immobilie1-ID: 31592451 | Anbieter-ID: 42440108-085784
Freistehendes Einfamilienhaus mit Wattenmeerblick
2.950.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
747 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Sylts – im beschaulichen Ort Rantum mit direktem Blick auf das Wattenmeer. Das Haus wurde zwischen 2011 und 2014 aufwendig saniert, wobei besonderer Wert auf...
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Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Sylts – im beschaulichen Ort Rantum mit direktem Blick auf das Wattenmeer. Das Haus wurde zwischen 2011 und 2014 aufwendig saniert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung gelegt wurde.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
* Maßangefertigte Küche eines Schreiners mit Corian Arbeitsflächen und hochwertigen elektro. Markengeräten
* Modernes Gästebadezimmer mit bodentiefer Dusche
Dachgeschoss:
* Geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf das Wattenmeer
* Kinderzimmer/Büro mit Wattenmmerblick
* Hochwertiges Badezimmer mit Dusche
* Natursteinböden in allen Räumen
* Aus allen Zimmern im Dachgeschoss ist das Wattenmeer sichtbar
Spitzboden:
Als Abstellfläche nutzbar.
Kellergeschoss:
* Technikraum mit Fitnessgeräten
* Kellerraum
* Waschküche
* Hobbyraum
* Feuchtigkeitswarnanlage
* Videoüberwachung
Das Mobiliar ist bis auf persönliche Gegenstände im Kaufpreis inkludiert.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität mit dem einzigartigen Flair Sylts und bietet Ihnen eine traumhafte Wohnlage auf der Insel.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
* Maßangefertigte Küche eines Schreiners mit Corian Arbeitsflächen und hochwertigen elektro. Markengeräten
* Modernes Gästebadezimmer mit bodentiefer Dusche
Dachgeschoss:
* Geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf das Wattenmeer
* Kinderzimmer/Büro mit Wattenmmerblick
* Hochwertiges Badezimmer mit Dusche
* Natursteinböden in allen Räumen
* Aus allen Zimmern im Dachgeschoss ist das Wattenmeer sichtbar
Spitzboden:
Als Abstellfläche nutzbar.
Kellergeschoss:
* Technikraum mit Fitnessgeräten
* Kellerraum
* Waschküche
* Hobbyraum
* Feuchtigkeitswarnanlage
* Videoüberwachung
Das Mobiliar ist bis auf persönliche Gegenstände im Kaufpreis inkludiert.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität mit dem einzigartigen Flair Sylts und bietet Ihnen eine traumhafte Wohnlage auf der Insel.
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Sylts – im beschaulichen Ort Rantum mit direktem Blick auf das Wattenmeer. Das Haus wurde zwischen 2011 und 2014 aufwendig saniert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung gelegt wurde.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
* Maßangefertigte Küche eines Schreiners mit Corian Arbeitsflächen und hochwertigen elektro. Markengeräten
* Modernes Gästebadezimmer mit bodentiefer Dusche
Dachgeschoss:
* Geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf das Wattenmeer
* Kinderzimmer/Büro mit Wattenmmerblick
* Hochwertiges Badezimmer mit Dusche
* Natursteinböden in allen Räumen
* Aus allen Zimmern im Dachgeschoss ist das Wattenmeer sichtbar
Spitzboden:
Als Abstellfläche nutzbar.
Kellergeschoss:
* Technikraum mit Fitnessgeräten
* Kellerraum
* Waschküche
* Hobbyraum
* Feuchtigkeitswarnanlage
* Videoüberwachung
Das Mobiliar ist bis auf persönliche Gegenstände im Kaufpreis inkludiert.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität mit dem einzigartigen Flair Sylts und bietet Ihnen eine traumhafte Wohnlage auf der Insel.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
* Maßangefertigte Küche eines Schreiners mit Corian Arbeitsflächen und hochwertigen elektro. Markengeräten
* Modernes Gästebadezimmer mit bodentiefer Dusche
Dachgeschoss:
* Geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf das Wattenmeer
* Kinderzimmer/Büro mit Wattenmmerblick
* Hochwertiges Badezimmer mit Dusche
* Natursteinböden in allen Räumen
* Aus allen Zimmern im Dachgeschoss ist das Wattenmeer sichtbar
Spitzboden:
Als Abstellfläche nutzbar.
Kellergeschoss:
* Technikraum mit Fitnessgeräten
* Kellerraum
* Waschküche
* Hobbyraum
* Feuchtigkeitswarnanlage
* Videoüberwachung
Das Mobiliar ist bis auf persönliche Gegenstände im Kaufpreis inkludiert.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität mit dem einzigartigen Flair Sylts und bietet Ihnen eine traumhafte Wohnlage auf der Insel.
