immobilie1-ID: 30953141 | Anbieter-ID: 0-1805
Ein Reetdachhaus, wie es im Buche steht: wohnlich, gemütlich, mit viel Platz und Natur.
239.000 €
Kaufpreis
153,86 m²
Wohnfläche
696 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier heißt es nicht nur „leben, wo andere Urlaub machen“, sondern „leben, wie andere Urlaub machen.“ Denn wer wollte nicht schon einmal den einzigartigen Charme eines norddeutschen Reetdachhauses genießen? Hier steht es, auf einem knapp 700 m² großen...
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Hier heißt es nicht nur „leben, wo andere Urlaub machen“, sondern „leben, wie andere Urlaub machen.“ Denn wer wollte nicht schon einmal den einzigartigen Charme eines norddeutschen Reetdachhauses genießen? Hier steht es, auf einem knapp 700 m² großen Grundstück, nur rund 5 Kilometer Luftlinie von der Nordsee entfernt. Dieses reizvolle Objekt könnte Ihr neues Zuhause werden – für das Leben in Nordfriesland, für den Urlaub, für Paare oder Familien mit Kind. Denn anders als viele kleine Reetdachkaten bietet dieses Haus auch noch mehr als 150 m² Wohn-/ Nutzfläche, was es zu einem ganz besonderen Juwel macht. Gehen Sie mit uns auf Entdeckungsreise!
Hier heißt es nicht nur „leben, wo andere Urlaub machen“, sondern „leben, wie andere Urlaub machen.“ Denn wer wollte nicht schon einmal den einzigartigen Charme eines norddeutschen Reetdachhauses genießen? Hier steht es, auf einem knapp 700 m² großen Grundstück, nur rund 5 Kilometer Luftlinie von der Nordsee entfernt. Dieses reizvolle Objekt könnte Ihr neues Zuhause werden – für das Leben in Nordfriesland, für den Urlaub, für Paare oder Familien mit Kind. Denn anders als viele kleine Reetdachkaten bietet dieses Haus auch noch mehr als 150 m² Wohn-/ Nutzfläche, was es zu einem ganz besonderen Juwel macht. Gehen Sie mit uns auf Entdeckungsreise!
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)153,86 m²
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Grundstücksfläche (ca.)696 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf181 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis04.11.2025
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das einseitig angebaute Haus wurde um 1910 mit den typisch norddeutschen roten Backsteinen erbaut, und liegt gut versteckt hinter Büschen, Bäumen und Hecken sowie einem kleinen Friesenwall rund 20 Meter von der Straße entfernt. Das ausgebaute...
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Das einseitig angebaute Haus wurde um 1910 mit den typisch norddeutschen roten Backsteinen erbaut, und liegt gut versteckt hinter Büschen, Bäumen und Hecken sowie einem kleinen Friesenwall rund 20 Meter von der Straße entfernt. Das ausgebaute Reetdach wird von mehreren Gauben verziert. Gut zu wissen: 2011 wurde das Reet auf der Gartenseite neu eingedeckt, 2017 auf der Straßenseite. Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand, aber modernisierungsbedürftig. Empfangen wird man von der geräumigen Wohndiele mit Kamin und Zugang zu den weiteren Räumen im EG sowie zum idyllischen Garten. Eine Türe führt in die Küche mit angeschlossenem Duschbad, eine andere Türe führt in den Schlafbereich mit einem weiteren Raum, der z.B. als Arbeitszimmer oder auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Über eine dritte Türe gelangt man von der Wohndiele in einen weiteren Wohnraum, von dem eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Dieses wird zurzeit als Studio genutzt, allerdings kann die große Fläche von rund 56 m² auch in mehrere Zimmer aufgeteilt werden. Fenstergauben gibt es hier auf beiden Längsseiten sowie auf einer der Giebelseiten. Außerdem befindet sich im DG noch eine kleine Abseite, die als Lagerraum dient. Außen punktet das Reetdachhaus mit einem schönen Vorgarten inkl. Pkw-Stellplatz sowie dem idyllischen rückwärtigen Garten, der direkt und unverbaubar an Felder und Wiesen anschließt. Hier findet man, neben einem kleinen Gartenhaus, Ruhe und Entspannung, den Blick ins Grüne inklusive. Beheizt wird das Objekt über eine Erdgaszentralheizung (Bj. 1999), die Warmwasseraufbereitung übernimmt derzeit ein Durchlauferhitzer.
