immobilie1-ID: 30371535 | Anbieter-ID: DC-FOE1345
Reetgedecktes "Mittelhaus" mit einem Mylinofen
495.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
- attraktives "Mittelhaus" in einem repräsentativen Reetdachanwesen auf einem ca. 947 m² großen Grundstück
- der Friesenhof wurde erstmals im 19.Jahrhundert (um 1859) erwähnt
- in den Jahren 1994/95 und 1999/2000 wurde dieser auf hohem Niveau und ... mehr lesen
- der Friesenhof wurde erstmals im 19.Jahrhundert (um 1859) erwähnt
- in den Jahren 1994/95 und 1999/2000 wurde dieser auf hohem Niveau und ... mehr lesen
- attraktives "Mittelhaus" in einem repräsentativen Reetdachanwesen auf einem ca. 947 m² großen Grundstück
- der Friesenhof wurde erstmals im 19.Jahrhundert (um 1859) erwähnt
- in den Jahren 1994/95 und 1999/2000 wurde dieser auf hohem Niveau und mit viel Liebe zum Detail - teilweise unter Verwendung historischer Materialien - neu um- und aufgebaut
- der Friesenhof ist insgesamt aufgeteilt in fünf Wohneinheiten, mit jeweils eigenen Wohnungsgrundbüchern (WEG, kein Bruchteilseigentum)
- zum Verkauf steht ein "Mittelhaus"
- die "Maisonette" ist komplett möbliert und liebevoll eingerichtet für die Vermietung an Feriengäste
- baurechtlich zur Ferienvermietung zugelassen
- ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung
- zusätzlich zur West-Terrasse steht ein weiterer Garten-/Terrassenplatz (mit Strandkorb) zur Verfügung
- separater gemeinschaftlicher Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
- neue Gaszentralheizung (2023), die Angaben aus dem Energieausweis basieren noch auf den Verbrauch der alten Gasheizung
- der Friesenhof wurde erstmals im 19.Jahrhundert (um 1859) erwähnt
- in den Jahren 1994/95 und 1999/2000 wurde dieser auf hohem Niveau und mit viel Liebe zum Detail - teilweise unter Verwendung historischer Materialien - neu um- und aufgebaut
- der Friesenhof ist insgesamt aufgeteilt in fünf Wohneinheiten, mit jeweils eigenen Wohnungsgrundbüchern (WEG, kein Bruchteilseigentum)
- zum Verkauf steht ein "Mittelhaus"
- die "Maisonette" ist komplett möbliert und liebevoll eingerichtet für die Vermietung an Feriengäste
- baurechtlich zur Ferienvermietung zugelassen
- ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung
- zusätzlich zur West-Terrasse steht ein weiterer Garten-/Terrassenplatz (mit Strandkorb) zur Verfügung
- separater gemeinschaftlicher Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
- neue Gaszentralheizung (2023), die Angaben aus dem Energieausweis basieren noch auf den Verbrauch der alten Gasheizung
- attraktives "Mittelhaus" in einem repräsentativen Reetdachanwesen auf einem ca. 947 m² großen Grundstück
- der Friesenhof wurde erstmals im 19.Jahrhundert (um 1859) erwähnt
- in den Jahren 1994/95 und 1999/2000 wurde dieser auf hohem Niveau und mit viel Liebe zum Detail - teilweise unter Verwendung historischer Materialien - neu um- und aufgebaut
- der Friesenhof ist insgesamt aufgeteilt in fünf Wohneinheiten, mit jeweils eigenen Wohnungsgrundbüchern (WEG, kein Bruchteilseigentum)
- zum Verkauf steht ein "Mittelhaus"
- die "Maisonette" ist komplett möbliert und liebevoll eingerichtet für die Vermietung an Feriengäste
- baurechtlich zur Ferienvermietung zugelassen
- ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung
- zusätzlich zur West-Terrasse steht ein weiterer Garten-/Terrassenplatz (mit Strandkorb) zur Verfügung
- separater gemeinschaftlicher Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
- neue Gaszentralheizung (2023), die Angaben aus dem Energieausweis basieren noch auf den Verbrauch der alten Gasheizung
- der Friesenhof wurde erstmals im 19.Jahrhundert (um 1859) erwähnt
- in den Jahren 1994/95 und 1999/2000 wurde dieser auf hohem Niveau und mit viel Liebe zum Detail - teilweise unter Verwendung historischer Materialien - neu um- und aufgebaut
- der Friesenhof ist insgesamt aufgeteilt in fünf Wohneinheiten, mit jeweils eigenen Wohnungsgrundbüchern (WEG, kein Bruchteilseigentum)
- zum Verkauf steht ein "Mittelhaus"
- die "Maisonette" ist komplett möbliert und liebevoll eingerichtet für die Vermietung an Feriengäste
