immobilie1-ID: 31224805 | Anbieter-ID: 100-304-1
Reetdachhaus mit viel Charme auf einem idyllisch und ruhig gelegenen Grundstück in Klanxbüll
519.000 €
Kaufpreis
216,83 m²
Wohnfläche
2.998 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Objektnummer: 100-304-1
Bauweise
Baujahr 1851, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Reet (2014 komplett erneuert), Holz-Fenster mit Doppelverglasung und klassischem Überwurfbügel, die Eingangstüren sind aus Massiv-Holz
Heizung
Ölzentralhei... mehr lesen
Bauweise
Baujahr 1851, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Reet (2014 komplett erneuert), Holz-Fenster mit Doppelverglasung und klassischem Überwurfbügel, die Eingangstüren sind aus Massiv-Holz
Heizung
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Objektnummer: 100-304-1
Bauweise
Baujahr 1851, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Reet (2014 komplett erneuert), Holz-Fenster mit Doppelverglasung und klassischem Überwurfbügel, die Eingangstüren sind aus Massiv-Holz
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Gerco“, Baujahr 2003, Nennwärmeleistung: 30 kW.
Brenner Marke „Giersch“, Baujahr 1991.
Grundstück
2.998,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kläranlage.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl, Holz
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 23.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1851
Irrtum vorbehalten!
Bauweise
Baujahr 1851, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Reet (2014 komplett erneuert), Holz-Fenster mit Doppelverglasung und klassischem Überwurfbügel, die Eingangstüren sind aus Massiv-Holz
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Gerco“, Baujahr 2003, Nennwärmeleistung: 30 kW.
Brenner Marke „Giersch“, Baujahr 1991.
Grundstück
2.998,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kläranlage.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl, Holz
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 23.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1851
Irrtum vorbehalten!
Objektnummer: 100-304-1
Bauweise
Baujahr 1851, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Reet (2014 komplett erneuert), Holz-Fenster mit Doppelverglasung und klassischem Überwurfbügel, die Eingangstüren sind aus Massiv-Holz
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Gerco“, Baujahr 2003, Nennwärmeleistung: 30 kW.
Brenner Marke „Giersch“, Baujahr 1991.
Grundstück
2.998,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kläranlage.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl, Holz
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 23.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1851
Irrtum vorbehalten!
Bauweise
Baujahr 1851, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Reet (2014 komplett erneuert), Holz-Fenster mit Doppelverglasung und klassischem Überwurfbügel, die Eingangstüren sind aus Massiv-Holz
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Gerco“, Baujahr 2003, Nennwärmeleistung: 30 kW.
Brenner Marke „Giersch“, Baujahr 1991.
Grundstück
2.998,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kläranlage.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl, Holz
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 23.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1851
Irrtum vorbehalten!
Kosten
-
Kaufpreis519.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1851
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)216,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.998 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1851
-
Energiepass gültig bis23.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Ideal als Zweitwohnsitz
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Deckenhöhe im Erdgeschoss größtenteils ca. 2,02 m und unterhalb der Balken ca. 1,83 m; Ausnahme Küche und Esszimmer 1: Deckenhöhe ca. 1,86 m unterhalb der Balken ca. 1,70 m
• Deckenhöhe im... mehr lesen
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Deckenhöhe im Erdgeschoss größtenteils ca. 2,02 m und unterhalb der Balken ca. 1,83 m; Ausnahme Küche und Esszimmer 1: Deckenhöhe ca. 1,86 m unterhalb der Balken ca. 1,70 m
• Deckenhöhe im... mehr lesen
• Ideal als Zweitwohnsitz
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Deckenhöhe im Erdgeschoss größtenteils ca. 2,02 m und unterhalb der Balken ca. 1,83 m; Ausnahme Küche und Esszimmer 1: Deckenhöhe ca. 1,86 m unterhalb der Balken ca. 1,70 m
• Deckenhöhe im Dachgeschoss ca. 1,76 m und unterhalb der Balken ca. 1,64
• Schwimmbad mit Sauna und Ruhebereich
• Drei Terrassen
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Deckenhöhe im Erdgeschoss größtenteils ca. 2,02 m und unterhalb der Balken ca. 1,83 m; Ausnahme Küche und Esszimmer 1: Deckenhöhe ca. 1,86 m unterhalb der Balken ca. 1,70 m
• Deckenhöhe im Dachgeschoss ca. 1,76 m und unterhalb der Balken ca. 1,64
• Schwimmbad mit Sauna und Ruhebereich
• Drei Terrassen
• Ideal als Zweitwohnsitz
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Deckenhöhe im Erdgeschoss größtenteils ca. 2,02 m und unterhalb der Balken ca. 1,83 m; Ausnahme Küche und Esszimmer 1: Deckenhöhe ca. 1,86 m unterhalb der Balken ca. 1,70 m
• Deckenhöhe im Dachgeschoss ca. 1,76 m und unterhalb der Balken ca. 1,64
• Schwimmbad mit Sauna und Ruhebereich
• Drei Terrassen
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Deckenhöhe im Erdgeschoss größtenteils ca. 2,02 m und unterhalb der Balken ca. 1,83 m; Ausnahme Küche und Esszimmer 1: Deckenhöhe ca. 1,86 m unterhalb der Balken ca. 1,70 m
• Deckenhöhe im Dachgeschoss ca. 1,76 m und unterhalb der Balken ca. 1,64
• Schwimmbad mit Sauna und Ruhebereich
• Drei Terrassen
Lage
Ruhige Alleinlage nahe dem Ortskern von Klanxbüll. Der Bahnhof, ein Bäcker und auch Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten schnell erreicht. Klanxbüll ist mit dem letzten Bahnhof auf dem Festland vor der Insel Sylt sehr...
