immobilie1-ID: 30543011 | Anbieter-ID: 10449
Schuster aus Preussen - exklusives Wohnhaus - Reihenendhaus in Friedrichstadt bei Husum - komplett saniert! 3 Zimmer, Luxus-EBK, stilvolle Gestaltung
299.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Friedrichstadt ist nicht nur selbst eine malerische Stadt, die mit ihren zahlreichen Wasserläufen, Brücken und Seen durchaus als Klein-Venedig bezeichnet werden kann; sondern ist nur wenige Kilometer von Husum und der Nordsee entfernt.
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Friedrichstadt ist nicht nur selbst eine malerische Stadt, die mit ihren zahlreichen Wasserläufen, Brücken und Seen durchaus als Klein-Venedig bezeichnet werden kann; sondern ist nur wenige Kilometer von Husum und der Nordsee entfernt.
Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um ein voll saniertes, zweistöckiges Reihenendhaus zur Nutzung als Wohnsitz aus dem Jahr 1860.
Durch den vorhandenen Bestandsschutz ( § 5, Satzung der Stadt Friedrichstadt zur Erhaltung der Wohnbevölkerung vom 2.Juni 2022 ) kann dieses Haus als Zweit- bzw. Feriensitz genutzt werden.
Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer: 2 Wohnzimmer im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer im Obergeschoss und einem kleinen Esszimmer im EG; alle mit edlem Holzfussboden.
Eine kommerzielle Vermietung als Ferienhaus ist nicht genehmigungsfähig!
Das 1860 erbaute Gebäude wird per Gasheizung in allen Räumen beheizt. Selbige kann über WLAN gesteuert werden, genauso, wie die Alarmanlage.
Die hochwertige Einbauküche sollte mit ihrer kompletten Ausstattung kaum Wünsche offen lassen. Mikrowelle, großes Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Backofen und auch eine Waschmaschine sind hier integriert.
Die abgebildete Möblierung - teilweise individuell von einem Tischler angefertigt - verbleibt nahezu komplett im Haus.
Nur einige Lampen, Accessoires und Bilder werden nicht mit verkauft.
Genaueres erfahren Sie dann bei der individuellen Absprache, sollte Sie sich für dieses kleine Juwel entscheiden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem ausgewiesenen Kaufpreis um einen Festpreis handelt!
Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um ein voll saniertes, zweistöckiges Reihenendhaus zur Nutzung als Wohnsitz aus dem Jahr 1860.
Durch den vorhandenen Bestandsschutz ( § 5, Satzung der Stadt Friedrichstadt zur Erhaltung der Wohnbevölkerung vom 2.Juni 2022 ) kann dieses Haus als Zweit- bzw. Feriensitz genutzt werden.
Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer: 2 Wohnzimmer im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer im Obergeschoss und einem kleinen Esszimmer im EG; alle mit edlem Holzfussboden.
Eine kommerzielle Vermietung als Ferienhaus ist nicht genehmigungsfähig!
Das 1860 erbaute Gebäude wird per Gasheizung in allen Räumen beheizt. Selbige kann über WLAN gesteuert werden, genauso, wie die Alarmanlage.
Die hochwertige Einbauküche sollte mit ihrer kompletten Ausstattung kaum Wünsche offen lassen. Mikrowelle, großes Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Backofen und auch eine Waschmaschine sind hier integriert.
Die abgebildete Möblierung - teilweise individuell von einem Tischler angefertigt - verbleibt nahezu komplett im Haus.
Nur einige Lampen, Accessoires und Bilder werden nicht mit verkauft.
Genaueres erfahren Sie dann bei der individuellen Absprache, sollte Sie sich für dieses kleine Juwel entscheiden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem ausgewiesenen Kaufpreis um einen Festpreis handelt!
Friedrichstadt ist nicht nur selbst eine malerische Stadt, die mit ihren zahlreichen Wasserläufen, Brücken und Seen durchaus als Klein-Venedig bezeichnet werden kann; sondern ist nur wenige Kilometer von Husum und der Nordsee entfernt.
Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um ein voll saniertes, zweistöckiges Reihenendhaus zur Nutzung als Wohnsitz aus dem Jahr 1860.
Durch den vorhandenen Bestandsschutz ( § 5, Satzung der Stadt Friedrichstadt zur Erhaltung der Wohnbevölkerung vom 2.Juni 2022 ) kann dieses Haus als Zweit- bzw. Feriensitz genutzt werden.
Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer: 2 Wohnzimmer im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer im Obergeschoss und einem kleinen Esszimmer im EG; alle mit edlem Holzfussboden.
Eine kommerzielle Vermietung als Ferienhaus ist nicht genehmigungsfähig!
Das 1860 erbaute Gebäude wird per Gasheizung in allen Räumen beheizt. Selbige kann über WLAN gesteuert werden, genauso, wie die Alarmanlage.
Die hochwertige Einbauküche sollte mit ihrer kompletten Ausstattung kaum Wünsche offen lassen. Mikrowelle, großes Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Backofen und auch eine Waschmaschine sind hier integriert.
