immobilie1-ID: 31263705 | Anbieter-ID: HH3870
Halbinsel Eiderstedt: Idyllisches Landleben zwischen Vollerwiek und St.Peter-Ording
850.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
3.129 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Reetdachkate wurde um 1900 erbaut und ist in ein naturbelassenes, gut 3.100 qm großes Grundstück eingebettet.
Zwischen 2007 und 2009 wurde die Kate umfänglich saniert. Einerseits wurden auf wertige und energetische Maßnahmen Wert gelegt,... mehr lesen
Zwischen 2007 und 2009 wurde die Kate umfänglich saniert. Einerseits wurden auf wertige und energetische Maßnahmen Wert gelegt,... mehr lesen
Die Reetdachkate wurde um 1900 erbaut und ist in ein naturbelassenes, gut 3.100 qm großes Grundstück eingebettet.
Zwischen 2007 und 2009 wurde die Kate umfänglich saniert. Einerseits wurden auf wertige und energetische Maßnahmen Wert gelegt, andererseits sollte der markante, urige Charakter erhalten bleiben. Die alte Sohle aus Lehmboden wurde inklusive der Grundsohle ausgekoffert. Eingebracht wurde eine Betonsohle mit Isolierung, Estrich und neuem Fußboden. Dieser besteht nunmehr aus ansprechenden Pitchpinedielen. Die Außenwände erhielten innen eine Verstärkung aus Ytong-Steinen. Somit wurde auch ein hervorragender Wärmeschutz erzielt. Die Geschossdecke ist als Holzbalkendecke ausgebildet, wobei die alten Balken erhalten blieben. Auch hier wurden Pitchpinedielen verlegt, eine Trittschalldämmung wurde eingebracht.
Der einwandfreie Dachstuhl erhielt 2014 eine neue Imprägnierung, Isolierung und Reeteindeckung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich im Erdgeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn-Ess-Kochbereich, dem geräumigen Badezimmer mit separatem WC, drei weiteren Zimmern und Abstellraum. Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich derzeit ein großes Zimmer und ein WC befinden. Der zum fertigen Ausbau vorbereitete Dachboden bietet Raum für zwei bis drei Zimmer und einer Vergrößerung des Badezimmers.
Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Brennwertheizung aus dem Jahre 2009, die Warmwasserzubereitung über einen Durchlauferhitzer. Das Abwasser wird mittels eigener Kläranlage gereinigt.
An das Wohnhaus grenzt ein Carport mit Stellmöglichkeit für drei Fahrzeuge. Auf dem Grundstück gibt es weiterhin einen großen überdachten Freisitz, ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude (Hobby, Werkstatt) und einen Geräteschuppen. Das Grundstück ist üppig umsäumt, hinter dem Haus ist ein Biotop angelegt.
Zwischen 2007 und 2009 wurde die Kate umfänglich saniert. Einerseits wurden auf wertige und energetische Maßnahmen Wert gelegt, andererseits sollte der markante, urige Charakter erhalten bleiben. Die alte Sohle aus Lehmboden wurde inklusive der Grundsohle ausgekoffert. Eingebracht wurde eine Betonsohle mit Isolierung, Estrich und neuem Fußboden. Dieser besteht nunmehr aus ansprechenden Pitchpinedielen. Die Außenwände erhielten innen eine Verstärkung aus Ytong-Steinen. Somit wurde auch ein hervorragender Wärmeschutz erzielt. Die Geschossdecke ist als Holzbalkendecke ausgebildet, wobei die alten Balken erhalten blieben. Auch hier wurden Pitchpinedielen verlegt, eine Trittschalldämmung wurde eingebracht.
Der einwandfreie Dachstuhl erhielt 2014 eine neue Imprägnierung, Isolierung und Reeteindeckung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich im Erdgeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn-Ess-Kochbereich, dem geräumigen Badezimmer mit separatem WC, drei weiteren Zimmern und Abstellraum. Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich derzeit ein großes Zimmer und ein WC befinden. Der zum fertigen Ausbau vorbereitete Dachboden bietet Raum für zwei bis drei Zimmer und einer Vergrößerung des Badezimmers.
Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Brennwertheizung aus dem Jahre 2009, die Warmwasserzubereitung über einen Durchlauferhitzer. Das Abwasser wird mittels eigener Kläranlage gereinigt.
An das Wohnhaus grenzt ein Carport mit Stellmöglichkeit für drei Fahrzeuge. Auf dem Grundstück gibt es weiterhin einen großen überdachten Freisitz, ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude (Hobby, Werkstatt) und einen Geräteschuppen. Das Grundstück ist üppig umsäumt, hinter dem Haus ist ein Biotop angelegt.
Die Reetdachkate wurde um 1900 erbaut und ist in ein naturbelassenes, gut 3.100 qm großes Grundstück eingebettet.
Zwischen 2007 und 2009 wurde die Kate umfänglich saniert. Einerseits wurden auf wertige und energetische Maßnahmen Wert gelegt, andererseits sollte der markante, urige Charakter erhalten bleiben. Die alte Sohle aus Lehmboden wurde inklusive der Grundsohle ausgekoffert. Eingebracht wurde eine Betonsohle mit Isolierung, Estrich und neuem Fußboden. Dieser besteht nunmehr aus ansprechenden Pitchpinedielen. Die Außenwände erhielten innen eine Verstärkung aus Ytong-Steinen. Somit wurde auch ein hervorragender Wärmeschutz erzielt. Die Geschossdecke ist als Holzbalkendecke ausgebildet, wobei die alten Balken erhalten blieben. Auch hier wurden Pitchpinedielen verlegt, eine Trittschalldämmung wurde eingebracht.