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Ruhige Alleinlage nahe dem Ortskern von Klanxbüll. Der Bahnhof, ein Bäcker und auch Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten schnell erreicht. Klanxbüll ist mit dem letzten Bahnhof auf dem Festland vor der Insel Sylt sehr interessant für Pendler zur Insel Sylt. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 14,0 Kilometer.
Ruhige Alleinlage nahe dem Ortskern von Klanxbüll. Der Bahnhof, ein Bäcker und auch Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten schnell erreicht. Klanxbüll ist mit dem letzten Bahnhof auf dem Festland vor der Insel Sylt sehr interessant für Pendler zur Insel Sylt. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 14,0 Kilometer.
25924 Klanxbüll · Klanxbüll/Friedrich-W.-L.-Koog · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1851.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Rauma... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1851.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Rauma... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1851.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer 1: 33,08 m²
Küche: 15,58 m²
Schlafzimmer 1: 15,16 m²
Flur 1: 7,29 m²
Bad 1: 7,18 m²
Wohn- / Esszimmer 2: 21,50 m²
Bad 2: 6,22 m²
Flur 2: 4,95 m²
Fitnessraum: 24,11 m²
Waschraum: 2,09 m²
Flur 3: 7,41 m²
Abstellraum 1: 5,65 m²
Abstellraum 2: 4,86 m²
Hauswirtschaftsraum: 4,86 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 159,94 m²
Dachgeschoss:
Abstellraum 1, derzeit Schlafzimmer: 20,56 m²
Einbauschrank: 1,43 m²
Flur 1: 11,69 m²
Abstellraum 2, derzeit Schlafzimmer: 10,13 m²
Flur 2: 5,81 m²
Kammer: 7,27 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 56,89 m²
Wohn- / Nutzfläche gesamt:ca. 216,83 m²
Zzgl.: Schwimmbad mit Sauna und Ruhebereich (ca. 53,11 m²) und drei Terrassen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1851.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer 1: 33,08 m²
Küche: 15,58 m²
Schlafzimmer 1: 15,16 m²
Flur 1: 7,29 m²
Bad 1: 7,18 m²
Wohn- / Esszimmer 2: 21,50 m²
Bad 2: 6,22 m²
Flur 2: 4,95 m²
Fitnessraum: 24,11 m²
Waschraum: 2,09 m²
Flur 3: 7,41 m²
Abstellraum 1: 5,65 m²
Abstellraum 2: 4,86 m²
Hauswirtschaftsraum: 4,86 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 159,94 m²
Dachgeschoss:
Abstellraum 1, derzeit Schlafzimmer: 20,56 m²
Einbauschrank: 1,43 m²
Flur 1: 11,69 m²
Abstellraum 2, derzeit Schlafzimmer: 10,13 m²
Flur 2: 5,81 m²
Kammer: 7,27 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 56,89 m²
Wohn- / Nutzfläche gesamt:ca. 216,83 m²
Zzgl.: Schwimmbad mit Sauna und Ruhebereich (ca. 53,11 m²) und drei Terrassen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1851.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer 1: 33,08 m²
Küche: 15,58 m²
Schlafzimmer 1: 15,16 m²
Flur 1: 7,29 m²
Bad 1: 7,18 m²
Wohn- / Esszimmer 2: 21,50 m²
Bad 2: 6,22 m²
Flur 2: 4,95 m²
Fitnessraum: 24,11 m²
Waschraum: 2,09 m²
Flur 3: 7,41 m²
Abstellraum 1: 5,65 m²
Abstellraum 2: 4,86 m²
Hauswirtschaftsraum: 4,86 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 159,94 m²
Dachgeschoss:
Abstellraum 1, derzeit Schlafzimmer: 20,56 m²
Einbauschrank: 1,43 m²
Flur 1: 11,69 m²
Abstellraum 2, derzeit Schlafzimmer: 10,13 m²
Flur 2: 5,81 m²
Kammer: 7,27 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 56,89 m²
Wohn- / Nutzfläche gesamt:ca. 216,83 m²
Zzgl.: Schwimmbad mit Sauna und Ruhebereich (ca. 53,11 m²) und drei Terrassen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1851.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer 1: 33,08 m²
Küche: 15,58 m²
Schlafzimmer 1: 15,16 m²
Flur 1: 7,29 m²
Bad 1: 7,18 m²
Wohn- / Esszimmer 2: 21,50 m²
Bad 2: 6,22 m²
Flur 2: 4,95 m²
Fitnessraum: 24,11 m²
Waschraum: 2,09 m²
Flur 3: 7,41 m²
Abstellraum 1: 5,65 m²
Abstellraum 2: 4,86 m²
Hauswirtschaftsraum: 4,86 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 159,94 m²
Dachgeschoss:
Abstellraum 1, derzeit Schlafzimmer: 20,56 m²
Einbauschrank: 1,43 m²
Flur 1: 11,69 m²
Abstellraum 2, derzeit Schlafzimmer: 10,13 m²
Flur 2: 5,81 m²
Kammer: 7,27 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 56,89 m²
Wohn- / Nutzfläche gesamt:ca. 216,83 m²
Zzgl.: Schwimmbad mit Sauna und Ruhebereich (ca. 53,11 m²) und drei Terrassen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Bahne Richardsen
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
04661 3000
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
(04661) 30 00
info@richardsen-immobilien.de
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