immobilie1-ID: 30087693 | Anbieter-ID: PP22-085
Exquisites Hausteil unter Reet mit Süd-Terrasse nahe der Tinnumer Wiesen
2.400.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
387 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses sehr gepflegte Hausteil unter Reet liegt in ausgezeichneter Lage in Tinnum und wurde 2011 erbaut.
Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich über drei Ebenen. Hier wurden hochwertige Natursteinböden im Erdgeschoss und Eichen-Dielen-Parkett im... mehr lesen
Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich über drei Ebenen. Hier wurden hochwertige Natursteinböden im Erdgeschoss und Eichen-Dielen-Parkett im... mehr lesen
Dieses sehr gepflegte Hausteil unter Reet liegt in ausgezeichneter Lage in Tinnum und wurde 2011 erbaut.
Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich über drei Ebenen. Hier wurden hochwertige Natursteinböden im Erdgeschoss und Eichen-Dielen-Parkett im Dachgeschoss verlegt. Anspruchsvolle und gut durchdachte Tischlereinbauten ergänzen das gesamte Ambiente.
Durch den Flur mit großer Garderobe gelangen Sie in den hellen und stilvoll eingerichteten Wohn- und Essbereich mit geräumiger Sitzecke. Der Kamin sorgt für gemütliche Abendstunden. Hier haben Sie Austritt auf die geschützte und nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten.
Der offene Essbereich mit Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Technik. Das Gäste-WC komplettiert diese Ebene.
Weiterführend in der oberen Etage finden Sie die hellen und großen Schlafzimmer mit Doppelbett und geräumigen Einbauschränken, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind. Das eine Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Duschbad auf gleicher Ebene.
Im Spitzboden haben sie einen großen Raum zur weiteren Verfügung. Ein WC ergänzt diese Ebene.
Das Hausteil besitzt eine eigene Warmwasserzentralheizung und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Bädern und Schlafräumen. Das Haus verfügt über eine Erdwärmeanlage und ist somit nicht von der derzeitigen Gasproblematik betroffen.
Die Verwendung ausschließlich schöner Materialien zeugen von höchstem Standard. Hochwertige Tischlereinbauten und das geschmackvolle Farb- und Raumkonzept kreieren ein ansprechendes Wohn- und Wohlfühlambiente. Der Außenbereich mit Grünfläche ist großzügig und liegt abgewandt von der Straße geschützt hinter einem Friesenwall mit typischer Sylt-Bepflanzung (Sylt-Rose).
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche wurde von einem Architekten erstellt. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.
Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich über drei Ebenen. Hier wurden hochwertige Natursteinböden im Erdgeschoss und Eichen-Dielen-Parkett im Dachgeschoss verlegt. Anspruchsvolle und gut durchdachte Tischlereinbauten ergänzen das gesamte Ambiente.
Durch den Flur mit großer Garderobe gelangen Sie in den hellen und stilvoll eingerichteten Wohn- und Essbereich mit geräumiger Sitzecke. Der Kamin sorgt für gemütliche Abendstunden. Hier haben Sie Austritt auf die geschützte und nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten.
Der offene Essbereich mit Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Technik. Das Gäste-WC komplettiert diese Ebene.
Weiterführend in der oberen Etage finden Sie die hellen und großen Schlafzimmer mit Doppelbett und geräumigen Einbauschränken, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind. Das eine Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Duschbad auf gleicher Ebene.
Im Spitzboden haben sie einen großen Raum zur weiteren Verfügung. Ein WC ergänzt diese Ebene.
Das Hausteil besitzt eine eigene Warmwasserzentralheizung und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Bädern und Schlafräumen. Das Haus verfügt über eine Erdwärmeanlage und ist somit nicht von der derzeitigen Gasproblematik betroffen.
Die Verwendung ausschließlich schöner Materialien zeugen von höchstem Standard. Hochwertige Tischlereinbauten und das geschmackvolle Farb- und Raumkonzept kreieren ein ansprechendes Wohn- und Wohlfühlambiente. Der Außenbereich mit Grünfläche ist großzügig und liegt abgewandt von der Straße geschützt hinter einem Friesenwall mit typischer Sylt-Bepflanzung (Sylt-Rose).
