immobilie1-ID: 31551325 | Anbieter-ID: 0-1854
In bester Husumer Altstadtlage: Wohneigentum mit Mieteinnahmen und attraktiver Perspektive.
465.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Ob zur Altersvorsorge oder als traumhafter Platz zum Wohnen: Diese beiden Wohnungen bieten viele Möglichkeiten. Zurzeit sind beide unbefristet vermietet, aber die große Wohnung wird voraussichtlich in absehbarer Zeit frei (die jetzigen Mieter sind...
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Ob zur Altersvorsorge oder als traumhafter Platz zum Wohnen: Diese beiden Wohnungen bieten viele Möglichkeiten. Zurzeit sind beide unbefristet vermietet, aber die große Wohnung wird voraussichtlich in absehbarer Zeit frei (die jetzigen Mieter sind bereits auf der Wohnungssuche) und kann dann von den Käufern z.B. auch selbst bewohnt werden. Das Highlight dieses Objektes ist sicherlich seine einmalige Lage inmitten der idyllischen Husumer Altstadt in unmittelbarer Nähe zum Binnenhafen, wo Immobilien schon immer sehr rar, und damit natürlich auch sehr begehrt sind.
Grundrisse unter www.mgimmo.de
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Ob zur Altersvorsorge oder als traumhafter Platz zum Wohnen: Diese beiden Wohnungen bieten viele Möglichkeiten. Zurzeit sind beide unbefristet vermietet, aber die große Wohnung wird voraussichtlich in absehbarer Zeit frei (die jetzigen Mieter sind bereits auf der Wohnungssuche) und kann dann von den Käufern z.B. auch selbst bewohnt werden. Das Highlight dieses Objektes ist sicherlich seine einmalige Lage inmitten der idyllischen Husumer Altstadt in unmittelbarer Nähe zum Binnenhafen, wo Immobilien schon immer sehr rar, und damit natürlich auch sehr begehrt sind.
Grundrisse unter www.mgimmo.de
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Kosten
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Kaufpreis465.000 €
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Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2008
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)154 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch60,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis07.04.2032
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die beiden Wohnungen liegen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, das 2008 neu erbaut wurde. Das 1-Zimmer Apartment im Erdgeschoss verfügt über ca. 24 m² Wohn-/Nutzfläche und gehört offiziell zur Wohnung Nr. 2, wird aber getrennt...
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Die beiden Wohnungen liegen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, das 2008 neu erbaut wurde. Das 1-Zimmer Apartment im Erdgeschoss verfügt über ca. 24 m² Wohn-/Nutzfläche und gehört offiziell zur Wohnung Nr. 2, wird aber getrennt vermietet. Wohnung Nr. 2 mit ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche liegt im 1. OG und verläuft über 2 Etagen plus ausgebautem Spitzboden (keine Wohnfläche). Diese Wohnung hat im 1. OG den Eingangsbereich, den Hauswirtschaftsraum, ein kleines Duschbad mit WC, einen großen Wohn-Essbereich (mit großem Balkon) sowie ein weiteres Zimmer. Vom Flur aus führt die Treppe zum 2. OG mit Flur, 2 weiteren Zimmern, 2 Bädern sowie Technik- und Abstellraum. Als Sondernutzung gehören auch 1-2 Stellplätze zum Objekt. Beide Wohnungen werden mit einer gemeinsamen Gaszentralheizung versorgt, die Abrechnung erfolgt natürlich getrennt. Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet, Sat-TV ist vorhanden.
Die beiden Wohnungen liegen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, das 2008 neu erbaut wurde. Das 1-Zimmer Apartment im Erdgeschoss verfügt über ca. 24 m² Wohn-/Nutzfläche und gehört offiziell zur Wohnung Nr. 2, wird aber getrennt vermietet. Wohnung Nr. 2 mit ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche liegt im 1. OG und verläuft über 2 Etagen plus ausgebautem Spitzboden (keine Wohnfläche). Diese Wohnung hat im 1. OG den Eingangsbereich, den Hauswirtschaftsraum, ein kleines Duschbad mit WC, einen großen Wohn-Essbereich (mit großem Balkon) sowie ein weiteres Zimmer. Vom Flur aus führt die Treppe zum 2. OG mit Flur, 2 weiteren Zimmern, 2 Bädern sowie Technik- und Abstellraum. Als Sondernutzung gehören auch 1-2 Stellplätze zum Objekt. Beide Wohnungen werden mit einer gemeinsamen Gaszentralheizung versorgt, die Abrechnung erfolgt natürlich getrennt. Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet, Sat-TV ist vorhanden.
Lage
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die beiden Wohnungen befinden, liegt inmitten der idyllischen Husumer Altstadt. In der gleichen Gasse, nur knapp 90 Meter entfernt, hat einst Theodor Storm, Husums berühmtester Sohn, gelebt. Und der pittoreske...
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Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die beiden Wohnungen befinden, liegt inmitten der idyllischen Husumer Altstadt. In der gleichen Gasse, nur knapp 90 Meter entfernt, hat einst Theodor Storm, Husums berühmtester Sohn, gelebt. Und der pittoreske Husumer Binnenhafen liegt quasi „um die Ecke“. Eine exklusive Lage, die das einmalige Flair der „Grauen Stadt am Meer“ widerspiegelt, und die gleichzeitig das Einkaufen zu Fuß oder mit dem Rad in der beliebten Husumer Innenstadt ermöglicht. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Und auch der beliebte Husumer Wochenmarkt ist nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist in Husum vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die beiden Wohnungen befinden, liegt inmitten der idyllischen Husumer Altstadt. In der gleichen Gasse, nur knapp 90 Meter entfernt, hat einst Theodor Storm, Husums berühmtester Sohn, gelebt. Und der pittoreske Husumer Binnenhafen liegt quasi „um die Ecke“. Eine exklusive Lage, die das einmalige Flair der „Grauen Stadt am Meer“ widerspiegelt, und die gleichzeitig das Einkaufen zu Fuß oder mit dem Rad in der beliebten Husumer Innenstadt ermöglicht. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Und auch der beliebte Husumer Wochenmarkt ist nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist in Husum vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
25813 Husum · Deutschland
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Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 60,6 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Erdgaszentralheizung (Bj. 2008).
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon... mehr lesen
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Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 60,6 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Erdgaszentralheizung (Bj. 2008).
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 60,6 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Erdgaszentralheizung (Bj. 2008).
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Ansprechpartner
Herr Oliver Gernert
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e. K.
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Husum
25813 Husum
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Schwesing - Husum
25813 Schwesing - Husum
04841/669250
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e. K.
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