immobilie1-ID: 30918993 | Anbieter-ID: sh3044kv
Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung,Dorfleben 10 km westlich von Husum
349.000 €
Kaufpreis
277 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In der Urlaubsregion Nordfriesland, zwischen Nord- und Ostsee, wartet dieses geräumige Haus mit viel Platz auf kleinem Grundstück auf neue Eigentümer.
Das 100 Jahre alte Haus ist bereits 2006 kernsaniert worden und kann mit einer modernen... mehr lesen
Das 100 Jahre alte Haus ist bereits 2006 kernsaniert worden und kann mit einer modernen... mehr lesen
In der Urlaubsregion Nordfriesland, zwischen Nord- und Ostsee, wartet dieses geräumige Haus mit viel Platz auf kleinem Grundstück auf neue Eigentümer.
Das 100 Jahre alte Haus ist bereits 2006 kernsaniert worden und kann mit einer modernen Gas-Brennwert Heizung von 2020 aufwarten. Somit können Sie Ihr Augenmerk auf eine individuelle Inneneinrichtung legen. Im Prinzip haben Sie zwei Wohneinheiten, die Sie individuell nutzen können. Die Eigentümer haben im Erdgeschoss eine professionelle Küche für Ihr Gewerbe eingebaut. Sollten Sie diese nicht benötigen ist reichlich Platz für eine moderne Wohnküche vorhanden. Die angrenzende Garage wird aktuell als Kühlhaus genutzt, ließe sich aber wieder zurück bauen. Sollten Sie jedoch im Lebensmittelgewerbe zuhause sein, profitieren Sie von idealen Bedingungen.
Anbieten würde sich auch Mehrgenerationen wohnen, denn es gibt im Obergeschoss eine komplette Wohneinheit mit 3 Zimmern zuzüglich eines Durchgangszimmers. Natürlich eignet sich
die Immobilie ebenfalls als Kapitalanlage, indem Sie vermieten oder Ferien vermieten .
Praktisch ist das kleine 375 qm große Grundstück. Es bietet Ihnen Raum zum Grillen und Sonnenbaden sowie Parkplätze. Somit steht die Gartenarbeit nicht im Vordergrund.
Gern stehen wir Ihnen für einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie einfach das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie
Das 100 Jahre alte Haus ist bereits 2006 kernsaniert worden und kann mit einer modernen Gas-Brennwert Heizung von 2020 aufwarten. Somit können Sie Ihr Augenmerk auf eine individuelle Inneneinrichtung legen. Im Prinzip haben Sie zwei Wohneinheiten, die Sie individuell nutzen können. Die Eigentümer haben im Erdgeschoss eine professionelle Küche für Ihr Gewerbe eingebaut. Sollten Sie diese nicht benötigen ist reichlich Platz für eine moderne Wohnküche vorhanden. Die angrenzende Garage wird aktuell als Kühlhaus genutzt, ließe sich aber wieder zurück bauen. Sollten Sie jedoch im Lebensmittelgewerbe zuhause sein, profitieren Sie von idealen Bedingungen.
Anbieten würde sich auch Mehrgenerationen wohnen, denn es gibt im Obergeschoss eine komplette Wohneinheit mit 3 Zimmern zuzüglich eines Durchgangszimmers. Natürlich eignet sich
die Immobilie ebenfalls als Kapitalanlage, indem Sie vermieten oder Ferien vermieten .
Praktisch ist das kleine 375 qm große Grundstück. Es bietet Ihnen Raum zum Grillen und Sonnenbaden sowie Parkplätze. Somit steht die Gartenarbeit nicht im Vordergrund.
Gern stehen wir Ihnen für einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie einfach das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie
In der Urlaubsregion Nordfriesland, zwischen Nord- und Ostsee, wartet dieses geräumige Haus mit viel Platz auf kleinem Grundstück auf neue Eigentümer.
Das 100 Jahre alte Haus ist bereits 2006 kernsaniert worden und kann mit einer modernen Gas-Brennwert Heizung von 2020 aufwarten. Somit können Sie Ihr Augenmerk auf eine individuelle Inneneinrichtung legen. Im Prinzip haben Sie zwei Wohneinheiten, die Sie individuell nutzen können. Die Eigentümer haben im Erdgeschoss eine professionelle Küche für Ihr Gewerbe eingebaut. Sollten Sie diese nicht benötigen ist reichlich Platz für eine moderne Wohnküche vorhanden. Die angrenzende Garage wird aktuell als Kühlhaus genutzt, ließe sich aber wieder zurück bauen. Sollten Sie jedoch im Lebensmittelgewerbe zuhause sein, profitieren Sie von idealen Bedingungen.
