immobilie1-ID: 31571149 | Anbieter-ID: 100-114-6
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage in 25923 Uphusum
429.000 €
Kaufpreis
219,28 m²
Wohnfläche
2.036 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Objekt-Nr.100-114-6
Bauweise
ursprüngliches Baujahr ca. 1862, fortlaufende Kernsanierung seit 2021, Mauerwerk, Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Fenster und Eingangstüren sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Das Dachgeschoss inkl.... mehr lesen
Bauweise
ursprüngliches Baujahr ca. 1862, fortlaufende Kernsanierung seit 2021, Mauerwerk, Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Fenster und Eingangstüren sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Das Dachgeschoss inkl.... mehr lesen
Objekt-Nr.100-114-6
Bauweise
ursprüngliches Baujahr ca. 1862, fortlaufende Kernsanierung seit 2021, Mauerwerk, Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Fenster und Eingangstüren sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Das Dachgeschoss inkl. Dachstuhl wurde 2021/22
komplett neu aufgebaut. Die Immobilie wird daher als Neubau eingestuft. Das hat zur Folge, dass die Deckenhöhe im Erdgeschoss angepasst werden muss, was bisher aber nicht geschehen ist.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Brötje“, Baujahr 2022, Nennwärmeleistung: 20,0 kW. Im gesamten Dachgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme
Grundstück
2.036,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 26.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1862
Irrtum vorbehalten.
Bauweise
ursprüngliches Baujahr ca. 1862, fortlaufende Kernsanierung seit 2021, Mauerwerk, Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Fenster und Eingangstüren sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Das Dachgeschoss inkl. Dachstuhl wurde 2021/22
komplett neu aufgebaut. Die Immobilie wird daher als Neubau eingestuft. Das hat zur Folge, dass die Deckenhöhe im Erdgeschoss angepasst werden muss, was bisher aber nicht geschehen ist.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Brötje“, Baujahr 2022, Nennwärmeleistung: 20,0 kW. Im gesamten Dachgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme
Grundstück
2.036,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 26.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1862
Irrtum vorbehalten.
Objekt-Nr.100-114-6
Bauweise
ursprüngliches Baujahr ca. 1862, fortlaufende Kernsanierung seit 2021, Mauerwerk, Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Fenster und Eingangstüren sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Das Dachgeschoss inkl. Dachstuhl wurde 2021/22
komplett neu aufgebaut. Die Immobilie wird daher als Neubau eingestuft. Das hat zur Folge, dass die Deckenhöhe im Erdgeschoss angepasst werden muss, was bisher aber nicht geschehen ist.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Brötje“, Baujahr 2022, Nennwärmeleistung: 20,0 kW. Im gesamten Dachgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme
Grundstück
2.036,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 26.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1862
Irrtum vorbehalten.
Bauweise
ursprüngliches Baujahr ca. 1862, fortlaufende Kernsanierung seit 2021, Mauerwerk, Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Fenster und Eingangstüren sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Das Dachgeschoss inkl. Dachstuhl wurde 2021/22
komplett neu aufgebaut. Die Immobilie wird daher als Neubau eingestuft. Das hat zur Folge, dass die Deckenhöhe im Erdgeschoss angepasst werden muss, was bisher aber nicht geschehen ist.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Brötje“, Baujahr 2022, Nennwärmeleistung: 20,0 kW. Im gesamten Dachgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme
Grundstück
2.036,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 26.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1862
Irrtum vorbehalten.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1862
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)219,28 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.036 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1862
-
Energiepass gültig bis26.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
Besonderes
•Glasfaseranschluss vorhanden
•seit 2021 fortlaufend saniert
•Die Einliegerwohnung ist als Dauerwohnraum für die für die eigene Familie genehmigt. Eine Zusammenlegung der Haupt- und Einliegerwohnungen ist ohne baulichen Aufwand möglich.
•Das... mehr lesen
•Glasfaseranschluss vorhanden
•seit 2021 fortlaufend saniert
•Die Einliegerwohnung ist als Dauerwohnraum für die für die eigene Familie genehmigt. Eine Zusammenlegung der Haupt- und Einliegerwohnungen ist ohne baulichen Aufwand möglich.
•Das... mehr lesen
Besonderes
•Glasfaseranschluss vorhanden
•seit 2021 fortlaufend saniert
•Die Einliegerwohnung ist als Dauerwohnraum für die für die eigene Familie genehmigt. Eine Zusammenlegung der Haupt- und Einliegerwohnungen ist ohne baulichen Aufwand möglich.
•Das auf dem Dach befindliche Balkonkraftwerk wird nicht mitverkauft.
•Glasfaseranschluss vorhanden
•seit 2021 fortlaufend saniert
•Die Einliegerwohnung ist als Dauerwohnraum für die für die eigene Familie genehmigt. Eine Zusammenlegung der Haupt- und Einliegerwohnungen ist ohne baulichen Aufwand möglich.
•Das auf dem Dach befindliche Balkonkraftwerk wird nicht mitverkauft.
Besonderes
•Glasfaseranschluss vorhanden
•seit 2021 fortlaufend saniert
•Die Einliegerwohnung ist als Dauerwohnraum für die für die eigene Familie genehmigt. Eine Zusammenlegung der Haupt- und Einliegerwohnungen ist ohne baulichen Aufwand möglich.
•Das auf dem Dach befindliche Balkonkraftwerk wird nicht mitverkauft.
•Glasfaseranschluss vorhanden
•seit 2021 fortlaufend saniert
•Die Einliegerwohnung ist als Dauerwohnraum für die für die eigene Familie genehmigt. Eine Zusammenlegung der Haupt- und Einliegerwohnungen ist ohne baulichen Aufwand möglich.