Der einwandfreie Dachstuhl erhielt 2014 eine neue Imprägnierung, Isolierung und Reeteindeckung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich im Erdgeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn-Ess-Kochbereich, dem geräumigen Badezimmer mit separatem WC, drei weiteren Zimmern und Abstellraum. Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich derzeit ein großes Zimmer und ein WC befinden. Der zum fertigen Ausbau vorbereitete Dachboden bietet Raum für zwei bis drei Zimmer und einer Vergrößerung des Badezimmers.
Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Brennwertheizung aus dem Jahre 2009, die Warmwasserzubereitung über einen Durchlauferhitzer. Das Abwasser wird mittels eigener Kläranlage gereinigt.
An das Wohnhaus grenzt ein Carport mit Stellmöglichkeit für drei Fahrzeuge. Auf dem Grundstück gibt es weiterhin einen großen überdachten Freisitz, ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude (Hobby, Werkstatt) und einen Geräteschuppen. Das Grundstück ist üppig umsäumt, hinter dem Haus ist ein Biotop angelegt.
Zwischen 2007 und 2009 wurde die Kate umfänglich saniert. Einerseits wurden auf wertige und energetische Maßnahmen Wert gelegt, andererseits sollte der markante, urige Charakter erhalten bleiben. Die alte Sohle aus Lehmboden wurde inklusive der Grundsohle ausgekoffert. Eingebracht wurde eine Betonsohle mit Isolierung, Estrich und neuem Fußboden. Dieser besteht nunmehr aus ansprechenden Pitchpinedielen. Die Außenwände erhielten innen eine Verstärkung aus Ytong-Steinen. Somit wurde auch ein hervorragender Wärmeschutz erzielt. Die Geschossdecke ist als Holzbalkendecke ausgebildet, wobei die alten Balken erhalten blieben. Auch hier wurden Pitchpinedielen verlegt, eine Trittschalldämmung wurde eingebracht.
Der einwandfreie Dachstuhl erhielt 2014 eine neue Imprägnierung, Isolierung und Reeteindeckung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich im Erdgeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn-Ess-Kochbereich, dem geräumigen Badezimmer mit separatem WC, drei weiteren Zimmern und Abstellraum. Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich derzeit ein großes Zimmer und ein WC befinden. Der zum fertigen Ausbau vorbereitete Dachboden bietet Raum für zwei bis drei Zimmer und einer Vergrößerung des Badezimmers.
Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Brennwertheizung aus dem Jahre 2009, die Warmwasserzubereitung über einen Durchlauferhitzer. Das Abwasser wird mittels eigener Kläranlage gereinigt.
An das Wohnhaus grenzt ein Carport mit Stellmöglichkeit für drei Fahrzeuge. Auf dem Grundstück gibt es weiterhin einen großen überdachten Freisitz, ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude (Hobby, Werkstatt) und einen Geräteschuppen. Das Grundstück ist üppig umsäumt, hinter dem Haus ist ein Biotop angelegt.
Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Käuferprovision3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.129 m²
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Nutzfläche (ca.)120 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze3
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf85,26 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
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Energiepass gültig bis23.10.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Borsthusen liegt auf der Halbinsel Eiderstedt, die durch weite Marschlandschaften, Deiche und idyllische Bauernhöfe geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Nordsee aus. St. Peter-Ording liegt nur etwa 10...
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Borsthusen liegt auf der Halbinsel Eiderstedt, die durch weite Marschlandschaften, Deiche und idyllische Bauernhöfe geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Nordsee aus. St. Peter-Ording liegt nur etwa 10 Kilometer westlich. Südlich nur 4 km weit gelegen befindet sich der Badestrand Vollerwiek.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege ermöglichen die Erkundung der flachen, weitläufigen Landschaft und der typisch nordfriesischen Architektur. Auch das Wattenmeer, das Teil des UNESCO-Weltnaturerbes ist, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wattwanderungen und Naturerlebnisse.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege ermöglichen die Erkundung der flachen, weitläufigen Landschaft und der typisch nordfriesischen Architektur. Auch das Wattenmeer, das Teil des UNESCO-Weltnaturerbes ist, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wattwanderungen und Naturerlebnisse.
Borsthusen liegt auf der Halbinsel Eiderstedt, die durch weite Marschlandschaften, Deiche und idyllische Bauernhöfe geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Nordsee aus. St. Peter-Ording liegt nur etwa 10 Kilometer westlich. Südlich nur 4 km weit gelegen befindet sich der Badestrand Vollerwiek.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege ermöglichen die Erkundung der flachen, weitläufigen Landschaft und der typisch nordfriesischen Architektur. Auch das Wattenmeer, das Teil des UNESCO-Weltnaturerbes ist, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wattwanderungen und Naturerlebnisse.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege ermöglichen die Erkundung der flachen, weitläufigen Landschaft und der typisch nordfriesischen Architektur. Auch das Wattenmeer, das Teil des UNESCO-Weltnaturerbes ist, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wattwanderungen und Naturerlebnisse.
25836 Garding / Borsthusen · St. Peter Ording · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Steffi Steffen-Kriegisch
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
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Hofweg 54,
22085 Hamburg
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+49 172 490 99 39
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Hofweg 54,
22085 Hamburg
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040 28 78 66 90
kriegisch@yoventi.de
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