immobilie1-ID: 31566723 | Anbieter-ID: 0-1853
Attraktives Investment in begehrter Lage: vermietetes modernes Zweifamilienhaus in Husum.
495.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
575 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wer die eigene Altersvorsorge oder die seiner Kinder clever plant, sollte sich dieses schöne Objekt genauer anschauen. Denn dieses vermietete Zweifamilienhaus bietet nicht nur von Anfang an sichere und langfristige Mieteinnahmen, sondern kann später...
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Wer die eigene Altersvorsorge oder die seiner Kinder clever plant, sollte sich dieses schöne Objekt genauer anschauen. Denn dieses vermietete Zweifamilienhaus bietet nicht nur von Anfang an sichere und langfristige Mieteinnahmen, sondern kann später auch Grundlage für das eigene Zuhause werden. Die moderne, energieeffiziente Bauweise in einer sehr guten Husumer Wohngegend macht dieses Objekt für viele interessant, die in diesen bewegten Zeiten eine solide Geldanlage suchen.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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KäuferprovisionCourtagefrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2015
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)167 m²
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Grundstücksfläche (ca.)575 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf61,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis02.04.2035
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Das Zweifamilienhaus wurde 2015 als KFW-Effizienzhaus 70 in Holzrahmenbauweise mit Verblendmauerwerk auf dem 575 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohn- u. Nutzfläche von ca. 167 m² verteilt sich zu je ca. 83,5 m² auf jede der beiden Haushälften,...
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Das Zweifamilienhaus wurde 2015 als KFW-Effizienzhaus 70 in Holzrahmenbauweise mit Verblendmauerwerk auf dem 575 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohn- u. Nutzfläche von ca. 167 m² verteilt sich zu je ca. 83,5 m² auf jede der beiden Haushälften, die einen nahezu identischen Grundriss aufweisen: im EG Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Hauswirtschaftsraum, im OG drei weitere Zimmer (Schlafen, Kinder, Gäste...), Bad und Flur + Abstellfläche im Spitzboden. Die Einbauküchen gehören zum Objekt, das über eine gemeinsame Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Wärme (Fußbodenheizung) und Warmwasser versorgt wird (die Abrechnung erfolgt mittels Wärmemengenzähler). Jede Haushälfte hat einen Gartenanteil. Es gibt insgesamt 3 Terrassen (2 davon gehören zur hinteren Haushälfte, 1 zur vorderen Haushälfte), außerdem sind 2 Carports mit Stellplätzen vorhanden. Beide Haushälften sind aktuell unbefristet vermietet, die Warmmiete beträgt zusammen 2.280 Euro/Monat.
- Kabelanschluss
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt zentrumsnah in einer Sackgasse. In wenigen Fahrrad-Minuten ist man in der Husumer Innenstadt sowie im angrenzenden Gewerbegebiet, mit zahlreichen großen und kleinen Einkaufsmöglichkeiten. Husum, liebevoll „die kleine...
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Das Zweifamilienhaus liegt zentrumsnah in einer Sackgasse. In wenigen Fahrrad-Minuten ist man in der Husumer Innenstadt sowie im angrenzenden Gewerbegebiet, mit zahlreichen großen und kleinen Einkaufsmöglichkeiten. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
Husum Deutschland (25813)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 61,2 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Bj. 2015).
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon... mehr lesen
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon... mehr lesen
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 61,2 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Bj. 2015).
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Ansprechpartner
Herr Oliver Gernert
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e. K.
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Husum
25813 Husum
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Schwesing - Husum
25813 Schwesing - Husum
04841/669250
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e. K.
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Schwesing - Husum
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