Anbieten würde sich auch Mehrgenerationen wohnen, denn es gibt im Obergeschoss eine komplette Wohneinheit mit 3 Zimmern zuzüglich eines Durchgangszimmers. Natürlich eignet sich
die Immobilie ebenfalls als Kapitalanlage, indem Sie vermieten oder Ferien vermieten .
Praktisch ist das kleine 375 qm große Grundstück. Es bietet Ihnen Raum zum Grillen und Sonnenbaden sowie Parkplätze. Somit steht die Gartenarbeit nicht im Vordergrund.
Gern stehen wir Ihnen für einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie einfach das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie
Das 100 Jahre alte Haus ist bereits 2006 kernsaniert worden und kann mit einer modernen Gas-Brennwert Heizung von 2020 aufwarten. Somit können Sie Ihr Augenmerk auf eine individuelle Inneneinrichtung legen. Im Prinzip haben Sie zwei Wohneinheiten, die Sie individuell nutzen können. Die Eigentümer haben im Erdgeschoss eine professionelle Küche für Ihr Gewerbe eingebaut. Sollten Sie diese nicht benötigen ist reichlich Platz für eine moderne Wohnküche vorhanden. Die angrenzende Garage wird aktuell als Kühlhaus genutzt, ließe sich aber wieder zurück bauen. Sollten Sie jedoch im Lebensmittelgewerbe zuhause sein, profitieren Sie von idealen Bedingungen.
Anbieten würde sich auch Mehrgenerationen wohnen, denn es gibt im Obergeschoss eine komplette Wohneinheit mit 3 Zimmern zuzüglich eines Durchgangszimmers. Natürlich eignet sich
die Immobilie ebenfalls als Kapitalanlage, indem Sie vermieten oder Ferien vermieten .
Praktisch ist das kleine 375 qm große Grundstück. Es bietet Ihnen Raum zum Grillen und Sonnenbaden sowie Parkplätze. Somit steht die Gartenarbeit nicht im Vordergrund.
Gern stehen wir Ihnen für einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie einfach das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)277 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)375 m²
-
Nutzfläche (ca.)46 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf31,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis17.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kernsaniert 2006
- 2018 neue Decke, neue Balken
- Elektro Leitungen neu
- Glasfaseranschluß in Fertigstellung
- Gas-Brennwertheizung von 2020
- Fenster Kunststoff 2006/2008
- Haustür von 2008
- Einliegerwohnung
- Stellplätze
- Garage (nach Rückbau)
-... mehr lesen
- 2018 neue Decke, neue Balken
- Elektro Leitungen neu
- Glasfaseranschluß in Fertigstellung
- Gas-Brennwertheizung von 2020
- Fenster Kunststoff 2006/2008
- Haustür von 2008
- Einliegerwohnung
- Stellplätze
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- Kernsaniert 2006
- 2018 neue Decke, neue Balken
- Elektro Leitungen neu
- Glasfaseranschluß in Fertigstellung
- Gas-Brennwertheizung von 2020
- Fenster Kunststoff 2006/2008
- Haustür von 2008
- Einliegerwohnung
- Stellplätze
- Garage (nach Rückbau)
- gewerbliche Nutzung möglich
Erdgeschoss
- barrierefrei
- Gastroküche im EG mit Kühlhaus (oder Garage)
- Terrasse 21 qm
- Bad mit Dusche und Whirlpoolbadewanne
- 4 Zimmer
Obergeschoss
- Küche (aktuell Küchenzeile)
- Bad mit Dusche
- 3 Zimmer plus Durchgangszimmer
- Abstellraum
- 2018 neue Decke, neue Balken
- Elektro Leitungen neu
- Glasfaseranschluß in Fertigstellung
- Gas-Brennwertheizung von 2020
- Fenster Kunststoff 2006/2008
- Haustür von 2008
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- Stellplätze
- Garage (nach Rückbau)
- gewerbliche Nutzung möglich
Erdgeschoss
- barrierefrei
- Gastroküche im EG mit Kühlhaus (oder Garage)
- Terrasse 21 qm
- Bad mit Dusche und Whirlpoolbadewanne
- 4 Zimmer
Obergeschoss
- Küche (aktuell Küchenzeile)
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- 3 Zimmer plus Durchgangszimmer
- Abstellraum
- Kernsaniert 2006
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Erdgeschoss
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- 4 Zimmer
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- gewerbliche Nutzung möglich
Erdgeschoss
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- Terrasse 21 qm
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- 4 Zimmer
Obergeschoss
- Küche (aktuell Küchenzeile)
- Bad mit Dusche
- 3 Zimmer plus Durchgangszimmer
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
Lage
Der kleine Ort Immenstedt ist überaus beschaulich an dem Fluß Imme gelegen. Die Waldnähe lädt zum spazieren gehen, reiten oder Fahrrad fahren ein. Die ca. 640 Einwohner führen ein aktives Dorfleben mit freiwilliger Feuerwehr, Schützenverein und...