Das einseitig angebaute Haus wurde um 1910 mit den typisch norddeutschen roten Backsteinen erbaut, und liegt gut versteckt hinter Büschen, Bäumen und Hecken sowie einem kleinen Friesenwall rund 20 Meter von der Straße entfernt. Das ausgebaute Reetdach wird von mehreren Gauben verziert. Gut zu wissen: 2011 wurde das Reet auf der Gartenseite neu eingedeckt, 2017 auf der Straßenseite. Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand, aber modernisierungsbedürftig. Empfangen wird man von der geräumigen Wohndiele mit Kamin und Zugang zu den weiteren Räumen im EG sowie zum idyllischen Garten. Eine Türe führt in die Küche mit angeschlossenem Duschbad, eine andere Türe führt in den Schlafbereich mit einem weiteren Raum, der z.B. als Arbeitszimmer oder auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Über eine dritte Türe gelangt man von der Wohndiele in einen weiteren Wohnraum, von dem eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Dieses wird zurzeit als Studio genutzt, allerdings kann die große Fläche von rund 56 m² auch in mehrere Zimmer aufgeteilt werden. Fenstergauben gibt es hier auf beiden Längsseiten sowie auf einer der Giebelseiten. Außerdem befindet sich im DG noch eine kleine Abseite, die als Lagerraum dient. Außen punktet das Reetdachhaus mit einem schönen Vorgarten inkl. Pkw-Stellplatz sowie dem idyllischen rückwärtigen Garten, der direkt und unverbaubar an Felder und Wiesen anschließt. Hier findet man, neben einem kleinen Gartenhaus, Ruhe und Entspannung, den Blick ins Grüne inklusive. Beheizt wird das Objekt über eine Erdgaszentralheizung (Bj. 1999), die Warmwasseraufbereitung übernimmt derzeit ein Durchlauferhitzer.
Lage
Das Objekt liegt verkehrsgünstig mit gutem Anschluss an die B5 im Erholungsort Langenhorn, einer der größten Landgemeinden in Schleswig-Holstein. Langenhorn selbst bietet zahlreiche große (Supermärkte) und kleine (Einzelhändler)...
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Das Objekt liegt verkehrsgünstig mit gutem Anschluss an die B5 im Erholungsort Langenhorn, einer der größten Landgemeinden in Schleswig-Holstein. Langenhorn selbst bietet zahlreiche große (Supermärkte) und kleine (Einzelhändler) Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, 2 Kitas und eine Grundschule. Vom Bahnhof Langenhorn verkehren Züge regelmäßig in Richtung Norden (Niebüll, Sylt, Dänemark) und Süden (Hamburg). Mit Niebüll, Bredstedt und Husum liegen 3 Städte in der Nähe, die eine perfekte und umfassende Infrastruktur aufweisen: Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kliniken bzw. Arztpraxen, kleine und mittlere Betriebe, Industriegebiete sowie Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsfachschulen. Eine wunderschöne und aktive Region, die das Leben in und um Langenhorn so attraktiv und lebenswert macht.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig mit gutem Anschluss an die B5 im Erholungsort Langenhorn, einer der größten Landgemeinden in Schleswig-Holstein. Langenhorn selbst bietet zahlreiche große (Supermärkte) und kleine (Einzelhändler) Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, 2 Kitas und eine Grundschule. Vom Bahnhof Langenhorn verkehren Züge regelmäßig in Richtung Norden (Niebüll, Sylt, Dänemark) und Süden (Hamburg). Mit Niebüll, Bredstedt und Husum liegen 3 Städte in der Nähe, die eine perfekte und umfassende Infrastruktur aufweisen: Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kliniken bzw. Arztpraxen, kleine und mittlere Betriebe, Industriegebiete sowie Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsfachschulen. Eine wunderschöne und aktive Region, die das Leben in und um Langenhorn so attraktiv und lebenswert macht.
25842 Langenhorn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 181 kWh/[m²*a), Effizienzklasse F, Erdgaszentralheizung (Bj. 1999)
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon... mehr lesen
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon... mehr lesen
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 181 kWh/[m²*a), Effizienzklasse F, Erdgaszentralheizung (Bj. 1999)
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 181 kWh/[m²*a), Effizienzklasse F, Erdgaszentralheizung (Bj. 1999)
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Oliver Gernert
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e. K.
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Husum
25813 Husum
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Schwesing - Husum
25813 Schwesing - Husum
04841/669250
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e. K.
Carl-Benz-Str. 4,
25813 Schwesing - Husum
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