immobilie1-ID: 31170133 | Anbieter-ID: 7536-Hu
Traumhaftes EFH in sehr ruhiger Lage
1.250.000 €
Kaufpreis
187,48 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse im Ortsteil St. Peter-Dorf. Das Grundstück ist eingewachsen, so dass Sie hier Ihre Freizeit in Ruhe genießen können. Die Immobilie besticht durch die Lage, der...
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Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse im Ortsteil St. Peter-Dorf. Das Grundstück ist eingewachsen, so dass Sie hier Ihre Freizeit in Ruhe genießen können. Die Immobilie besticht durch die Lage, der Ausstattung und des sehr guten Zustandes.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang, der Sie in die Diele führt. Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohn- und Essbereich. Er ist großzügig geschnitten und der Kochbereich fügt sich hier perfekt ein. In der modern eingerichteten Küche, wird das Kochen zum Erlebnis, da man mittendrin ist und nicht alleine in der abgeschlossenen Küche steht. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und Technik. Der Schlafbereich mit eigenem Bad und Ankleidezimmer ist sehr schön gestaltet, so dass man sich hier gerne aufhält. Ein Arbeitszimmer, welches man gewerblich nutzen kann, könnte auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Den Gästen steht ein WC auf dieser Ebene zur Verfügung.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein großes Studio mit Sauna und Kamin lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Ein Bad, sowie ein großer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Böden sind mit Eichendielen und Fliesen belegt. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und haben innliegende Sprossen, was für die Reinigung ein Pluspunkt ist.
Das Dach ist mit lasierten Pfannen eingedeckt und gedämmt, die Räume im Dachgeschoss verfügen über Gauben, so dass die Räume optimal genutzt werden können. Große Dachfenster erhellen die Räume mit Tageslicht. Der Fußboden ist mit hochwertigen Eichendielen belegt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang, der Sie in die Diele führt. Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohn- und Essbereich. Er ist großzügig geschnitten und der Kochbereich fügt sich hier perfekt ein. In der modern eingerichteten Küche, wird das Kochen zum Erlebnis, da man mittendrin ist und nicht alleine in der abgeschlossenen Küche steht. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und Technik. Der Schlafbereich mit eigenem Bad und Ankleidezimmer ist sehr schön gestaltet, so dass man sich hier gerne aufhält. Ein Arbeitszimmer, welches man gewerblich nutzen kann, könnte auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Den Gästen steht ein WC auf dieser Ebene zur Verfügung.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein großes Studio mit Sauna und Kamin lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Ein Bad, sowie ein großer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Böden sind mit Eichendielen und Fliesen belegt. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und haben innliegende Sprossen, was für die Reinigung ein Pluspunkt ist.
Das Dach ist mit lasierten Pfannen eingedeckt und gedämmt, die Räume im Dachgeschoss verfügen über Gauben, so dass die Räume optimal genutzt werden können. Große Dachfenster erhellen die Räume mit Tageslicht. Der Fußboden ist mit hochwertigen Eichendielen belegt.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse im Ortsteil St. Peter-Dorf. Das Grundstück ist eingewachsen, so dass Sie hier Ihre Freizeit in Ruhe genießen können. Die Immobilie besticht durch die Lage, der Ausstattung und des sehr guten Zustandes.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang, der Sie in die Diele führt. Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohn- und Essbereich. Er ist großzügig geschnitten und der Kochbereich fügt sich hier perfekt ein. In der modern eingerichteten Küche, wird das Kochen zum Erlebnis, da man mittendrin ist und nicht alleine in der abgeschlossenen Küche steht. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und Technik. Der Schlafbereich mit eigenem Bad und Ankleidezimmer ist sehr schön gestaltet, so dass man sich hier gerne aufhält. Ein Arbeitszimmer, welches man gewerblich nutzen kann, könnte auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Den Gästen steht ein WC auf dieser Ebene zur Verfügung.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein großes Studio mit Sauna und Kamin lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Ein Bad, sowie ein großer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Böden sind mit Eichendielen und Fliesen belegt. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und haben innliegende Sprossen, was für die Reinigung ein Pluspunkt ist.
Das Dach ist mit lasierten Pfannen eingedeckt und gedämmt, die Räume im Dachgeschoss verfügen über Gauben, so dass die Räume optimal genutzt werden können. Große Dachfenster erhellen die Räume mit Tageslicht. Der Fußboden ist mit hochwertigen Eichendielen belegt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang, der Sie in die Diele führt. Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohn- und Essbereich. Er ist großzügig geschnitten und der Kochbereich fügt sich hier perfekt ein. In der modern eingerichteten Küche, wird das Kochen zum Erlebnis, da man mittendrin ist und nicht alleine in der abgeschlossenen Küche steht. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und Technik. Der Schlafbereich mit eigenem Bad und Ankleidezimmer ist sehr schön gestaltet, so dass man sich hier gerne aufhält. Ein Arbeitszimmer, welches man gewerblich nutzen kann, könnte auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Den Gästen steht ein WC auf dieser Ebene zur Verfügung.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein großes Studio mit Sauna und Kamin lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Ein Bad, sowie ein großer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Böden sind mit Eichendielen und Fliesen belegt. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und haben innliegende Sprossen, was für die Reinigung ein Pluspunkt ist.
