immobilie1-ID: 31543167 | Anbieter-ID: PP25-010
Schöne Haushälfte mit Terrasse und Garten in ruhiger Sackgassenendlage mit Garage in Tinnum
725.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
302 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer begehrten Lage in Tinnum auf Sylt.
Eingebettet in eine ruhige Umgebung, grenzt die Immobilie direkt an malerische Wiesen und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit einer angenehmen... mehr lesen
Eingebettet in eine ruhige Umgebung, grenzt die Immobilie direkt an malerische Wiesen und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit einer angenehmen... mehr lesen
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer begehrten Lage in Tinnum auf Sylt.
Eingebettet in eine ruhige Umgebung, grenzt die Immobilie direkt an malerische Wiesen und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit einer angenehmen Westterrasse und einem gepflegten Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich, gefolgt von einem geräumigen Flur, der den Weg in das große, helle Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront und einem herrlichen Ausblick in den Garten ebnet. Eine separate Küche mit angrenzendem Heizungsraum, ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Wannenbad. Eine Treppe führt weiter in den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung bietet und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Zur Immobilie gehört außerdem eine eigene Garage auf einem separatem Flurstück, die Ihnen zusätzliche Flexibilität und Stauraummöglichkeit bietet.
Die Immobilie wird inklusive Inventar übergeben. Ausgeschlossen sind die persönlichen Gegenstände des Eigentümers.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und erleben Sie das harmonische Lebensgefühl der Insel Sylt in Ihrem neuen Zuhause.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.
Eingebettet in eine ruhige Umgebung, grenzt die Immobilie direkt an malerische Wiesen und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit einer angenehmen Westterrasse und einem gepflegten Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich, gefolgt von einem geräumigen Flur, der den Weg in das große, helle Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront und einem herrlichen Ausblick in den Garten ebnet. Eine separate Küche mit angrenzendem Heizungsraum, ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Wannenbad. Eine Treppe führt weiter in den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung bietet und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Zur Immobilie gehört außerdem eine eigene Garage auf einem separatem Flurstück, die Ihnen zusätzliche Flexibilität und Stauraummöglichkeit bietet.
Die Immobilie wird inklusive Inventar übergeben. Ausgeschlossen sind die persönlichen Gegenstände des Eigentümers.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und erleben Sie das harmonische Lebensgefühl der Insel Sylt in Ihrem neuen Zuhause.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer begehrten Lage in Tinnum auf Sylt.
Eingebettet in eine ruhige Umgebung, grenzt die Immobilie direkt an malerische Wiesen und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit einer angenehmen Westterrasse und einem gepflegten Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich, gefolgt von einem geräumigen Flur, der den Weg in das große, helle Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront und einem herrlichen Ausblick in den Garten ebnet. Eine separate Küche mit angrenzendem Heizungsraum, ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Wannenbad. Eine Treppe führt weiter in den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung bietet und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Zur Immobilie gehört außerdem eine eigene Garage auf einem separatem Flurstück, die Ihnen zusätzliche Flexibilität und Stauraummöglichkeit bietet.
Die Immobilie wird inklusive Inventar übergeben. Ausgeschlossen sind die persönlichen Gegenstände des Eigentümers.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und erleben Sie das harmonische Lebensgefühl der Insel Sylt in Ihrem neuen Zuhause.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.
Eingebettet in eine ruhige Umgebung, grenzt die Immobilie direkt an malerische Wiesen und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit einer angenehmen Westterrasse und einem gepflegten Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich, gefolgt von einem geräumigen Flur, der den Weg in das große, helle Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront und einem herrlichen Ausblick in den Garten ebnet. Eine separate Küche mit angrenzendem Heizungsraum, ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Wannenbad. Eine Treppe führt weiter in den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung bietet und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Zur Immobilie gehört außerdem eine eigene Garage auf einem separatem Flurstück, die Ihnen zusätzliche Flexibilität und Stauraummöglichkeit bietet.
Die Immobilie wird inklusive Inventar übergeben. Ausgeschlossen sind die persönlichen Gegenstände des Eigentümers.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und erleben Sie das harmonische Lebensgefühl der Insel Sylt in Ihrem neuen Zuhause.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.
Kosten
-
Kaufpreis725.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1970
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)302 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis21.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.
Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich... mehr lesen
Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich... mehr lesen
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.
Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.
Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Sylt Tinnum Schleswig-Holstein Deutschland (25980)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab...
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
TEAM P&P
Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bismarckstr. 14,
25980 Westerland
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