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche wurde von einem Architekten erstellt. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.
Dieses sehr gepflegte Hausteil unter Reet liegt in ausgezeichneter Lage in Tinnum und wurde 2011 erbaut.
Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich über drei Ebenen. Hier wurden hochwertige Natursteinböden im Erdgeschoss und Eichen-Dielen-Parkett im Dachgeschoss verlegt. Anspruchsvolle und gut durchdachte Tischlereinbauten ergänzen das gesamte Ambiente.
Durch den Flur mit großer Garderobe gelangen Sie in den hellen und stilvoll eingerichteten Wohn- und Essbereich mit geräumiger Sitzecke. Der Kamin sorgt für gemütliche Abendstunden. Hier haben Sie Austritt auf die geschützte und nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten.
Der offene Essbereich mit Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Technik. Das Gäste-WC komplettiert diese Ebene.
Weiterführend in der oberen Etage finden Sie die hellen und großen Schlafzimmer mit Doppelbett und geräumigen Einbauschränken, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind. Das eine Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Duschbad auf gleicher Ebene.
Im Spitzboden haben sie einen großen Raum zur weiteren Verfügung. Ein WC ergänzt diese Ebene.
Das Hausteil besitzt eine eigene Warmwasserzentralheizung und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Bädern und Schlafräumen. Das Haus verfügt über eine Erdwärmeanlage und ist somit nicht von der derzeitigen Gasproblematik betroffen.
Die Verwendung ausschließlich schöner Materialien zeugen von höchstem Standard. Hochwertige Tischlereinbauten und das geschmackvolle Farb- und Raumkonzept kreieren ein ansprechendes Wohn- und Wohlfühlambiente. Der Außenbereich mit Grünfläche ist großzügig und liegt abgewandt von der Straße geschützt hinter einem Friesenwall mit typischer Sylt-Bepflanzung (Sylt-Rose).
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche wurde von einem Architekten erstellt. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.
Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich über drei Ebenen. Hier wurden hochwertige Natursteinböden im Erdgeschoss und Eichen-Dielen-Parkett im Dachgeschoss verlegt. Anspruchsvolle und gut durchdachte Tischlereinbauten ergänzen das gesamte Ambiente.
Durch den Flur mit großer Garderobe gelangen Sie in den hellen und stilvoll eingerichteten Wohn- und Essbereich mit geräumiger Sitzecke. Der Kamin sorgt für gemütliche Abendstunden. Hier haben Sie Austritt auf die geschützte und nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten.
Der offene Essbereich mit Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Technik. Das Gäste-WC komplettiert diese Ebene.
Weiterführend in der oberen Etage finden Sie die hellen und großen Schlafzimmer mit Doppelbett und geräumigen Einbauschränken, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind. Das eine Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Duschbad auf gleicher Ebene.
Im Spitzboden haben sie einen großen Raum zur weiteren Verfügung. Ein WC ergänzt diese Ebene.
Das Hausteil besitzt eine eigene Warmwasserzentralheizung und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Bädern und Schlafräumen. Das Haus verfügt über eine Erdwärmeanlage und ist somit nicht von der derzeitigen Gasproblematik betroffen.
Die Verwendung ausschließlich schöner Materialien zeugen von höchstem Standard. Hochwertige Tischlereinbauten und das geschmackvolle Farb- und Raumkonzept kreieren ein ansprechendes Wohn- und Wohlfühlambiente. Der Außenbereich mit Grünfläche ist großzügig und liegt abgewandt von der Straße geschützt hinter einem Friesenwall mit typischer Sylt-Bepflanzung (Sylt-Rose).
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche wurde von einem Architekten erstellt. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.
Kosten
-
Kaufpreis2.400.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)387 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch38,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis28.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich...
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Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
25980 Sylt · Tinnum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab...
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
Herr Ben Paulsen
Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bismarckstraße 14,
25980 Westerland
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25980 Sylt / Westerland
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04651 - 3504850
Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
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