immobilie1-ID: 31138985 | Anbieter-ID: 7393-As
Saniertes Landhaus mit Ferienwohnung in Alleinlage nahe Husum
499.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
3.680 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das umfassend renovierte Landhaus in der Nähe von Husum bietet auf etwa 210 m² Wohnfläche reichlich Raum und Komfort für eine gehobene Lebensart. Mit insgesamt 7 Zimmern, jeweils einem Badezimmer im Erd- und Obergeschoss, separaten...
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Das umfassend renovierte Landhaus in der Nähe von Husum bietet auf etwa 210 m² Wohnfläche reichlich Raum und Komfort für eine gehobene Lebensart. Mit insgesamt 7 Zimmern, jeweils einem Badezimmer im Erd- und Obergeschoss, separaten Hauswirtschaftsräumen und einem kleinen Kellerraum erfüllt es höchste Ansprüche. Das Haus besticht durch seine großzügige, offene Gestaltung und moderne Ausstattung. Der Landhauscharme zeigt sich im Erdgeschoss besonders durch die Holzbalken und die Deckenhöhe von ca. 2 Metern.
Eingebettet in ein rund 3680 m² großes Grundstück, eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung und individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete, moderne Küche, die direkt an den großen Essbereich anschließt. Zusätzlich zur gut ausgestatteten Küche gibt es hier als erstes Highlight einen klassischen Holzküchenofen, der modernen Standards entspricht und zum klassischen Kochen oder Warmhalten von Speisen genutzt werden kann. Das separate Wohnzimmer, ebenfalls ausgestattet mit einem Kamin, lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Zudem steht hier ein weiterer Raum zur Verfügung, der derzeit als Büro genutzt wird.
Das Obergeschoss des Hauses umfasst 4 geräumige Zimmer, die aktuell als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Eine große Ausbaureserve bietet weiteres Potenzial für individuelle Nutzung oder zusätzlichen Wohnraum.
Zusätzlich zum Haupthaus und besonders hervorzuheben ist die separate, etwa 50 m² große Ferienwohnung mit eigener Auffahrt und separatem Eingang, ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich neben dem Hauptgebäude auch mehrere Nebengebäude. Ein ehemaliges Stallgebäude, das direkt ans Wohnhaus anschließt, wurde in sichere Abstell- und Lagerflächen umgewandelt. Ein weiteres Nebengebäude dient als Holzlager.
Das Haus liegt in Alleinlage, wobei Nachbarn in einiger Entfernung an derselben Straße wohnen, was eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft bietet.
Dieses Landhaus vereint den Charme ländlicher Idylle mit modernen Annehmlichkeiten und ist ein idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Eingebettet in ein rund 3680 m² großes Grundstück, eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung und individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete, moderne Küche, die direkt an den großen Essbereich anschließt. Zusätzlich zur gut ausgestatteten Küche gibt es hier als erstes Highlight einen klassischen Holzküchenofen, der modernen Standards entspricht und zum klassischen Kochen oder Warmhalten von Speisen genutzt werden kann. Das separate Wohnzimmer, ebenfalls ausgestattet mit einem Kamin, lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Zudem steht hier ein weiterer Raum zur Verfügung, der derzeit als Büro genutzt wird.
Das Obergeschoss des Hauses umfasst 4 geräumige Zimmer, die aktuell als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Eine große Ausbaureserve bietet weiteres Potenzial für individuelle Nutzung oder zusätzlichen Wohnraum.
Zusätzlich zum Haupthaus und besonders hervorzuheben ist die separate, etwa 50 m² große Ferienwohnung mit eigener Auffahrt und separatem Eingang, ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich neben dem Hauptgebäude auch mehrere Nebengebäude. Ein ehemaliges Stallgebäude, das direkt ans Wohnhaus anschließt, wurde in sichere Abstell- und Lagerflächen umgewandelt. Ein weiteres Nebengebäude dient als Holzlager.
Das Haus liegt in Alleinlage, wobei Nachbarn in einiger Entfernung an derselben Straße wohnen, was eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft bietet.
Dieses Landhaus vereint den Charme ländlicher Idylle mit modernen Annehmlichkeiten und ist ein idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Das umfassend renovierte Landhaus in der Nähe von Husum bietet auf etwa 210 m² Wohnfläche reichlich Raum und Komfort für eine gehobene Lebensart. Mit insgesamt 7 Zimmern, jeweils einem Badezimmer im Erd- und Obergeschoss, separaten Hauswirtschaftsräumen und einem kleinen Kellerraum erfüllt es höchste Ansprüche. Das Haus besticht durch seine großzügige, offene Gestaltung und moderne Ausstattung. Der Landhauscharme zeigt sich im Erdgeschoss besonders durch die Holzbalken und die Deckenhöhe von ca. 2 Metern.
Eingebettet in ein rund 3680 m² großes Grundstück, eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung und individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete, moderne Küche, die direkt an den großen Essbereich anschließt. Zusätzlich zur gut ausgestatteten Küche gibt es hier als erstes Highlight einen klassischen Holzküchenofen, der modernen Standards entspricht und zum klassischen Kochen oder Warmhalten von Speisen genutzt werden kann. Das separate Wohnzimmer, ebenfalls ausgestattet mit einem Kamin, lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Zudem steht hier ein weiterer Raum zur Verfügung, der derzeit als Büro genutzt wird.
