immobilie1-ID: 31613605 | Anbieter-ID: 471
Reetdach-Idyll im Wasserkoog**
545.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
1.208 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Reetdachhaus aus dem Jahr 1995 liegt idyllisch im ruhigen Wasserkoog auf der Halbinsel Eiderstedt. Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück bietet es eine Größe von ca. 174m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Die gemütliche...
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Dieses charmante Reetdachhaus aus dem Jahr 1995 liegt idyllisch im ruhigen Wasserkoog auf der Halbinsel Eiderstedt. Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück bietet es eine Größe von ca. 174m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Die gemütliche Ausstattung mit Kachelofen, offener Holzbalkendecke und Holzsprossenfenstern unterstreicht den norddeutschen Landhausstil.
Schon beim Ankommen wird klar, hier stimmt die Atmosphäre. Hortensien säumen den Weg, alte Bäume und Sträucher schützen das Haus und bieten Privatsphäre, während Blumenbeete den Eingangsbereich farbenfroh in Szene setzen. Eine klassische Holzsprossentür empfängt Sie – typisch friesisch, charmant und einladend.
Im Inneren überzeugt das Haus mit durchdachter Raumaufteilung und gemütlichem Ambiente. Durch das zweite Badezimmer und die zweite Küche im Dachgeschoss ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkabr.
Das Haus bietet eine solide Grundlage mit nordischen Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die sich ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung schaffen möchten.
Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 121,8 kWh/(m²°a).
Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Schon beim Ankommen wird klar, hier stimmt die Atmosphäre. Hortensien säumen den Weg, alte Bäume und Sträucher schützen das Haus und bieten Privatsphäre, während Blumenbeete den Eingangsbereich farbenfroh in Szene setzen. Eine klassische Holzsprossentür empfängt Sie – typisch friesisch, charmant und einladend.
Im Inneren überzeugt das Haus mit durchdachter Raumaufteilung und gemütlichem Ambiente. Durch das zweite Badezimmer und die zweite Küche im Dachgeschoss ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkabr.
Das Haus bietet eine solide Grundlage mit nordischen Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die sich ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung schaffen möchten.
Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 121,8 kWh/(m²°a).
Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieses charmante Reetdachhaus aus dem Jahr 1995 liegt idyllisch im ruhigen Wasserkoog auf der Halbinsel Eiderstedt. Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück bietet es eine Größe von ca. 174m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Die gemütliche Ausstattung mit Kachelofen, offener Holzbalkendecke und Holzsprossenfenstern unterstreicht den norddeutschen Landhausstil.
Schon beim Ankommen wird klar, hier stimmt die Atmosphäre. Hortensien säumen den Weg, alte Bäume und Sträucher schützen das Haus und bieten Privatsphäre, während Blumenbeete den Eingangsbereich farbenfroh in Szene setzen. Eine klassische Holzsprossentür empfängt Sie – typisch friesisch, charmant und einladend.
Im Inneren überzeugt das Haus mit durchdachter Raumaufteilung und gemütlichem Ambiente. Durch das zweite Badezimmer und die zweite Küche im Dachgeschoss ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkabr.
Das Haus bietet eine solide Grundlage mit nordischen Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die sich ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung schaffen möchten.
Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 121,8 kWh/(m²°a).
Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Schon beim Ankommen wird klar, hier stimmt die Atmosphäre. Hortensien säumen den Weg, alte Bäume und Sträucher schützen das Haus und bieten Privatsphäre, während Blumenbeete den Eingangsbereich farbenfroh in Szene setzen. Eine klassische Holzsprossentür empfängt Sie – typisch friesisch, charmant und einladend.
Im Inneren überzeugt das Haus mit durchdachter Raumaufteilung und gemütlichem Ambiente. Durch das zweite Badezimmer und die zweite Küche im Dachgeschoss ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkabr.
Das Haus bietet eine solide Grundlage mit nordischen Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die sich ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung schaffen möchten.
Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 121,8 kWh/(m²°a).
Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1995
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.208 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis12.03.2023
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
Lage
Die Immobilie liegt in dem idyllischen, von Reetdachhäusern geprägtem Ortsteil Wasserkoog in der Gemeinde Tetenbüll. Der beschauliche Ort gilt als das wohl schönste Dorf auf der Halbinsel Eiderstedt und liegt in der Mitte zwischen der Kreisstadt...
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Die Immobilie liegt in dem idyllischen, von Reetdachhäusern geprägtem Ortsteil Wasserkoog in der Gemeinde Tetenbüll. Der beschauliche Ort gilt als das wohl schönste Dorf auf der Halbinsel Eiderstedt und liegt in der Mitte zwischen der Kreisstadt Husum und den weiten Sandstränden St. Peter-Ordings. Das Dorf ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und sehr verkehrsberuhigt gelegen. Durch seine vielen Reetdachhäuser versprüht es einen ganz besonderen Charme. In dem nur 5 Fahrradminuten entfernten Everschopsiel finden Sie eine sehr beliebte Badestellte, einen kleinen Sportboothafen und das bekannte Restaurant "Spieskommer". Der nur wenige Minuten entfernte Nordseedeich lädt außerdem zu schönen Spaziergängen ein. Ein Katzensprung entfernt befindet sich das Speicherbecken. Dort kann man viele Vögel auf ihrer Durchreise beobachten. Die Gemeinde Tetenbüll verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in dem kleinen Örtchen Oldenswort oder den 10 Autominuten entfernten Städten Tönning und Garding. Beide Städte verfügen über Supermärkte, Bäcker, Metzger, Kindergärten, Schulen und Ärzte und decken somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab.Husum und St. Peter-Ording sind in jeweils 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Autobahn Anschluss in Heide ist ca. 25 Minuten entfernt.
Die Immobilie liegt in dem idyllischen, von Reetdachhäusern geprägtem Ortsteil Wasserkoog in der Gemeinde Tetenbüll. Der beschauliche Ort gilt als das wohl schönste Dorf auf der Halbinsel Eiderstedt und liegt in der Mitte zwischen der Kreisstadt Husum und den weiten Sandstränden St. Peter-Ordings. Das Dorf ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und sehr verkehrsberuhigt gelegen. Durch seine vielen Reetdachhäuser versprüht es einen ganz besonderen Charme. In dem nur 5 Fahrradminuten entfernten Everschopsiel finden Sie eine sehr beliebte Badestellte, einen kleinen Sportboothafen und das bekannte Restaurant "Spieskommer". Der nur wenige Minuten entfernte Nordseedeich lädt außerdem zu schönen Spaziergängen ein. Ein Katzensprung entfernt befindet sich das Speicherbecken. Dort kann man viele Vögel auf ihrer Durchreise beobachten. Die Gemeinde Tetenbüll verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in dem kleinen Örtchen Oldenswort oder den 10 Autominuten entfernten Städten Tönning und Garding. Beide Städte verfügen über Supermärkte, Bäcker, Metzger, Kindergärten, Schulen und Ärzte und decken somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab.Husum und St. Peter-Ording sind in jeweils 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Autobahn Anschluss in Heide ist ca. 25 Minuten entfernt.
Tetenbüll Deutschland (25882)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Mike-Lu Volquardsen
Z-Immobilien GbR
Tönninger Straße 45,
25836 Garding
25836 Garding
Tönninger Straße 45,
25836 Garding
25836 Garding
04862201283
Z-Immobilien GbR
Tönninger Straße 45,
25836 Garding
25836 Garding
(04862 ) 20 12 83
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