Die abgebildete Möblierung - teilweise individuell von einem Tischler angefertigt - verbleibt nahezu komplett im Haus.
Nur einige Lampen, Accessoires und Bilder werden nicht mit verkauft.
Genaueres erfahren Sie dann bei der individuellen Absprache, sollte Sie sich für dieses kleine Juwel entscheiden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem ausgewiesenen Kaufpreis um einen Festpreis handelt!
Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um ein voll saniertes, zweistöckiges Reihenendhaus zur Nutzung als Wohnsitz aus dem Jahr 1860.
Durch den vorhandenen Bestandsschutz ( § 5, Satzung der Stadt Friedrichstadt zur Erhaltung der Wohnbevölkerung vom 2.Juni 2022 ) kann dieses Haus als Zweit- bzw. Feriensitz genutzt werden.
Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer: 2 Wohnzimmer im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer im Obergeschoss und einem kleinen Esszimmer im EG; alle mit edlem Holzfussboden.
Eine kommerzielle Vermietung als Ferienhaus ist nicht genehmigungsfähig!
Das 1860 erbaute Gebäude wird per Gasheizung in allen Räumen beheizt. Selbige kann über WLAN gesteuert werden, genauso, wie die Alarmanlage.
Die hochwertige Einbauküche sollte mit ihrer kompletten Ausstattung kaum Wünsche offen lassen. Mikrowelle, großes Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Backofen und auch eine Waschmaschine sind hier integriert.
Die abgebildete Möblierung - teilweise individuell von einem Tischler angefertigt - verbleibt nahezu komplett im Haus.
Nur einige Lampen, Accessoires und Bilder werden nicht mit verkauft.
Genaueres erfahren Sie dann bei der individuellen Absprache, sollte Sie sich für dieses kleine Juwel entscheiden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem ausgewiesenen Kaufpreis um einen Festpreis handelt!
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision2 % inkl. gesetzl. Mwst.
2 % inkl. gesetzl. Mwst. Mit den Verkäufern wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe, wie hier ausgewiesen, abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr1860
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)106 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Fenster, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:
+ exklusives Wohnhaus ( Reihenendhaus ) im malerischen Friedrichstadt bei Husum
+ als Hauptwohnsitz mit Erstadresse nutzbar
+ Vermietung als Ferienhaus ist nicht genehmigungsfähig
+ die abgebildete Möblierung... mehr lesen
+ exklusives Wohnhaus ( Reihenendhaus ) im malerischen Friedrichstadt bei Husum
+ als Hauptwohnsitz mit Erstadresse nutzbar
+ Vermietung als Ferienhaus ist nicht genehmigungsfähig
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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:
+ exklusives Wohnhaus ( Reihenendhaus ) im malerischen Friedrichstadt bei Husum
+ als Hauptwohnsitz mit Erstadresse nutzbar
+ Vermietung als Ferienhaus ist nicht genehmigungsfähig
+ die abgebildete Möblierung verbleibt - bis auf einige persönliche Gegenstände und Lampen - im Haus!!
+ Wohnfläche ca. 64 m²
+ Grundstück ca. 106 m²
+ Baujahr ca. 1860
+ vollständige Sanierung bis 2016
+ seit der Sanierung praktisch nicht selbst genutzt und auch nicht vermietet worden
+ Fussbodenheizung im Badezimmer
+ automatische Belüftung sorgt für gute Durchlüftung und Erwärmung auch bei längerer Abwesenheit
+ hoch - und neuwertige Einbauküche inklusive aller Geräten
+ Fussboden grundhaft neu aufgebaut
+ Haus wurde trockengelegt und in den Wänden eine Horizontalsperre mit mehreren Hundert Injektionen eingefügt
+ alle weiteren Installationen in 2016 neu
+ edler Holzfussboden in allen Wohnräumen, Küche und in den Fluren
+ hochwertige Fliesen im Bad; der Dusche und auf den Arbeitsflächen in der Küche
+ Zusammenstellung der Räume im Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer 1, Wohnzimmer 2, Küche, Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche
+ Zusammenstellung der Räume im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer
+ Erdgasheizung, im Bad als Fussbodenheizung
+ Alarmanlage
+ das Haus kann ganzjährig genutzt werden
+ das Haus ist derzeit als Zweitwohnsitz angemeldet, es geniesst Bestandsschutz als Zweitwohnsitz / Ferienhaus
+ eine Fremdvermietung als Ferienhaus ist nicht zulässig
+ exklusives Wohnhaus ( Reihenendhaus ) im malerischen Friedrichstadt bei Husum
+ als Hauptwohnsitz mit Erstadresse nutzbar
+ Vermietung als Ferienhaus ist nicht genehmigungsfähig
+ die abgebildete Möblierung verbleibt - bis auf einige persönliche Gegenstände und Lampen - im Haus!!