Kosten
-
Kaufpreis2.950.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1975
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)747 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis29.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Lichtdurchflutetes Erdgeschoss
* Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Natursteinböden ausgelegt
* Exklusive Schreinerküche
* Hochwertige Badausstattung
* Großzügige beheizte Garage mit 9 x 3 m
*... mehr lesen
* Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Natursteinböden ausgelegt
* Exklusive Schreinerküche
* Hochwertige Badausstattung
* Großzügige beheizte Garage mit 9 x 3 m
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* Lichtdurchflutetes Erdgeschoss
* Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Natursteinböden ausgelegt
* Exklusive Schreinerküche
* Hochwertige Badausstattung
* Großzügige beheizte Garage mit 9 x 3 m
* Südlich ausgerichteter Garten mit viel Sonne
* Elektrische Markise im Garten
* Unverbaubarer Blick auf das Wattenmeer
* LAN-Kabelanschlüsse in allen relevanten Räumen verlegt
* Videoüberwachung des ganzen Hauses
* Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Natursteinböden ausgelegt
* Exklusive Schreinerküche
* Hochwertige Badausstattung
* Großzügige beheizte Garage mit 9 x 3 m
* Südlich ausgerichteter Garten mit viel Sonne
* Elektrische Markise im Garten
* Unverbaubarer Blick auf das Wattenmeer
* LAN-Kabelanschlüsse in allen relevanten Räumen verlegt
* Videoüberwachung des ganzen Hauses
* Lichtdurchflutetes Erdgeschoss
* Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Natursteinböden ausgelegt
* Exklusive Schreinerküche
* Hochwertige Badausstattung
* Großzügige beheizte Garage mit 9 x 3 m
* Südlich ausgerichteter Garten mit viel Sonne
* Elektrische Markise im Garten
* Unverbaubarer Blick auf das Wattenmeer
* LAN-Kabelanschlüsse in allen relevanten Räumen verlegt
* Videoüberwachung des ganzen Hauses
* Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Natursteinböden ausgelegt
* Exklusive Schreinerküche
* Hochwertige Badausstattung
* Großzügige beheizte Garage mit 9 x 3 m
* Südlich ausgerichteter Garten mit viel Sonne
* Elektrische Markise im Garten
* Unverbaubarer Blick auf das Wattenmeer
* LAN-Kabelanschlüsse in allen relevanten Räumen verlegt
* Videoüberwachung des ganzen Hauses
- Gäste-WC
- Garten
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und begehrten Lage von Rantum, einem der charmantesten Orte auf Sylt. Rantum liegt zwischen dem Wattenmeer und der Nordsee und überzeugt mit seiner einzigartigen...
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Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und begehrten Lage von Rantum, einem der charmantesten Orte auf Sylt. Rantum liegt zwischen dem Wattenmeer und der Nordsee und überzeugt mit seiner einzigartigen Naturlage, die sowohl Ruhe als auch Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe bietet.
Die Umgebung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Strand und das malerische Dünen- und Naturschutzgebiet. Das Rantumer Becken und das Wattenmeer sind ein wahres Paradies für Naturfreunde und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Wassersportaktivitäten. Der nahegelegene Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Baden oder zum Entspannen am Meer ein.
Rantum gehört zum Sylt-Gemeindegebiet und zeichnet sich durch seine ruhige, exklusive Wohngegend aus. Der Ort ist perfekt geeignet, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele in einer der schönsten Ecken Deutschlands baumeln zu lassen. Gleichzeitig bietet Rantum eine gute Anbindung an den restlichen Teil der Insel. Die berühmte Sylt-Bahn und die Straßenverbindungen nach Westerland und Keitum sind schnell erreichbar. Westerland, die größte Stadt der Insel, bietet Ihnen sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights.
Rantum selbst verfügt über feine und exklusive gastronomische Angebote z. B. Sansibar und Samoa und kleine Läden, die eine angenehme, entspannte Atmosphäre garantieren. Der Sylt-Cycleway führt Sie direkt an der Küste entlang, sodass Sie die Insel auf dem Fahrrad optimal erkunden können.
Zusammengefasst:
Exklusive Lage in Rantum, einem ruhigen und naturbelassenen Ort auf Sylt
Direkte Nähe zum Strand und zum Wattenmeer – ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Wassersportler
Ruhige und dennoch gut angebundene Lage, mit schneller Verbindung nach Westerland und den umliegenden Ortschaften
Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultureinrichtungen in der Umgebung
Umgeben von unberührter Natur, Dünen und Naturschutzgebieten
Das freistehende Einfamilienhaus in dieser Lage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, die wunderschöne Natur von Sylt in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig in kurzer Distanz zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Insel leben.
Die Umgebung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Strand und das malerische Dünen- und Naturschutzgebiet. Das Rantumer Becken und das Wattenmeer sind ein wahres Paradies für Naturfreunde und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Wassersportaktivitäten. Der nahegelegene Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Baden oder zum Entspannen am Meer ein.