Das Obergeschoss des Hauses umfasst 4 geräumige Zimmer, die aktuell als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Eine große Ausbaureserve bietet weiteres Potenzial für individuelle Nutzung oder zusätzlichen Wohnraum.
Zusätzlich zum Haupthaus und besonders hervorzuheben ist die separate, etwa 50 m² große Ferienwohnung mit eigener Auffahrt und separatem Eingang, ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich neben dem Hauptgebäude auch mehrere Nebengebäude. Ein ehemaliges Stallgebäude, das direkt ans Wohnhaus anschließt, wurde in sichere Abstell- und Lagerflächen umgewandelt. Ein weiteres Nebengebäude dient als Holzlager.
Das Haus liegt in Alleinlage, wobei Nachbarn in einiger Entfernung an derselben Straße wohnen, was eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft bietet.
Dieses Landhaus vereint den Charme ländlicher Idylle mit modernen Annehmlichkeiten und ist ein idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Eingebettet in ein rund 3680 m² großes Grundstück, eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung und individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete, moderne Küche, die direkt an den großen Essbereich anschließt. Zusätzlich zur gut ausgestatteten Küche gibt es hier als erstes Highlight einen klassischen Holzküchenofen, der modernen Standards entspricht und zum klassischen Kochen oder Warmhalten von Speisen genutzt werden kann. Das separate Wohnzimmer, ebenfalls ausgestattet mit einem Kamin, lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Zudem steht hier ein weiterer Raum zur Verfügung, der derzeit als Büro genutzt wird.
Das Obergeschoss des Hauses umfasst 4 geräumige Zimmer, die aktuell als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Eine große Ausbaureserve bietet weiteres Potenzial für individuelle Nutzung oder zusätzlichen Wohnraum.
Zusätzlich zum Haupthaus und besonders hervorzuheben ist die separate, etwa 50 m² große Ferienwohnung mit eigener Auffahrt und separatem Eingang, ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich neben dem Hauptgebäude auch mehrere Nebengebäude. Ein ehemaliges Stallgebäude, das direkt ans Wohnhaus anschließt, wurde in sichere Abstell- und Lagerflächen umgewandelt. Ein weiteres Nebengebäude dient als Holzlager.
Das Haus liegt in Alleinlage, wobei Nachbarn in einiger Entfernung an derselben Straße wohnen, was eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft bietet.
Dieses Landhaus vereint den Charme ländlicher Idylle mit modernen Annehmlichkeiten und ist ein idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1802
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)260 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.680 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf89,21 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1802
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Energiepass gültig bis01.06.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas, Umweltwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ferienwohnung
- Ferienwohnung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ferienwohnung
- Ferienwohnung
- Kamin
Lage
Ahrenshöft ist eine kleine Gemeinde in Nordfriesland und verfügt über ca. 500 Einwohner. Die Gemeinde liegt am Rande der Schleswigschen Geest und ist landwirtschaftlich geprägt. Die südlich gelegene und infrastrukturreiche Kreisstadt Husum ist ca. 12...
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Ahrenshöft ist eine kleine Gemeinde in Nordfriesland und verfügt über ca. 500 Einwohner. Die Gemeinde liegt am Rande der Schleswigschen Geest und ist landwirtschaftlich geprägt. Die südlich gelegene und infrastrukturreiche Kreisstadt Husum ist ca. 12 Km entfernt und somit in 15 Minuten Fahrtzeit bequem zu erreichen. Die Gemeindegrenze wird durch den Flusslauf der Arlau bestimmt, die in Ortsnähe in den Landschaftsraum der Nordfriesischen Marsch mit dessen Teilraum der sogenannten Hattstedtermarsch eintritt. Die nördliche Gemeindegrenze verläuft entlang des sogenannten Ahrenshöfter Grabens.
Ahrenshöft ist eine kleine Gemeinde in Nordfriesland und verfügt über ca. 500 Einwohner. Die Gemeinde liegt am Rande der Schleswigschen Geest und ist landwirtschaftlich geprägt. Die südlich gelegene und infrastrukturreiche Kreisstadt Husum ist ca. 12 Km entfernt und somit in 15 Minuten Fahrtzeit bequem zu erreichen. Die Gemeindegrenze wird durch den Flusslauf der Arlau bestimmt, die in Ortsnähe in den Landschaftsraum der Nordfriesischen Marsch mit dessen Teilraum der sogenannten Hattstedtermarsch eintritt. Die nördliche Gemeindegrenze verläuft entlang des sogenannten Ahrenshöfter Grabens.
25853 Ahrenshöft · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Ansprechpartner
Herr Jesko Asmussen
R&V Immobilien eG
Norderstraße 18-20,
25813 Husum
25813 Husum
Stadtweg 10,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04841/692-291
R&V Immobilien eG
Stadtweg 10,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04331 24545
asmussen@vr-immobilien-nord.de
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