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Der kleine Ort Immenstedt ist überaus beschaulich an dem Fluß Imme gelegen. Die Waldnähe lädt zum spazieren gehen, reiten oder Fahrrad fahren ein. Die ca. 640 Einwohner führen ein aktives Dorfleben mit freiwilliger Feuerwehr, Schützenverein und Tanzgruppe. Der Jugendgemeinderat bietet zudem viele Veranstaltungen für Groß und Klein. Immenstedt kann zudem mit einem Kindergarten Spiel- und Sportplatz aufwarten.
Immenstedt ist nur ca. 12 km von Husum entfernt, nach Schleswig gelangen Sie in gut 30 Autominuten und Flensburg liegt in gut 38 km Entfernung. Praktisch ist, dass Sie quasi die Nordsee Inseln "vor der Tür" haben und Dänemark ebenfalls nicht weit weg liegt.
Es besteht eine Busverbindung nach Husum und die Autobahn A 7 ist in gut 30 Minuten Entfernung gelegen.
Immenstedt ist nur ca. 12 km von Husum entfernt, nach Schleswig gelangen Sie in gut 30 Autominuten und Flensburg liegt in gut 38 km Entfernung. Praktisch ist, dass Sie quasi die Nordsee Inseln "vor der Tür" haben und Dänemark ebenfalls nicht weit weg liegt.
Es besteht eine Busverbindung nach Husum und die Autobahn A 7 ist in gut 30 Minuten Entfernung gelegen.
Der kleine Ort Immenstedt ist überaus beschaulich an dem Fluß Imme gelegen. Die Waldnähe lädt zum spazieren gehen, reiten oder Fahrrad fahren ein. Die ca. 640 Einwohner führen ein aktives Dorfleben mit freiwilliger Feuerwehr, Schützenverein und Tanzgruppe. Der Jugendgemeinderat bietet zudem viele Veranstaltungen für Groß und Klein. Immenstedt kann zudem mit einem Kindergarten Spiel- und Sportplatz aufwarten.
Immenstedt ist nur ca. 12 km von Husum entfernt, nach Schleswig gelangen Sie in gut 30 Autominuten und Flensburg liegt in gut 38 km Entfernung. Praktisch ist, dass Sie quasi die Nordsee Inseln "vor der Tür" haben und Dänemark ebenfalls nicht weit weg liegt.
Es besteht eine Busverbindung nach Husum und die Autobahn A 7 ist in gut 30 Minuten Entfernung gelegen.
Immenstedt ist nur ca. 12 km von Husum entfernt, nach Schleswig gelangen Sie in gut 30 Autominuten und Flensburg liegt in gut 38 km Entfernung. Praktisch ist, dass Sie quasi die Nordsee Inseln "vor der Tür" haben und Dänemark ebenfalls nicht weit weg liegt.
Es besteht eine Busverbindung nach Husum und die Autobahn A 7 ist in gut 30 Minuten Entfernung gelegen.
25885 Immenstedt / Nordfriesland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nebenkosten:
3% Courtage vom Verkaufspreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% sind sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss an Dolberg Immobilien 25560 Schenefeld zu zahlen, verdient und fällig.
Ca. 2 % Notar- und... mehr lesen
3% Courtage vom Verkaufspreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% sind sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss an Dolberg Immobilien 25560 Schenefeld zu zahlen, verdient und fällig.
Ca. 2 % Notar- und... mehr lesen
Nebenkosten:
3% Courtage vom Verkaufspreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% sind sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss an Dolberg Immobilien 25560 Schenefeld zu zahlen, verdient und fällig.
Ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer übermitteln und die Datenschutzerklärung akzeptieren.
3% Courtage vom Verkaufspreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% sind sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss an Dolberg Immobilien 25560 Schenefeld zu zahlen, verdient und fällig.
Ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer übermitteln und die Datenschutzerklärung akzeptieren.
Nebenkosten:
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Ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss:
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Ansprechpartner
Frau Karen Vaque
DOLBERG-Immobilien GmbH
Holstenstraße 32,
25560 Schenefeld
25560 Schenefeld
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
01757965021
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
015777415925
karenvaque@dolberg.de
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