Rantum gehört zum Sylt-Gemeindegebiet und zeichnet sich durch seine ruhige, exklusive Wohngegend aus. Der Ort ist perfekt geeignet, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele in einer der schönsten Ecken Deutschlands baumeln zu lassen. Gleichzeitig bietet Rantum eine gute Anbindung an den restlichen Teil der Insel. Die berühmte Sylt-Bahn und die Straßenverbindungen nach Westerland und Keitum sind schnell erreichbar. Westerland, die größte Stadt der Insel, bietet Ihnen sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights.
Rantum selbst verfügt über feine und exklusive gastronomische Angebote z. B. Sansibar und Samoa und kleine Läden, die eine angenehme, entspannte Atmosphäre garantieren. Der Sylt-Cycleway führt Sie direkt an der Küste entlang, sodass Sie die Insel auf dem Fahrrad optimal erkunden können.
Zusammengefasst:
Exklusive Lage in Rantum, einem ruhigen und naturbelassenen Ort auf Sylt
Direkte Nähe zum Strand und zum Wattenmeer – ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Wassersportler
Ruhige und dennoch gut angebundene Lage, mit schneller Verbindung nach Westerland und den umliegenden Ortschaften
Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultureinrichtungen in der Umgebung
Umgeben von unberührter Natur, Dünen und Naturschutzgebieten
Das freistehende Einfamilienhaus in dieser Lage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, die wunderschöne Natur von Sylt in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig in kurzer Distanz zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Insel leben.
Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und begehrten Lage von Rantum, einem der charmantesten Orte auf Sylt. Rantum liegt zwischen dem Wattenmeer und der Nordsee und überzeugt mit seiner einzigartigen Naturlage, die sowohl Ruhe als auch Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe bietet.
Die Umgebung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Strand und das malerische Dünen- und Naturschutzgebiet. Das Rantumer Becken und das Wattenmeer sind ein wahres Paradies für Naturfreunde und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Wassersportaktivitäten. Der nahegelegene Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Baden oder zum Entspannen am Meer ein.
Rantum gehört zum Sylt-Gemeindegebiet und zeichnet sich durch seine ruhige, exklusive Wohngegend aus. Der Ort ist perfekt geeignet, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele in einer der schönsten Ecken Deutschlands baumeln zu lassen. Gleichzeitig bietet Rantum eine gute Anbindung an den restlichen Teil der Insel. Die berühmte Sylt-Bahn und die Straßenverbindungen nach Westerland und Keitum sind schnell erreichbar. Westerland, die größte Stadt der Insel, bietet Ihnen sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights.
Rantum selbst verfügt über feine und exklusive gastronomische Angebote z. B. Sansibar und Samoa und kleine Läden, die eine angenehme, entspannte Atmosphäre garantieren. Der Sylt-Cycleway führt Sie direkt an der Küste entlang, sodass Sie die Insel auf dem Fahrrad optimal erkunden können.
Zusammengefasst:
Exklusive Lage in Rantum, einem ruhigen und naturbelassenen Ort auf Sylt
Direkte Nähe zum Strand und zum Wattenmeer – ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Wassersportler
Ruhige und dennoch gut angebundene Lage, mit schneller Verbindung nach Westerland und den umliegenden Ortschaften
Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultureinrichtungen in der Umgebung
Umgeben von unberührter Natur, Dünen und Naturschutzgebieten
Das freistehende Einfamilienhaus in dieser Lage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, die wunderschöne Natur von Sylt in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig in kurzer Distanz zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Insel leben.
Die Umgebung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Strand und das malerische Dünen- und Naturschutzgebiet. Das Rantumer Becken und das Wattenmeer sind ein wahres Paradies für Naturfreunde und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Wassersportaktivitäten. Der nahegelegene Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Baden oder zum Entspannen am Meer ein.
Rantum gehört zum Sylt-Gemeindegebiet und zeichnet sich durch seine ruhige, exklusive Wohngegend aus. Der Ort ist perfekt geeignet, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele in einer der schönsten Ecken Deutschlands baumeln zu lassen. Gleichzeitig bietet Rantum eine gute Anbindung an den restlichen Teil der Insel. Die berühmte Sylt-Bahn und die Straßenverbindungen nach Westerland und Keitum sind schnell erreichbar. Westerland, die größte Stadt der Insel, bietet Ihnen sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights.
Rantum selbst verfügt über feine und exklusive gastronomische Angebote z. B. Sansibar und Samoa und kleine Läden, die eine angenehme, entspannte Atmosphäre garantieren. Der Sylt-Cycleway führt Sie direkt an der Küste entlang, sodass Sie die Insel auf dem Fahrrad optimal erkunden können.
Zusammengefasst:
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Direkte Nähe zum Strand und zum Wattenmeer – ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Wassersportler
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Sylt Schleswig-Holstein Deutschland (25980)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Glitz
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Alle objektspezifischen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind durch uns nach bestem Wissen eingestellt, eine Haftung der Angaben wird aber ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation zur Immobilie, es dient nicht als Rechtsgrundlage.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Glitz
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Lindenallee 29,
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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