immobilie1-ID: 31268199 | Anbieter-ID: 6532#9VlZv
Einfamilienhaus in Friedrichstadt zu verkaufen
109.000 €
Kaufpreis
67,4 m²
Wohnfläche
82 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses kleine und verträumte Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Friedrichstadt. Auf einer Grundstücksfläche von 82 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von 67,4 m². Dieses Einfamilienhaus hat noch sehr viel...
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Dieses kleine und verträumte Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Friedrichstadt. Auf einer Grundstücksfläche von 82 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von 67,4 m². Dieses Einfamilienhaus hat noch sehr viel Potential zu bieten für handwerklich geschickte neue Eigentümer. Die neuen Eigentümern können durch die noch durchzuführende Sanierung ein sehr gemütliches Heim entstehen lassen. Ein Duschbad wurde bereits von den jetzigen Eigentümern eingebaut. Eine Sanierung des Verkaufsobjekte bedingt auch eine große Wertsteigerung. Da es im Sanierungsgebiet der Altstadt Friedrichstadt liegt, können auch Fördergelder für die Sanierung bei der KfW-Bank beantragt werden.
Eine sonnige Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die ruhige Umgebung zu genießen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine behagliche Wohnatmosphäre suchen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind auch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Eine sonnige Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die ruhige Umgebung zu genießen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine behagliche Wohnatmosphäre suchen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind auch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Dieses kleine und verträumte Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Friedrichstadt. Auf einer Grundstücksfläche von 82 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von 67,4 m². Dieses Einfamilienhaus hat noch sehr viel Potential zu bieten für handwerklich geschickte neue Eigentümer. Die neuen Eigentümern können durch die noch durchzuführende Sanierung ein sehr gemütliches Heim entstehen lassen. Ein Duschbad wurde bereits von den jetzigen Eigentümern eingebaut. Eine Sanierung des Verkaufsobjekte bedingt auch eine große Wertsteigerung. Da es im Sanierungsgebiet der Altstadt Friedrichstadt liegt, können auch Fördergelder für die Sanierung bei der KfW-Bank beantragt werden.
Eine sonnige Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die ruhige Umgebung zu genießen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine behagliche Wohnatmosphäre suchen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind auch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Eine sonnige Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die ruhige Umgebung zu genießen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine behagliche Wohnatmosphäre suchen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind auch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis109.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1898
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)67,4 m²
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Grundstücksfläche (ca.)82 m²
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Nutzfläche (ca.)5,4 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf194,12 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1898
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Energiepass gültig bis04.09.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung EG:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche, kleiner Flur, Duschbad mit WC, kleiner Abstellraum unter der Treppe.
Aufteilung OG:
Kleiner Flur, Schlafzimmer, kleiner Abstellraum.
Abstellra... mehr lesen
Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche, kleiner Flur, Duschbad mit WC, kleiner Abstellraum unter der Treppe.
Aufteilung OG:
Kleiner Flur, Schlafzimmer, kleiner Abstellraum.
Abstellra... mehr lesen
Aufteilung EG:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche, kleiner Flur, Duschbad mit WC, kleiner Abstellraum unter der Treppe.
Aufteilung OG:
Kleiner Flur, Schlafzimmer, kleiner Abstellraum.
Abstellraum separat (Zugang von außen).
Ein Bedarfsausweis liegt vor.
Energieausweis als Bedarfsausweis vom 05.09.2024
25840 Friedrichstadt
Bedarfsausweis-Endenergiebedarf: 194,12 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1898
Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche, kleiner Flur, Duschbad mit WC, kleiner Abstellraum unter der Treppe.
Aufteilung OG:
Kleiner Flur, Schlafzimmer, kleiner Abstellraum.
Abstellraum separat (Zugang von außen).
Ein Bedarfsausweis liegt vor.
Energieausweis als Bedarfsausweis vom 05.09.2024
25840 Friedrichstadt
Bedarfsausweis-Endenergiebedarf: 194,12 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1898
Aufteilung EG:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche, kleiner Flur, Duschbad mit WC, kleiner Abstellraum unter der Treppe.
Aufteilung OG:
Kleiner Flur, Schlafzimmer, kleiner Abstellraum.
Abstellraum separat (Zugang von außen).
Ein Bedarfsausweis liegt vor.
Energieausweis als Bedarfsausweis vom 05.09.2024
25840 Friedrichstadt
Bedarfsausweis-Endenergiebedarf: 194,12 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1898
Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche, kleiner Flur, Duschbad mit WC, kleiner Abstellraum unter der Treppe.
Aufteilung OG:
Kleiner Flur, Schlafzimmer, kleiner Abstellraum.
Abstellraum separat (Zugang von außen).
Ein Bedarfsausweis liegt vor.
Energieausweis als Bedarfsausweis vom 05.09.2024
25840 Friedrichstadt
Bedarfsausweis-Endenergiebedarf: 194,12 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1898
Lage
Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die...
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Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.
Friedrichstadt verfügt über die gesamte Infrastruktur einer kleinen beschaulichen Stadt. Angefangen von Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den Bahnhof. Von hier aus kann man mit dem Zug viele Ziele kurzfristig erreichen wie z. B. Hamburg, Westerland (Sylt), Kiel und St. Peter-Ording.
Friedrichstadt verfügt über die gesamte Infrastruktur einer kleinen beschaulichen Stadt. Angefangen von Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den Bahnhof. Von hier aus kann man mit dem Zug viele Ziele kurzfristig erreichen wie z. B. Hamburg, Westerland (Sylt), Kiel und St. Peter-Ording.
Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.
Friedrichstadt verfügt über die gesamte Infrastruktur einer kleinen beschaulichen Stadt. Angefangen von Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den Bahnhof. Von hier aus kann man mit dem Zug viele Ziele kurzfristig erreichen wie z. B. Hamburg, Westerland (Sylt), Kiel und St. Peter-Ording.
Friedrichstadt verfügt über die gesamte Infrastruktur einer kleinen beschaulichen Stadt. Angefangen von Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den Bahnhof. Von hier aus kann man mit dem Zug viele Ziele kurzfristig erreichen wie z. B. Hamburg, Westerland (Sylt), Kiel und St. Peter-Ording.
25840 Friedrichstadt · Deutschland
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Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt...
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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Schweger Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir möchten zu beachten, dass keine Begehungen des Objektes ohne Schweger Immobilien durchführbar sind.
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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Ansprechpartner
Frau Helga Schweger
Schweger Immobilien
Prinzenstraße 34,
25840 Friedrichstadt
25840 Friedrichstadt
Prinzenstraße 34,
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