immobilie1-ID: 31210049 | Anbieter-ID: 2860_1
Neubau - Exklusive Haushälfte in ruhiger Ortslage !
2.995.000 €
Kaufpreis
197,11 m²
Wohnfläche
899 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger Ortslage umgeben von ansprechender nachbarschaftlicher Bebauung entsteht auf einem insgesamt ca. 899 m² großen Grundstück in sonniger Südausrichtung ein exklusives Doppelhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Die zum Verkauf stehende... mehr lesen
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In ruhiger Ortslage umgeben von ansprechender nachbarschaftlicher Bebauung entsteht auf einem insgesamt ca. 899 m² großen Grundstück in sonniger Südausrichtung ein exklusives Doppelhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Die zum Verkauf stehende Haushälfte mit Süd-Ost-Garten verfügt ebenerdig über ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Gaskamin und angrenzender offener Küche, ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe.
Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Bad zur Verfügung. Im Spitzboden ist ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung sowie ein WC vorgesehen. Das Untergeschoss bietet einen geräumigen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein separates WC, einen weiteren Raum nebst Bad und einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Jede Haushälfte wird mit einer eigenen Erdwärmeheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.
Erlesene Materialien finden im ganzen Haus ihren Einsatz und eine hochwertige Marken-Küche, ein Gas-Kamin und eine Sauna sind im Leistungsumfang bereits enthalten.
Tauchen Sie ein in das luxuriöse Wohngefühl dieser Haushälfte, die genehmigt ist für die Nutzung als Erstwohnsitz, und genießen Sie höchsten Komfort in einer ruhigen Wohnlage im Ortskern.
Gern informieren wir Sie über weitere Details und stellen Ihnen Referenzhäuser vor.
Die zum Verkauf stehende Haushälfte mit Süd-Ost-Garten verfügt ebenerdig über ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Gaskamin und angrenzender offener Küche, ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe.
Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Bad zur Verfügung. Im Spitzboden ist ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung sowie ein WC vorgesehen. Das Untergeschoss bietet einen geräumigen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein separates WC, einen weiteren Raum nebst Bad und einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Jede Haushälfte wird mit einer eigenen Erdwärmeheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.
Erlesene Materialien finden im ganzen Haus ihren Einsatz und eine hochwertige Marken-Küche, ein Gas-Kamin und eine Sauna sind im Leistungsumfang bereits enthalten.
Tauchen Sie ein in das luxuriöse Wohngefühl dieser Haushälfte, die genehmigt ist für die Nutzung als Erstwohnsitz, und genießen Sie höchsten Komfort in einer ruhigen Wohnlage im Ortskern.
Gern informieren wir Sie über weitere Details und stellen Ihnen Referenzhäuser vor.
In ruhiger Ortslage umgeben von ansprechender nachbarschaftlicher Bebauung entsteht auf einem insgesamt ca. 899 m² großen Grundstück in sonniger Südausrichtung ein exklusives Doppelhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Die zum Verkauf stehende Haushälfte mit Süd-Ost-Garten verfügt ebenerdig über ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Gaskamin und angrenzender offener Küche, ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe.
Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Bad zur Verfügung. Im Spitzboden ist ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung sowie ein WC vorgesehen. Das Untergeschoss bietet einen geräumigen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein separates WC, einen weiteren Raum nebst Bad und einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Jede Haushälfte wird mit einer eigenen Erdwärmeheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.
Erlesene Materialien finden im ganzen Haus ihren Einsatz und eine hochwertige Marken-Küche, ein Gas-Kamin und eine Sauna sind im Leistungsumfang bereits enthalten.
Tauchen Sie ein in das luxuriöse Wohngefühl dieser Haushälfte, die genehmigt ist für die Nutzung als Erstwohnsitz, und genießen Sie höchsten Komfort in einer ruhigen Wohnlage im Ortskern.
Gern informieren wir Sie über weitere Details und stellen Ihnen Referenzhäuser vor.
Die zum Verkauf stehende Haushälfte mit Süd-Ost-Garten verfügt ebenerdig über ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Gaskamin und angrenzender offener Küche, ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe.
Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Bad zur Verfügung. Im Spitzboden ist ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung sowie ein WC vorgesehen. Das Untergeschoss bietet einen geräumigen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein separates WC, einen weiteren Raum nebst Bad und einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Jede Haushälfte wird mit einer eigenen Erdwärmeheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.
Erlesene Materialien finden im ganzen Haus ihren Einsatz und eine hochwertige Marken-Küche, ein Gas-Kamin und eine Sauna sind im Leistungsumfang bereits enthalten.
Tauchen Sie ein in das luxuriöse Wohngefühl dieser Haushälfte, die genehmigt ist für die Nutzung als Erstwohnsitz, und genießen Sie höchsten Komfort in einer ruhigen Wohnlage im Ortskern.
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Kosten
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Kaufpreis2.995.000 €
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Kaufpreis pro m²15.194,56 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)197,11 m²
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Gesamtfläche (ca.)197,11 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)899 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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AusrichtungSüd, Südost
Energie
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Sylt / Morsum - Wo auf Sylt die Sonne aufgeht.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff,... mehr lesen
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff,... mehr lesen
Sylt / Morsum - Wo auf Sylt die Sonne aufgeht.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen.
Sylt / Morsum - Wo auf Sylt die Sonne aufgeht.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen.
25980 Sylt / Morsum · Morsum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrassen sind mit 50 % angerechnet.
Die Käuferprovision... mehr lesen
Die Käuferprovision... mehr lesen
Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrassen sind mit 50 % angerechnet.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrassen sind mit 50 % angerechnet.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
Ansprechpartner
Firma Litzkow
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Terpstich 25,
25980 Sylt / Morsum
25980 Sylt / Morsum
Terpstich 25,
25980 Sylt
25980 Sylt
04651 / 4609820
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Terpstich 25,
25980 Sylt
25980 Sylt
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