•Das auf dem Dach befindliche Balkonkraftwerk wird nicht mitverkauft.
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Anliegerstraße im Dorf Uphusum. Die Bahnstation mit der Zugverbindung Niebüll - Tondern (DK) ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Der ebenfalls mit dem Zug erreichbare Zentralort...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Anliegerstraße im Dorf Uphusum. Die Bahnstation mit der Zugverbindung Niebüll - Tondern (DK) ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Der ebenfalls mit dem Zug erreichbare Zentralort Süderlügum ist ca. 6,0 km entfernt und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Anliegerstraße im Dorf Uphusum. Die Bahnstation mit der Zugverbindung Niebüll - Tondern (DK) ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Der ebenfalls mit dem Zug erreichbare Zentralort Süderlügum ist ca. 6,0 km entfernt und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc.
Uphusum Süderlügum/Humptrup/Uphusum Deutschland (25923)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1862.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1862.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1862.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss Hauptwohnung:
Wohn- / Esszimmer: 19,19 m²
Küche: 11,68 m²
Flur: 11,97 m²
Bad: 4,92 m²
Erdgeschoss gesamt:ca. 47,76 m²
Dachgeschoss Hauptwohnung:
Zimmer 1: 10,22 m²
Schlafzimmer (Zimmer 2): 19,16 m²
Ankleidezimmer: 4,90 m²
Flur: 17,16 m²
Kinderzimmer 1 (Zimmer 4): 16,58 m²
Kinderzimmer 2 (Zimmer 3): 16,38 m²
Badezimmer: 12,07 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 102,73 m²
Hauptwohnung gesamt: ca. 150,49 m²
Erdgeschoss Einliegerwohnung:
Wohnküche: 27,45 m²
Schlafzimmer 1: 13,74 m²
Schlafzimmer 2: 11,42 m²
Flur: 17,31 m²
Bad: 5,13 m²
Einliegerwohnung gesamt: ca. 75,05 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 219,28 m²
Zzgl.: Technikraum im DG (ca. 6,26 m²), Gartenschuppen, Doppelgarage
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 26.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1862.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss Hauptwohnung:
Wohn- / Esszimmer: 19,19 m²
Küche: 11,68 m²
Flur: 11,97 m²
Bad: 4,92 m²
Erdgeschoss gesamt:ca. 47,76 m²
Dachgeschoss Hauptwohnung:
Zimmer 1: 10,22 m²
Schlafzimmer (Zimmer 2): 19,16 m²
Ankleidezimmer: 4,90 m²
Flur: 17,16 m²
Kinderzimmer 1 (Zimmer 4): 16,58 m²
Kinderzimmer 2 (Zimmer 3): 16,38 m²
Badezimmer: 12,07 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 102,73 m²
Hauptwohnung gesamt: ca. 150,49 m²
Erdgeschoss Einliegerwohnung:
Wohnküche: 27,45 m²
Schlafzimmer 1: 13,74 m²
Schlafzimmer 2: 11,42 m²
Flur: 17,31 m²
Bad: 5,13 m²
Einliegerwohnung gesamt: ca. 75,05 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 219,28 m²
Zzgl.: Technikraum im DG (ca. 6,26 m²), Gartenschuppen, Doppelgarage
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1862.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss Hauptwohnung:
Wohn- / Esszimmer: 19,19 m²
Küche: 11,68 m²
Flur: 11,97 m²
Bad: 4,92 m²
Erdgeschoss gesamt:ca. 47,76 m²
Dachgeschoss Hauptwohnung:
Zimmer 1: 10,22 m²
Schlafzimmer (Zimmer 2): 19,16 m²
Ankleidezimmer: 4,90 m²
Flur: 17,16 m²
Kinderzimmer 1 (Zimmer 4): 16,58 m²
Kinderzimmer 2 (Zimmer 3): 16,38 m²
Badezimmer: 12,07 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 102,73 m²
Hauptwohnung gesamt: ca. 150,49 m²
Erdgeschoss Einliegerwohnung:
Wohnküche: 27,45 m²
Schlafzimmer 1: 13,74 m²
Schlafzimmer 2: 11,42 m²
Flur: 17,31 m²
Bad: 5,13 m²
Einliegerwohnung gesamt: ca. 75,05 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 219,28 m²
Zzgl.: Technikraum im DG (ca. 6,26 m²), Gartenschuppen, Doppelgarage
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 26.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1862.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss Hauptwohnung:
Wohn- / Esszimmer: 19,19 m²
Küche: 11,68 m²
Flur: 11,97 m²
Bad: 4,92 m²
Erdgeschoss gesamt:ca. 47,76 m²
Dachgeschoss Hauptwohnung:
Zimmer 1: 10,22 m²
Schlafzimmer (Zimmer 2): 19,16 m²
Ankleidezimmer: 4,90 m²
Flur: 17,16 m²
Kinderzimmer 1 (Zimmer 4): 16,58 m²
Kinderzimmer 2 (Zimmer 3): 16,38 m²
Badezimmer: 12,07 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 102,73 m²
Hauptwohnung gesamt: ca. 150,49 m²
Erdgeschoss Einliegerwohnung:
Wohnküche: 27,45 m²
Schlafzimmer 1: 13,74 m²
Schlafzimmer 2: 11,42 m²
Flur: 17,31 m²
Bad: 5,13 m²
Einliegerwohnung gesamt: ca. 75,05 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 219,28 m²
Zzgl.: Technikraum im DG (ca. 6,26 m²), Gartenschuppen, Doppelgarage
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Bahne Richardsen
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
04661 3000
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
(04661) 30 00
info@richardsen-immobilien.de
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