnasien, eine Fachhochschule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnanbindung an die A23 ist in etwa 25 Minuten erreichbar, und das Nordseeheilbad Büsum liegt nur ca. 40 km entfernt.
25794 Pahlen · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer sicheren und rentablen Investition. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und entdecke das Potenzial dieser Immobilie.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
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info@gecko-makler.de
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