immobilie1-ID: 31120719 | Anbieter-ID: 460
Verkauf eines idyllisch gelegenen Bauernhauses mit eingewachsenem Grundstück 5 km von Heide entfernt
319.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
6.069 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses ansprechende ehemalige Bauernhaus besticht durch seine Vielfalt an Räumen und Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über sieben Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, zwei Duschbäder und eine Sauna. Im Obergeschoss befindet sich ein...
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Dieses ansprechende ehemalige Bauernhaus besticht durch seine Vielfalt an Räumen und Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über sieben Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, zwei Duschbäder und eine Sauna. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum und eine Ausbaureserve ist außerdem vorhanden. Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten ermöglicht. Ein weiteres besonderes Merkmal sind die sichtbaren Deckenbalken, die dem Haus einen rustikalen, authentischen Charme verleihen.
Entspannung pur bietet der große Gartenteich und die drei Terrassen, die dazu einladen, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Der weitläufige Garten ist ideal für Naturliebhaber. Eine Scheune (ca. 130 m²), ein Gartenhaus und ein Gewächshaus bieten zusätzlichen Platz für Hobbygärtner. Vier Autostellplätze stehen zur Verfügung, sodass auch Gäste problemlos parken können.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 244,2 kWh (m²-a), Effizienzklasse G, Ölzentralheizung, Gebäude-Baujahr ca.1900.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie mit großem Grundstück und eingewachsenem alten Baumbestand bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.
Entspannung pur bietet der große Gartenteich und die drei Terrassen, die dazu einladen, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Der weitläufige Garten ist ideal für Naturliebhaber. Eine Scheune (ca. 130 m²), ein Gartenhaus und ein Gewächshaus bieten zusätzlichen Platz für Hobbygärtner. Vier Autostellplätze stehen zur Verfügung, sodass auch Gäste problemlos parken können.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 244,2 kWh (m²-a), Effizienzklasse G, Ölzentralheizung, Gebäude-Baujahr ca.1900.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie mit großem Grundstück und eingewachsenem alten Baumbestand bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl.MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen3.00
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)225 m²
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Grundstücksfläche (ca.)6.069 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf244,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis09.07.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Dieses Anwesen liegt ruhig und in idyllischer fast Alleinlage, etwa 1 km von Wöhrden entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit. Die Kreisstadt Heide ist nur 5 km entfernt, das Nordseeheilbad Büsum erreichen Sie in 12 km und zur Nordsee...
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Dieses Anwesen liegt ruhig und in idyllischer fast Alleinlage, etwa 1 km von Wöhrden entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit. Die Kreisstadt Heide ist nur 5 km entfernt, das Nordseeheilbad Büsum erreichen Sie in 12 km und zur Nordsee (Speicherkoog) sind es nur 6-7 Autominuten. Die Autobahnanbindung Richtung Hamburg-Husum ist ebenfalls hervorragend, sodass Hamburg in etwa 1 Autostunde erreichbar ist. Wöhrden, mit seinen rund 1.300 Einwohnern, bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, Einrichtungen und Vereine. Dazu gehören Ärzte, ein Dorfladen, gastronomische Betriebe, Kirche, kirchlicher Kindergarten, eine Waldorfschule sowie ein Waldorfkindergarten.
25797 Wöhrden · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.
Ansprechpartner
Frau Rosita Diedrich
Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Friedrichswerk 20,
25746 Lohe-Rickelshof
25746 Lohe-Rickelshof
Friedrichswerk 20,
25746 Lohe-Rickelshof
25746 Lohe-Rickelshof
0481-59984 502
Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Friedrichswerk 20,
25746 Lohe-Rickelshof
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0481599 84502
rosita.diedrich@diedrich-diedrich.de
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