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immobilie1-ID: 31523395 | Anbieter-ID: 2025117
Verkauf eines modernisierten Einfamilienhauses in Wrohm zwischen Heide und Rensburg, Kreis Dithm.
229.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
699 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Tonpfanneneindeckung und zwei Gauben, erneuert 2019/20, Rotstein-Verblendmauerwerk, tlw. weiß gestrichen, Betonsohle, etc.. Außenanlagen: 2 Garagen, z Zt. Abstellraum/Werkstatt, zwei überdachte...
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Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Tonpfanneneindeckung und zwei Gauben, erneuert 2019/20, Rotstein-Verblendmauerwerk, tlw. weiß gestrichen, Betonsohle, etc.. Außenanlagen: 2 Garagen, z Zt. Abstellraum/Werkstatt, zwei überdachte Pkw-Stellplätze, zwei Terrassen in Süd- und Westlage, größtenteils überdacht, Gartenteich, Garten Holzhaus, Ziergarten mit Weitblick, etc.; Ausstattung: 6 Zimmer (ca. 35/17/12 m² im Erdgeschoss, ca. 25/15/8 m² im Obergeschoss, größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster, 2 Bäder EG + OG), neuwertiges Duschbad im EG, Dusch- und Wannenbad im OG, Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Fußböden: größtenteils Fliesen- oder Laminatbeläge, moderne Einbauküche, massive Kunststeintreppe ins Obergeschoss, tlw. Außenrollladen, Innentüren Buche/furniert, tlw. Vertäfelungen, etc.. Das Gebäude wurde laufend modernisiert. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 205,8 kWh (m²a), Effizienzklasse G, Gaszentralheizung/Erdgas, Brennwerttechnik, Wärmeerzeuger Bj. 2015, Warmwasser über die Heizungsanlage/Erdgas. Ein solides Wohnhaus, tlw. modernisiert.
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Tonpfanneneindeckung und zwei Gauben, erneuert 2019/20, Rotstein-Verblendmauerwerk, tlw. weiß gestrichen, Betonsohle, etc.. Außenanlagen: 2 Garagen, z Zt. Abstellraum/Werkstatt, zwei überdachte Pkw-Stellplätze, zwei Terrassen in Süd- und Westlage, größtenteils überdacht, Gartenteich, Garten Holzhaus, Ziergarten mit Weitblick, etc.; Ausstattung: 6 Zimmer (ca. 35/17/12 m² im Erdgeschoss, ca. 25/15/8 m² im Obergeschoss, größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster, 2 Bäder EG + OG), neuwertiges Duschbad im EG, Dusch- und Wannenbad im OG, Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Fußböden: größtenteils Fliesen- oder Laminatbeläge, moderne Einbauküche, massive Kunststeintreppe ins Obergeschoss, tlw. Außenrollladen, Innentüren Buche/furniert, tlw. Vertäfelungen, etc.. Das Gebäude wurde laufend modernisiert. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 205,8 kWh (m²a), Effizienzklasse G, Gaszentralheizung/Erdgas, Brennwerttechnik, Wärmeerzeuger Bj. 2015, Warmwasser über die Heizungsanlage/Erdgas. Ein solides Wohnhaus, tlw. modernisiert.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)699 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf205,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis14.02.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Ruhige, zentrale Dorflage; Wrohm ist ein malerisches Geestdorf in Eidernähe mit ca. 750 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z. B. Lebensmittel, Schlachterei sind im Ort vorhanden ebenfalls ein Kindergaten, ein Schwimmbad,...
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Ruhige, zentrale Dorflage; Wrohm ist ein malerisches Geestdorf in Eidernähe mit ca. 750 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z. B. Lebensmittel, Schlachterei sind im Ort vorhanden ebenfalls ein Kindergaten, ein Schwimmbad, Vereine, etc.. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im ca. 7 km entfernten Tellingstedt. Gastronomie, Hafen mit Sportboote in ca. 3-4 km entfernten Lexfähre an der Eider. Zur Kreisstadt Heide ca. 19 km, nach Rendsburg ca. 24 km, zur Nordsee ca. 38 km entfernt. Schulorte für die Kinder sind Dellstedt, Tellingstedt oder Heide.
Ruhige, zentrale Dorflage; Wrohm ist ein malerisches Geestdorf in Eidernähe mit ca. 750 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z. B. Lebensmittel, Schlachterei sind im Ort vorhanden ebenfalls ein Kindergaten, ein Schwimmbad, Vereine, etc.. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im ca. 7 km entfernten Tellingstedt. Gastronomie, Hafen mit Sportboote in ca. 3-4 km entfernten Lexfähre an der Eider. Zur Kreisstadt Heide ca. 19 km, nach Rendsburg ca. 24 km, zur Nordsee ca. 38 km entfernt. Schulorte für die Kinder sind Dellstedt, Tellingstedt oder Heide.
25799 Wrohm · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Thies Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
0481/787725-14
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
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