+ Wohnfläche ca. 64 m²
+ Grundstück ca. 106 m²
+ Baujahr ca. 1860
+ vollständige Sanierung bis 2016
+ seit der Sanierung praktisch nicht selbst genutzt und auch nicht vermietet worden
+ Fussbodenheizung im Badezimmer
+ automatische Belüftung sorgt für gute Durchlüftung und Erwärmung auch bei längerer Abwesenheit
+ hoch - und neuwertige Einbauküche inklusive aller Geräten
+ Fussboden grundhaft neu aufgebaut
+ Haus wurde trockengelegt und in den Wänden eine Horizontalsperre mit mehreren Hundert Injektionen eingefügt
+ alle weiteren Installationen in 2016 neu
+ edler Holzfussboden in allen Wohnräumen, Küche und in den Fluren
+ hochwertige Fliesen im Bad; der Dusche und auf den Arbeitsflächen in der Küche
+ Zusammenstellung der Räume im Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer 1, Wohnzimmer 2, Küche, Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche
+ Zusammenstellung der Räume im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer
+ Erdgasheizung, im Bad als Fussbodenheizung
+ Alarmanlage
+ das Haus kann ganzjährig genutzt werden
+ das Haus ist derzeit als Zweitwohnsitz angemeldet, es geniesst Bestandsschutz als Zweitwohnsitz / Ferienhaus
+ eine Fremdvermietung als Ferienhaus ist nicht zulässig
Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:
+ exklusives Wohnhaus ( Reihenendhaus ) im malerischen Friedrichstadt bei Husum
+ als Hauptwohnsitz mit Erstadresse nutzbar
+ Vermietung als Ferienhaus ist nicht genehmigungsfähig
+ die abgebildete Möblierung verbleibt - bis auf einige persönliche Gegenstände und Lampen - im Haus!!
+ Wohnfläche ca. 64 m²
+ Grundstück ca. 106 m²
+ Baujahr ca. 1860
+ vollständige Sanierung bis 2016
+ seit der Sanierung praktisch nicht selbst genutzt und auch nicht vermietet worden
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+ automatische Belüftung sorgt für gute Durchlüftung und Erwärmung auch bei längerer Abwesenheit
+ hoch - und neuwertige Einbauküche inklusive aller Geräten
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+ alle weiteren Installationen in 2016 neu
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+ hochwertige Fliesen im Bad; der Dusche und auf den Arbeitsflächen in der Küche
+ Zusammenstellung der Räume im Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer 1, Wohnzimmer 2, Küche, Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche
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+ Alarmanlage
+ das Haus kann ganzjährig genutzt werden
+ das Haus ist derzeit als Zweitwohnsitz angemeldet, es geniesst Bestandsschutz als Zweitwohnsitz / Ferienhaus
+ eine Fremdvermietung als Ferienhaus ist nicht zulässig
+ exklusives Wohnhaus ( Reihenendhaus ) im malerischen Friedrichstadt bei Husum
+ als Hauptwohnsitz mit Erstadresse nutzbar
+ Vermietung als Ferienhaus ist nicht genehmigungsfähig
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+ Baujahr ca. 1860
+ vollständige Sanierung bis 2016
+ seit der Sanierung praktisch nicht selbst genutzt und auch nicht vermietet worden
+ Fussbodenheizung im Badezimmer
+ automatische Belüftung sorgt für gute Durchlüftung und Erwärmung auch bei längerer Abwesenheit
+ hoch - und neuwertige Einbauküche inklusive aller Geräten
+ Fussboden grundhaft neu aufgebaut
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+ alle weiteren Installationen in 2016 neu
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+ hochwertige Fliesen im Bad; der Dusche und auf den Arbeitsflächen in der Küche
+ Zusammenstellung der Räume im Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer 1, Wohnzimmer 2, Küche, Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche
+ Zusammenstellung der Räume im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer
+ Erdgasheizung, im Bad als Fussbodenheizung
+ Alarmanlage
+ das Haus kann ganzjährig genutzt werden
+ das Haus ist derzeit als Zweitwohnsitz angemeldet, es geniesst Bestandsschutz als Zweitwohnsitz / Ferienhaus
+ eine Fremdvermietung als Ferienhaus ist nicht zulässig
- Teilmöbliert
- Fußbodenheizung
Lage
Das wunderschöne Wohnhaus / Ferienhaus, liegt im malerischen Friedrichstadt, unweit von Husum!
Die Lage ist eine optimale Mischung aus Nähe zum Zentrum, Ruhe und kurzen Wegen zu den zahlreichen Gewässern in und um der Stadt.
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Das wunderschöne Wohnhaus / Ferienhaus, liegt im malerischen Friedrichstadt, unweit von Husum!
Die Lage ist eine optimale Mischung aus Nähe zum Zentrum, Ruhe und kurzen Wegen zu den zahlreichen Gewässern in und um der Stadt.
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25840 Friedrichstadt · Deutschland
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Sonstiges
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Bei dem ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis!!!
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Bei dem ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis!!!
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Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
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