immobilie1-ID: 31506801 | Anbieter-ID: 100-133-3
Kapitalanlage: Modernisiertes Wohnhaus mit zwei vermieten Wohneinheiten in einer ruhigen Lage
389.000 €
Kaufpreis
211,94 m²
Wohnfläche
1.049 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Objekt-Nr. 100-133-3
Bauweise
Baujahr 1979, roter Vormauerziegel, Zweischaliges Mauerwerk, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Holzbalkendecke, Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Eingangstür der Erdgeschoss... mehr lesen
Bauweise
Baujahr 1979, roter Vormauerziegel, Zweischaliges Mauerwerk, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Holzbalkendecke, Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Eingangstür der Erdgeschoss... mehr lesen
Objekt-Nr. 100-133-3
Bauweise
Baujahr 1979, roter Vormauerziegel, Zweischaliges Mauerwerk, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Holzbalkendecke, Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Eingangstür der Erdgeschoss Wohneinheit ist aus Hartholz.
Dachdachgeschoss wurde im Jahr 2018 ausgebaut und im gleichen Zuge wurde das Dach neu eingedeckt mit entsprechender Wärmedämmung
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 1997, Nennleistung: 17 kW.
Brenner Marke „Elektro Oil“, Baujahr 2002.
Im Wohnzimmer der Erdgeschoss Wohneinheit sorgt zu-sätzlich ein Kaminofen für zusätzliche wohlige Wärme.
Grundstück
1.049,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 02.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Irrtum vorbehalten.
Bauweise
Baujahr 1979, roter Vormauerziegel, Zweischaliges Mauerwerk, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Holzbalkendecke, Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Eingangstür der Erdgeschoss Wohneinheit ist aus Hartholz.
Dachdachgeschoss wurde im Jahr 2018 ausgebaut und im gleichen Zuge wurde das Dach neu eingedeckt mit entsprechender Wärmedämmung
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 1997, Nennleistung: 17 kW.
Brenner Marke „Elektro Oil“, Baujahr 2002.
Im Wohnzimmer der Erdgeschoss Wohneinheit sorgt zu-sätzlich ein Kaminofen für zusätzliche wohlige Wärme.
Grundstück
1.049,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 02.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Irrtum vorbehalten.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)211,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.049 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis02.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Besonderes
• Beide Wohneinheiten sind fest vermietet
• Netto-Kaltmiete: 19.200,00 € / p.a.
• Die Garage ist unterteilt in zwei Abstellräumen für die jeweiligen Mieter
• Jede Mietpartei hat einen eigenen separaten und ein-gezäunten Gartenanteil
• Beide Wohneinheiten sind fest vermietet
• Netto-Kaltmiete: 19.200,00 € / p.a.
• Die Garage ist unterteilt in zwei Abstellräumen für die jeweiligen Mieter
• Jede Mietpartei hat einen eigenen separaten und ein-gezäunten Gartenanteil
Besonderes
• Beide Wohneinheiten sind fest vermietet
• Netto-Kaltmiete: 19.200,00 € / p.a.
• Die Garage ist unterteilt in zwei Abstellräumen für die jeweiligen Mieter
• Jede Mietpartei hat einen eigenen separaten und ein-gezäunten Gartenanteil
• Beide Wohneinheiten sind fest vermietet
• Netto-Kaltmiete: 19.200,00 € / p.a.
• Die Garage ist unterteilt in zwei Abstellräumen für die jeweiligen Mieter
• Jede Mietpartei hat einen eigenen separaten und ein-gezäunten Gartenanteil
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Risum-Lindholm. Das Dorf Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen,...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Risum-Lindholm. Das Dorf Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Rad zu erreichen.
Risum-Lindholm Risum-Lindholm Deutschland (25920)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumau... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumau... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Wohneinheit 1
Erdgeschoss:
Eingang / Windfang: 8,41 m²
Wohndiele: 27,38 m²
Wohnen: 29,21 m²
WC: 2,63 m²
Bad: 10,62 m²
Kind 1: 12,91 m²
Kind 2: 11,21 m²
Eltern: 15,11 m²
Flur: 5,40 m²
Küche: 9,88 m²
Wohneinheit 1 gesamt: ca. 132,76 m²
Wohneinheit 2
Erdgeschoss:
Eingangsflur /Treppenaufgang: 9,88 m²
Dachgeschoss:
Wohnzimmer: 28,15 m²
Flur: 5,55 m²
Bad: 5,59m²
Schlafen 1: 13,04 m²
Schlafen 2: 9,20 m²
Gast: 7,77 m²
Wohneinheit 2 gesamt: ca. 79,18 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 211,94 m²
Zzgl.: Heizungsraum (ca. 5,01 m²), Carport, Garage, Gartenhaus, Doppelcarport und Bodenraum (ca. 13,24 m²)
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 2.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Wohneinheit 1
Erdgeschoss:
Eingang / Windfang: 8,41 m²
Wohndiele: 27,38 m²
Wohnen: 29,21 m²
WC: 2,63 m²
Bad: 10,62 m²
Kind 1: 12,91 m²
Kind 2: 11,21 m²
Eltern: 15,11 m²
Flur: 5,40 m²
Küche: 9,88 m²
Wohneinheit 1 gesamt: ca. 132,76 m²
Wohneinheit 2
Erdgeschoss:
Eingangsflur /Treppenaufgang: 9,88 m²
Dachgeschoss:
Wohnzimmer: 28,15 m²
Flur: 5,55 m²
Bad: 5,59m²
Schlafen 1: 13,04 m²
Schlafen 2: 9,20 m²
Gast: 7,77 m²
Wohneinheit 2 gesamt: ca. 79,18 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 211,94 m²
Zzgl.: Heizungsraum (ca. 5,01 m²), Carport, Garage, Gartenhaus, Doppelcarport und Bodenraum (ca. 13,24 m²)
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Bahne Richardsen
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
04661 3000
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
(04661) 30 00
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