immobilie1-ID: 31129487 | Anbieter-ID: 0-1825
Top-Lage in Husum: Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz, Komfort und viel Grün. Sofort verfügbar!
625.000 €
Kaufpreis
266 m²
Wohnfläche
1.965 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Wäre es nicht schön: Büro, Praxis, Kanzlei und Wohnen miteinander verbinden, und das mit optimaler Verkehrsanbindung und Top-Infrastruktur? Hier haben wir genau das Passende für Sie, und sogar noch mehr: Parkplätze für Ihre Kunden, eine Doppelgarage...
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Wäre es nicht schön: Büro, Praxis, Kanzlei und Wohnen miteinander verbinden, und das mit optimaler Verkehrsanbindung und Top-Infrastruktur? Hier haben wir genau das Passende für Sie, und sogar noch mehr: Parkplätze für Ihre Kunden, eine Doppelgarage für Sie, eine Sauna und einen parkähnlichen, gepflegten Garten als Ruhe- und Erholungsbereich! Rund 176 m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus rund 90 m² Nutzfläche für Ihr Gewerbe bietet dieses sehr gepflegte Haus, das 1974 auf dem knapp 2.000 m² großen Grundstück erbaut und 2007 mit einem Walmdach nebst Ausbau ausgestattet wurde. Die optimale Location für Ihre berufliche wie private Zukunft! Die Übernahme des gesamten Objektes ist sogleich möglich.
Kosten
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Kaufpreis625.000 €
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Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer11
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)266 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.965 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz4
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Garage2
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch78,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis01.08.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das 1974 erbaute Haus bekam 2007 eine Dachaufstockung mit Walmdach, so dass eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 270 m² entstanden ist. 2 getrennte Eingänge führen in die Wohnung und in den Büro- bzw. Praxisbereich, die aber beide mit einer...
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Das 1974 erbaute Haus bekam 2007 eine Dachaufstockung mit Walmdach, so dass eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 270 m² entstanden ist. 2 getrennte Eingänge führen in die Wohnung und in den Büro- bzw. Praxisbereich, die aber beide mit einer Innentüre verbunden sind. Die gewerblich genutzte Fläche besteht aus 2 großen Räumen: Der Eingang führt in einen rund 60 m² großen Bereich, der in 4 Räume aufgeteilt ist, der aber auch andere individuelle Raumaufteilungen erlaubt. Daran angeschlossen ist ein 2. Raum mit rund 30 m² Fläche inkl. Gäste/Mitarbeiter-WC und Windfang (mit einer weiteren Außentüre). Im Wohnbereich geht es von der großen Diele und dem angeschlossenen Flur in den sehr geräumigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, zur großen Küche, dem Duschbad mit abgetrenntem WC sowie zu weiteren 3 Räumen (Schlafen, Kinder, Arbeiten...). Vom Hauswirtschaftsraum im EG (mit Zugang zur Terrasse) führt eine Treppe ins DG mit großer Galerie, 2 weiteren Zimmern (Schlafen, Gäste, Kinder, Hobby...), einem großen Bad mit Dusche und Sauna sowie 2 großen Abstellräumen. Viel Platz also, z.B. für eine Familie mit Kindern oder für ein Mehrgenerationenprojekt. Außen überzeugt der große, parkähnliche und so gut wie nicht einsehbare Garten mit 2 Gartenhäusern, jeder Menge Platz, einige Hochbeeten und vor allem mit viel Ruhe. Die Einfahrt ist mit einer elektrischen Toranlage ausgestattet, hier gibt es Stellfläche für mindestens 4 Pkw plus die Zufahrt zur Doppelgarage. Wärme und Warmwasser kommen von einer modernen Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2022), die Internetverbindung ist sehr gut.
- Kabelanschluss
- Garage
Lage
Das Objekt liegt mitten im Husumer Gewerbegebiet Ost. Die Anbindung zur B 5 und zur B 200 sind optimal, und trotz der vielen umgebenden Gewerbe- und Handelsbetriebe (Baumärkte, Supermärkte,...) darf die Lage als sehr ruhig bezeichnet werden. Mit dem...
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Das Objekt liegt mitten im Husumer Gewerbegebiet Ost. Die Anbindung zur B 5 und zur B 200 sind optimal, und trotz der vielen umgebenden Gewerbe- und Handelsbetriebe (Baumärkte, Supermärkte,...) darf die Lage als sehr ruhig bezeichnet werden. Mit dem Fahrrad ist das Husumer Zentrum mit Markplatz und Hafen in knapp 12 Minuten erreicht, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Nähe. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
Husum Deutschland (25813)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 78,6 kWh/[m²*a), Effizienzklasse C, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2022).
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon... mehr lesen
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon... mehr lesen
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 78,6 kWh/[m²*a), Effizienzklasse C, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2022).
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Oliver Gernert
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e. K.
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Husum
25813 Husum
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Schwesing - Husum
25813 Schwesing - Husum
04841/669250
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e. K.
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Schwesing - Husum
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