immobilie1-ID: 31458759 | Anbieter-ID: 7120-Sö
Ist-Faktor 11 - 9% Rendite, Gewerbeimmobilie auf Nordstrand mit Potential
499.000 €
Kaufpreis
563 m²
Verkaufsfläche
3.962 m²
Grundstücksfläche
Das Angebotene Objekt umfasst mehrere Gewerbeeinheiten, sowie Lagerfläche und mehrere Stellplätze.
Aktuell ist der Ankermieter-/ Pächter ein Edeka Markt, dieser ist seit Jahren etabliert und bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen... mehr lesen
Aktuell ist der Ankermieter-/ Pächter ein Edeka Markt, dieser ist seit Jahren etabliert und bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen... mehr lesen
Das Angebotene Objekt umfasst mehrere Gewerbeeinheiten, sowie Lagerfläche und mehrere Stellplätze.
Aktuell ist der Ankermieter-/ Pächter ein Edeka Markt, dieser ist seit Jahren etabliert und bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt.
Zwei weitere derzeit durch den Eigentümer genutzte Einheiten im Erdgeschoss bieten zusätzliche Möglichkeiten für Gewerbe oder Büros. Diese Flächen werden aktuell gemeinnützig als Souvenirladen und als Second-Hand Bücherladen genutzt, könnten jedoch auch weiterentwickelt werden.
Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung, die aktuell ebenfalls vermietet ist.
Im hinteren Teil des Gebäudes sowie im hinteren Innenhof und im geräumigen Keller stehen Lagerflächen zur Verfügung. Diese werden hauptsächlich durch den Einkaufsladen als Warenlager genutzt.
Fordern Sie für weitere Details und konkrete Zahlen gerne das ausführliche Exposé an.
Aktuell ist der Ankermieter-/ Pächter ein Edeka Markt, dieser ist seit Jahren etabliert und bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt.
Zwei weitere derzeit durch den Eigentümer genutzte Einheiten im Erdgeschoss bieten zusätzliche Möglichkeiten für Gewerbe oder Büros. Diese Flächen werden aktuell gemeinnützig als Souvenirladen und als Second-Hand Bücherladen genutzt, könnten jedoch auch weiterentwickelt werden.
Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung, die aktuell ebenfalls vermietet ist.
Im hinteren Teil des Gebäudes sowie im hinteren Innenhof und im geräumigen Keller stehen Lagerflächen zur Verfügung. Diese werden hauptsächlich durch den Einkaufsladen als Warenlager genutzt.
Fordern Sie für weitere Details und konkrete Zahlen gerne das ausführliche Exposé an.
Das Angebotene Objekt umfasst mehrere Gewerbeeinheiten, sowie Lagerfläche und mehrere Stellplätze.
Aktuell ist der Ankermieter-/ Pächter ein Edeka Markt, dieser ist seit Jahren etabliert und bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt.
Zwei weitere derzeit durch den Eigentümer genutzte Einheiten im Erdgeschoss bieten zusätzliche Möglichkeiten für Gewerbe oder Büros. Diese Flächen werden aktuell gemeinnützig als Souvenirladen und als Second-Hand Bücherladen genutzt, könnten jedoch auch weiterentwickelt werden.
Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung, die aktuell ebenfalls vermietet ist.
Im hinteren Teil des Gebäudes sowie im hinteren Innenhof und im geräumigen Keller stehen Lagerflächen zur Verfügung. Diese werden hauptsächlich durch den Einkaufsladen als Warenlager genutzt.
Fordern Sie für weitere Details und konkrete Zahlen gerne das ausführliche Exposé an.
Aktuell ist der Ankermieter-/ Pächter ein Edeka Markt, dieser ist seit Jahren etabliert und bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt.
Zwei weitere derzeit durch den Eigentümer genutzte Einheiten im Erdgeschoss bieten zusätzliche Möglichkeiten für Gewerbe oder Büros. Diese Flächen werden aktuell gemeinnützig als Souvenirladen und als Second-Hand Bücherladen genutzt, könnten jedoch auch weiterentwickelt werden.
Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung, die aktuell ebenfalls vermietet ist.
Im hinteren Teil des Gebäudes sowie im hinteren Innenhof und im geräumigen Keller stehen Lagerflächen zur Verfügung. Diese werden hauptsächlich durch den Einkaufsladen als Warenlager genutzt.
Fordern Sie für weitere Details und konkrete Zahlen gerne das ausführliche Exposé an.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerbrauchermarkt
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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Gesamtfläche (ca.)563 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.962 m²
-
Nutzfläche (ca.)563 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)563 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf227,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1947
-
Energiepass gültig bis18.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer liegt das Seeheilbad Nordstrand mit seinen ca 2250 Einwohnern. Zur Gemeinde Nordstrand gehören die gleichnamige Halbinsel und die Hallig Nordstrandischmoor. Die Insel ist durch einen 4km...
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Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer liegt das Seeheilbad Nordstrand mit seinen ca 2250 Einwohnern. Zur Gemeinde Nordstrand gehören die gleichnamige Halbinsel und die Hallig Nordstrandischmoor. Die Insel ist durch einen 4km langen Autodamm mit dem Festland verbunden. Im Westteil der Insel liegt der Hafen Strucklahnungshörn. Von hier aus kann man die umliegenden Halligen anfahren, sowie die Insel Pellworm.
Auf Nordstrand finden sich neben diesem angebotenen Supermarkt viele Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinmedizinische Versorgung, Zahnarzt, Kindergarten, Grund- und Regionalschule und Restaurants.
In der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Husum gibt es weiterführende Schulen, ein vielseitiges Freizeitangebot und einen Bahnhof. Nordstrand ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden und die umliegenden Radwege laden zu Ausflügen mit dem Fahrrad ein.
Auf Nordstrand finden sich neben diesem angebotenen Supermarkt viele Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinmedizinische Versorgung, Zahnarzt, Kindergarten, Grund- und Regionalschule und Restaurants.
In der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Husum gibt es weiterführende Schulen, ein vielseitiges Freizeitangebot und einen Bahnhof. Nordstrand ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden und die umliegenden Radwege laden zu Ausflügen mit dem Fahrrad ein.
Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer liegt das Seeheilbad Nordstrand mit seinen ca 2250 Einwohnern. Zur Gemeinde Nordstrand gehören die gleichnamige Halbinsel und die Hallig Nordstrandischmoor. Die Insel ist durch einen 4km langen Autodamm mit dem Festland verbunden. Im Westteil der Insel liegt der Hafen Strucklahnungshörn. Von hier aus kann man die umliegenden Halligen anfahren, sowie die Insel Pellworm.
Auf Nordstrand finden sich neben diesem angebotenen Supermarkt viele Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinmedizinische Versorgung, Zahnarzt, Kindergarten, Grund- und Regionalschule und Restaurants.
In der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Husum gibt es weiterführende Schulen, ein vielseitiges Freizeitangebot und einen Bahnhof. Nordstrand ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden und die umliegenden Radwege laden zu Ausflügen mit dem Fahrrad ein.
Auf Nordstrand finden sich neben diesem angebotenen Supermarkt viele Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinmedizinische Versorgung, Zahnarzt, Kindergarten, Grund- und Regionalschule und Restaurants.
In der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Husum gibt es weiterführende Schulen, ein vielseitiges Freizeitangebot und einen Bahnhof. Nordstrand ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden und die umliegenden Radwege laden zu Ausflügen mit dem Fahrrad ein.
Nordstrand Schleswig-Holstein Deutschland (25845)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Ansprechpartner
Herr Peter Göttsche
VR Immobilien eG
Stadtweg 10,
24837 Schleswig
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Stadtweg 10,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
(04621) 96450
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info@vr-immobilien-nord.de
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