immobilie1-ID: 31184975 | Anbieter-ID: 100-122-1
Ortsbildprägende Stadtvilla mit Garage in bevorzugter ruhiger Wohnlage in der Innenstadt von Niebüll
789.000 €
Kaufpreis
214,22 m²
Wohnfläche
1.095 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Objektnummer: 100-122-1
Bauweise
Baujahr 2007, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Mansarddach, Stahlbetondecke, Holztreppen zu den Geschossen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Heizung
Erdwärmepum... mehr lesen
Bauweise
Baujahr 2007, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Mansarddach, Stahlbetondecke, Holztreppen zu den Geschossen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Heizung
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Objektnummer: 100-122-1
Bauweise
Baujahr 2007, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Mansarddach, Stahlbetondecke, Holztreppen zu den Geschossen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Heizung
Erdwärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Marke „Weishaupt“, Baujahr 2007.
Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung vorhanden.
Im Wohn- / Essbereich besteht die Möglichkeit einen Ofen einbauen zu lassen.
Grundstück
1.095,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 20 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 20.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Irrtum vorbehalten.
Bauweise
Baujahr 2007, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Mansarddach, Stahlbetondecke, Holztreppen zu den Geschossen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Heizung
Erdwärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Marke „Weishaupt“, Baujahr 2007.
Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung vorhanden.
Im Wohn- / Essbereich besteht die Möglichkeit einen Ofen einbauen zu lassen.
Grundstück
1.095,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 20 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 20.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Irrtum vorbehalten.
Objektnummer: 100-122-1
Bauweise
Baujahr 2007, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Mansarddach, Stahlbetondecke, Holztreppen zu den Geschossen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Heizung
Erdwärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Marke „Weishaupt“, Baujahr 2007.
Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung vorhanden.
Im Wohn- / Essbereich besteht die Möglichkeit einen Ofen einbauen zu lassen.
Grundstück
1.095,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 20 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 20.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Irrtum vorbehalten.
Bauweise
Baujahr 2007, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Mansarddach, Stahlbetondecke, Holztreppen zu den Geschossen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Heizung
Erdwärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Marke „Weishaupt“, Baujahr 2007.
Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung vorhanden.
Im Wohn- / Essbereich besteht die Möglichkeit einen Ofen einbauen zu lassen.
Grundstück
1.095,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 20 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 20.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Irrtum vorbehalten.
Kosten
-
Kaufpreis789.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)214,22 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.095 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch20 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis20.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Altbau-Charme durch 2,76 m hohe Decken und Einbau der historischen Holz-Zimmertüren
• Garage mit separatem Abstellraum
• Ausgebaute Mansarde im Dachgeschoss
• Terrasse nach Süd-Osten und überdachte Terrasse nach Westen
•... mehr lesen
• Altbau-Charme durch 2,76 m hohe Decken und Einbau der historischen Holz-Zimmertüren
• Garage mit separatem Abstellraum
• Ausgebaute Mansarde im Dachgeschoss
• Terrasse nach Süd-Osten und überdachte Terrasse nach Westen
•... mehr lesen
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Altbau-Charme durch 2,76 m hohe Decken und Einbau der historischen Holz-Zimmertüren
• Garage mit separatem Abstellraum
• Ausgebaute Mansarde im Dachgeschoss
• Terrasse nach Süd-Osten und überdachte Terrasse nach Westen
• ebenerdiges Wohnen möglich
• Altbau-Charme durch 2,76 m hohe Decken und Einbau der historischen Holz-Zimmertüren
• Garage mit separatem Abstellraum
• Ausgebaute Mansarde im Dachgeschoss
• Terrasse nach Süd-Osten und überdachte Terrasse nach Westen
• ebenerdiges Wohnen möglich
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Altbau-Charme durch 2,76 m hohe Decken und Einbau der historischen Holz-Zimmertüren
• Garage mit separatem Abstellraum
• Ausgebaute Mansarde im Dachgeschoss
• Terrasse nach Süd-Osten und überdachte Terrasse nach Westen
• ebenerdiges Wohnen möglich
• Altbau-Charme durch 2,76 m hohe Decken und Einbau der historischen Holz-Zimmertüren
• Garage mit separatem Abstellraum
• Ausgebaute Mansarde im Dachgeschoss
• Terrasse nach Süd-Osten und überdachte Terrasse nach Westen
• ebenerdiges Wohnen möglich
- Fußbodenheizung
Lage
Exklusive, zentrale Wohnlage im Zentrum von Niebüll. Durch die Lage an einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr ist die Umgebung sehr ruhig. Die Innenstadt und der Bahnhof etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region...