- baurechtlich zur Ferienvermietung zugelassen
- ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung
- zusätzlich zur West-Terrasse steht ein weiterer Garten-/Terrassenplatz (mit Strandkorb) zur Verfügung
- separater gemeinschaftlicher Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
- neue Gaszentralheizung (2023), die Angaben aus dem Energieausweis basieren noch auf den Verbrauch der alten Gasheizung
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- gemütliches Wohnzimmer mit einem antiken Kachelofen von Mylin
- direkter Zugang auf die West-Terrasse
- helle und moderne Einbauküche offen zum Wohnraum
- Essecke mit einem Esstisch für vier Personen
- Abstellraum unter der Treppe
Dachgescho... mehr lesen
- gemütliches Wohnzimmer mit einem antiken Kachelofen von Mylin
- direkter Zugang auf die West-Terrasse
- helle und moderne Einbauküche offen zum Wohnraum
- Essecke mit einem Esstisch für vier Personen
- Abstellraum unter der Treppe
Dachgescho... mehr lesen
Erdgeschoss:
- gemütliches Wohnzimmer mit einem antiken Kachelofen von Mylin
- direkter Zugang auf die West-Terrasse
- helle und moderne Einbauküche offen zum Wohnraum
- Essecke mit einem Esstisch für vier Personen
- Abstellraum unter der Treppe
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit einem Doppelbett und Kleiderschrank
- Tageslicht-Duschbad
- zusätzlicher Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine
Spitzboden (Abstellraum):
- wohnlich ausgebaut
- gemütliches Wohnzimmer mit einem antiken Kachelofen von Mylin
- direkter Zugang auf die West-Terrasse
- helle und moderne Einbauküche offen zum Wohnraum
- Essecke mit einem Esstisch für vier Personen
- Abstellraum unter der Treppe
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit einem Doppelbett und Kleiderschrank
- Tageslicht-Duschbad
- zusätzlicher Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine
Spitzboden (Abstellraum):
- wohnlich ausgebaut
Erdgeschoss:
- gemütliches Wohnzimmer mit einem antiken Kachelofen von Mylin
- direkter Zugang auf die West-Terrasse
- helle und moderne Einbauküche offen zum Wohnraum
- Essecke mit einem Esstisch für vier Personen
- Abstellraum unter der Treppe
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit einem Doppelbett und Kleiderschrank
- Tageslicht-Duschbad
- zusätzlicher Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine
Spitzboden (Abstellraum):
- wohnlich ausgebaut
- gemütliches Wohnzimmer mit einem antiken Kachelofen von Mylin
- direkter Zugang auf die West-Terrasse
- helle und moderne Einbauküche offen zum Wohnraum
- Essecke mit einem Esstisch für vier Personen
- Abstellraum unter der Treppe
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit einem Doppelbett und Kleiderschrank
- Tageslicht-Duschbad
- zusätzlicher Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine
Spitzboden (Abstellraum):
- wohnlich ausgebaut
- Kamin
- Möbliert
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
- attraktive Lage im schönen Friesendorf Borgsum, unmittelbar an der unverbaubaren Marsch
- das gemütliche Friesendorf lädt seine Bewohner und Gäste zur Marschseite zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein
- auf der anderen Seite sind die Strände von... mehr lesen
- das gemütliche Friesendorf lädt seine Bewohner und Gäste zur Marschseite zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein
- auf der anderen Seite sind die Strände von... mehr lesen
- attraktive Lage im schönen Friesendorf Borgsum, unmittelbar an der unverbaubaren Marsch
- das gemütliche Friesendorf lädt seine Bewohner und Gäste zur Marschseite zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein
- auf der anderen Seite sind die Strände von Nieblum/Goting und Utersum sowie der Naturstrand der Südküste mit den einzigartigen Salzwiesen schnell erreicht
- attraktive Nachbarschaft geprägt von reetgedeckten Friesenhäusern
- der ortsansässige Bäcker mit erweitertem Angebot ist fußläufig erreichbar
- Fahrradverleih im Ort
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Nachbardorf Nieblum
- zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz sind es lediglich rund 5 Kilometer
- das gemütliche Friesendorf lädt seine Bewohner und Gäste zur Marschseite zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein
- auf der anderen Seite sind die Strände von Nieblum/Goting und Utersum sowie der Naturstrand der Südküste mit den einzigartigen Salzwiesen schnell erreicht
- attraktive Nachbarschaft geprägt von reetgedeckten Friesenhäusern
- der ortsansässige Bäcker mit erweitertem Angebot ist fußläufig erreichbar
- Fahrradverleih im Ort
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Nachbardorf Nieblum
- zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz sind es lediglich rund 5 Kilometer
- attraktive Lage im schönen Friesendorf Borgsum, unmittelbar an der unverbaubaren Marsch
- das gemütliche Friesendorf lädt seine Bewohner und Gäste zur Marschseite zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein
- auf der anderen Seite sind die Strände von Nieblum/Goting und Utersum sowie der Naturstrand der Südküste mit den einzigartigen Salzwiesen schnell erreicht
- attraktive Nachbarschaft geprägt von reetgedeckten Friesenhäusern
- der ortsansässige Bäcker mit erweitertem Angebot ist fußläufig erreichbar
- Fahrradverleih im Ort
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Nachbardorf Nieblum
- zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz sind es lediglich rund 5 Kilometer
- das gemütliche Friesendorf lädt seine Bewohner und Gäste zur Marschseite zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein
- auf der anderen Seite sind die Strände von Nieblum/Goting und Utersum sowie der Naturstrand der Südküste mit den einzigartigen Salzwiesen schnell erreicht
- attraktive Nachbarschaft geprägt von reetgedeckten Friesenhäusern
- der ortsansässige Bäcker mit erweitertem Angebot ist fußläufig erreichbar
- Fahrradverleih im Ort
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Nachbardorf Nieblum
- zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz sind es lediglich rund 5 Kilometer
25938 Borgsum · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungstermine
- jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro
- bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Gästebelegungen Rücksicht zu nehmen haben
- jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro
- bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Gästebelegungen Rücksicht zu nehmen haben
- virtueller 360°-Rundgang verfügbar, bitte sprechen Sie uns an!
Die angegebene Fläche...
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Besichtigungstermine
- jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro
- bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Gästebelegungen Rücksicht zu nehmen haben
- jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro
- bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Gästebelegungen Rücksicht zu nehmen haben
- virtueller 360°-Rundgang verfügbar, bitte sprechen Sie uns an!
Die angegebene Fläche meint die Wohn- und Nutzfläche inkl. Spitzbodenraum (wohnlich ausgebaut). Zimmeranzahl: 2 zzgl. Spitzboden.
Besichtigungstermine
- jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro
- bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Gästebelegungen Rücksicht zu nehmen haben
- jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro
- bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Gästebelegungen Rücksicht zu nehmen haben
- virtueller 360°-Rundgang verfügbar, bitte sprechen Sie uns an!
Die angegebene Fläche meint die Wohn- und Nutzfläche inkl. Spitzbodenraum (wohnlich ausgebaut). Zimmeranzahl: 2 zzgl. Spitzboden.
Ansprechpartner
Herr Leif Both
DAHLER Föhr-Amrum | Leif Both e.K.
Wilhelmstraße 8,
25938 Wyk auf Föhr
25938 Wyk auf Föhr
Wilhelmstraße ,
25938 Wyk auf Föhr
25938 Wyk auf Föhr
046817484999
DAHLER Föhr-Amrum | Leif Both e.K.
Wilhelmstraße ,
25938 Wyk auf Föhr
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04681-7484999
leif.both@dahler.com
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