Das Dach ist mit lasierten Pfannen eingedeckt und gedämmt, die Räume im Dachgeschoss verfügen über Gauben, so dass die Räume optimal genutzt werden können. Große Dachfenster erhellen die Räume mit Tageslicht. Der Fußboden ist mit hochwertigen Eichendielen belegt.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2010
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)187,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)850 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch38,07 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis04.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie für WW
- PV 9 kWp
- Speicher
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- dazugehöriger Abstellraum
- elektrische Rolläden
- SAT-TV
- Solarthermie für WW
- PV 9 kWp
- Speicher
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- dazugehöriger Abstellraum
- elektrische Rolläden
- SAT-TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie für WW
- PV 9 kWp
- Speicher
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- dazugehöriger Abstellraum
- elektrische Rolläden
- SAT-TV
- Solarthermie für WW
- PV 9 kWp
- Speicher
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- dazugehöriger Abstellraum
- elektrische Rolläden
- SAT-TV
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Teilmöbliert
- Fußbodenheizung
Lage
Das Urlaubsparadies Sankt Peter-Ording mit seinen Traumstränden liegt im Südwesten der Halbinsel Eiderstedt und ist ein anerkanntes Nordseeheil- und Schwefelbad. Die Strände ziehen sich über 12 km Länge und sind sowohl bei Urlaubern, als auch ihren...
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Das Urlaubsparadies Sankt Peter-Ording mit seinen Traumstränden liegt im Südwesten der Halbinsel Eiderstedt und ist ein anerkanntes Nordseeheil- und Schwefelbad. Die Strände ziehen sich über 12 km Länge und sind sowohl bei Urlaubern, als auch ihren vierbeinigen Freunden sehr beliebt, und das zu jeder Jahreszeit.
Die Gemeinde teilt sich auf in die Ortsteile Böhl, Bad, Dorf und Ording. Tourismus in jeder Form wird hier groß geschrieben. Vom Campingplatz bis hin zu hochwertigen Ferienimmobilien ist für jeden etwas dabei. Infrastrukturell wird alles geboten was das Urlauberherz höher schlagen lässt, von der Erreichbarkeit mit der Bahn, über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Schwimmbad.
Erholung wird hier groß geschrieben, für die einen durch Spaziergänge in schöner Dünenlandschaft oder Wattwanderungen, für andere sportlich beim Strandsegeln oder Wind- bzw. Kitesurfen.
Auf Grund der großen Beliebtheit von Sankt Peter-Ording besteht eine große Nachfrage nach Immobilien, sowohl als Ferienobjekt, aber auch zur dauerhaften Nutzung an einem der schönsten Orte in Nordfriesland.
Die Gemeinde teilt sich auf in die Ortsteile Böhl, Bad, Dorf und Ording. Tourismus in jeder Form wird hier groß geschrieben. Vom Campingplatz bis hin zu hochwertigen Ferienimmobilien ist für jeden etwas dabei. Infrastrukturell wird alles geboten was das Urlauberherz höher schlagen lässt, von der Erreichbarkeit mit der Bahn, über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Schwimmbad.
Erholung wird hier groß geschrieben, für die einen durch Spaziergänge in schöner Dünenlandschaft oder Wattwanderungen, für andere sportlich beim Strandsegeln oder Wind- bzw. Kitesurfen.
Auf Grund der großen Beliebtheit von Sankt Peter-Ording besteht eine große Nachfrage nach Immobilien, sowohl als Ferienobjekt, aber auch zur dauerhaften Nutzung an einem der schönsten Orte in Nordfriesland.
Das Urlaubsparadies Sankt Peter-Ording mit seinen Traumstränden liegt im Südwesten der Halbinsel Eiderstedt und ist ein anerkanntes Nordseeheil- und Schwefelbad. Die Strände ziehen sich über 12 km Länge und sind sowohl bei Urlaubern, als auch ihren vierbeinigen Freunden sehr beliebt, und das zu jeder Jahreszeit.
Die Gemeinde teilt sich auf in die Ortsteile Böhl, Bad, Dorf und Ording. Tourismus in jeder Form wird hier groß geschrieben. Vom Campingplatz bis hin zu hochwertigen Ferienimmobilien ist für jeden etwas dabei. Infrastrukturell wird alles geboten was das Urlauberherz höher schlagen lässt, von der Erreichbarkeit mit der Bahn, über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Schwimmbad.
Erholung wird hier groß geschrieben, für die einen durch Spaziergänge in schöner Dünenlandschaft oder Wattwanderungen, für andere sportlich beim Strandsegeln oder Wind- bzw. Kitesurfen.
Auf Grund der großen Beliebtheit von Sankt Peter-Ording besteht eine große Nachfrage nach Immobilien, sowohl als Ferienobjekt, aber auch zur dauerhaften Nutzung an einem der schönsten Orte in Nordfriesland.
Die Gemeinde teilt sich auf in die Ortsteile Böhl, Bad, Dorf und Ording. Tourismus in jeder Form wird hier groß geschrieben. Vom Campingplatz bis hin zu hochwertigen Ferienimmobilien ist für jeden etwas dabei. Infrastrukturell wird alles geboten was das Urlauberherz höher schlagen lässt, von der Erreichbarkeit mit der Bahn, über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Schwimmbad.
Erholung wird hier groß geschrieben, für die einen durch Spaziergänge in schöner Dünenlandschaft oder Wattwanderungen, für andere sportlich beim Strandsegeln oder Wind- bzw. Kitesurfen.
Auf Grund der großen Beliebtheit von Sankt Peter-Ording besteht eine große Nachfrage nach Immobilien, sowohl als Ferienobjekt, aber auch zur dauerhaften Nutzung an einem der schönsten Orte in Nordfriesland.
25826 Sankt Peter-Ording · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Huth
VR Immobilien eG
Markt 73-75,
25746 Heide
25746 Heide
Stadtweg 10,
24837 Schleswig
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0481 8586-292
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Stadtweg 10,
24837 Schleswig
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