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Exklusive, zentrale Wohnlage im Zentrum von Niebüll. Durch die Lage an einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr ist die Umgebung sehr ruhig. Die Innenstadt und der Bahnhof etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. vorhanden.
Exklusive, zentrale Wohnlage im Zentrum von Niebüll. Durch die Lage an einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr ist die Umgebung sehr ruhig. Die Innenstadt und der Bahnhof etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. vorhanden.
25899 Niebüll · Niebüll · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Windfang: 4,41 m²
Speisekammer: 2,54 m²
Küche: 13,72 m²
Wohn- / Esszimmer: 36,34 m²
Flur: 15,92 m²
Gäste-WC: 2,08 m²
Badezimmer 1: 6,11 m²
Büro 1: 17,18 m²
Hauswirtschaftsraum: 12,18 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 110,48 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer: 22,26 m²
Flur: 13,90 m²
Kinderzimmer 1: 16,85 m²
Kinderzimmer 2: 17,01 m²
Büro 2: 19,04 m²
Badezimmer 2: 11,25 m²
WC: 3,43 m²
Obergeschoss gesamt: ca. 103,74 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 214,22 m²
Zzgl.: Mansardenzimmer im Dachgeschoss, Garage mit Abstellraum, Terrasse nach Süd-Osten und überdachter Terrasse nach Westen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Windfang: 4,41 m²
Speisekammer: 2,54 m²
Küche: 13,72 m²
Wohn- / Esszimmer: 36,34 m²
Flur: 15,92 m²
Gäste-WC: 2,08 m²
Badezimmer 1: 6,11 m²
Büro 1: 17,18 m²
Hauswirtschaftsraum: 12,18 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 110,48 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer: 22,26 m²
Flur: 13,90 m²
Kinderzimmer 1: 16,85 m²
Kinderzimmer 2: 17,01 m²
Büro 2: 19,04 m²
Badezimmer 2: 11,25 m²
WC: 3,43 m²
Obergeschoss gesamt: ca. 103,74 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 214,22 m²
Zzgl.: Mansardenzimmer im Dachgeschoss, Garage mit Abstellraum, Terrasse nach Süd-Osten und überdachter Terrasse nach Westen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Windfang: 4,41 m²
Speisekammer: 2,54 m²
Küche: 13,72 m²
Wohn- / Esszimmer: 36,34 m²
Flur: 15,92 m²
Gäste-WC: 2,08 m²
Badezimmer 1: 6,11 m²
Büro 1: 17,18 m²
Hauswirtschaftsraum: 12,18 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 110,48 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer: 22,26 m²
Flur: 13,90 m²
Kinderzimmer 1: 16,85 m²
Kinderzimmer 2: 17,01 m²
Büro 2: 19,04 m²
Badezimmer 2: 11,25 m²
WC: 3,43 m²
Obergeschoss gesamt: ca. 103,74 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 214,22 m²
Zzgl.: Mansardenzimmer im Dachgeschoss, Garage mit Abstellraum, Terrasse nach Süd-Osten und überdachter Terrasse nach Westen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Windfang: 4,41 m²
Speisekammer: 2,54 m²
Küche: 13,72 m²
Wohn- / Esszimmer: 36,34 m²
Flur: 15,92 m²
Gäste-WC: 2,08 m²
Badezimmer 1: 6,11 m²
Büro 1: 17,18 m²
Hauswirtschaftsraum: 12,18 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 110,48 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer: 22,26 m²
Flur: 13,90 m²
Kinderzimmer 1: 16,85 m²
Kinderzimmer 2: 17,01 m²
Büro 2: 19,04 m²
Badezimmer 2: 11,25 m²
WC: 3,43 m²
Obergeschoss gesamt: ca. 103,74 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 214,22 m²
Zzgl.: Mansardenzimmer im Dachgeschoss, Garage mit Abstellraum, Terrasse nach Süd-Osten und überdachter Terrasse nach Westen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Bahne Richardsen
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
04661 3000
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
(04661) 30 00
info@richardsen-immobilien.de
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