immobilie1-ID: 31171945 | Anbieter-ID: KI05182
CHARMANTES EFH, RUHIGE & ZENTRALE LAGE
3.080.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
265 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das sehr geschmackvoll, im Landhausstil eingerichtete Haus mit einer Größe von ca. 160 qm verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. 2024 wurden alle Bäder renoviert und die Küche neu...
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Das sehr geschmackvoll, im Landhausstil eingerichtete Haus mit einer Größe von ca. 160 qm verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. 2024 wurden alle Bäder renoviert und die Küche neu gestaltet. Maßgefertigte Tischlereinbauten, hochwertige Stoffe und original Farrow&Ball Wandfarben sorgen für ein exklusives Wohngefühl.
Der liebevoll, mit großen Hecken und hochwertigen Pflanzen angelegte Garten mit zwei schönen und sonnigen Terrassen bietet auf einem ruhigen und dennoch zentralen Pfeifenstil-Grundstück viel Privatsphäre.
Eine Garage rundet das komplette Angebot sinnvoll ab.
Der liebevoll, mit großen Hecken und hochwertigen Pflanzen angelegte Garten mit zwei schönen und sonnigen Terrassen bietet auf einem ruhigen und dennoch zentralen Pfeifenstil-Grundstück viel Privatsphäre.
Eine Garage rundet das komplette Angebot sinnvoll ab.
Das sehr geschmackvoll, im Landhausstil eingerichtete Haus mit einer Größe von ca. 160 qm verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. 2024 wurden alle Bäder renoviert und die Küche neu gestaltet. Maßgefertigte Tischlereinbauten, hochwertige Stoffe und original Farrow&Ball Wandfarben sorgen für ein exklusives Wohngefühl.
Der liebevoll, mit großen Hecken und hochwertigen Pflanzen angelegte Garten mit zwei schönen und sonnigen Terrassen bietet auf einem ruhigen und dennoch zentralen Pfeifenstil-Grundstück viel Privatsphäre.
Eine Garage rundet das komplette Angebot sinnvoll ab.
Der liebevoll, mit großen Hecken und hochwertigen Pflanzen angelegte Garten mit zwei schönen und sonnigen Terrassen bietet auf einem ruhigen und dennoch zentralen Pfeifenstil-Grundstück viel Privatsphäre.
Eine Garage rundet das komplette Angebot sinnvoll ab.
Kosten
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Kaufpreis3.080.000 €
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Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr2004
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Gesamtfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)265 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad, Badewanne
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
Über die helle Eingangsdiele mit hochwertiger Tischlergarderobe, Sitzbank und Gäste-WC wird der Besucher freundlich empfangen. Der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit schönem Plavoizen-Boden öffnet sich von hier aus und strahlt mit einem...
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Über die helle Eingangsdiele mit hochwertiger Tischlergarderobe, Sitzbank und Gäste-WC wird der Besucher freundlich empfangen. Der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit schönem Plavoizen-Boden öffnet sich von hier aus und strahlt mit einem offenen Gas-Kamin eine gemütliche Atmosphäre aus. Die neu gestaltete Küche mit hellen Fronten und Granit-Arbeitsplatten präsentiert sich ansprechend im Landhausstil. Direkte Zugänge vom Wohn-Essbereich zur West- als auch zur Südterrasse bieten die Möglichkeit viele Stunden im Freien zu verbringen.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss beherbergt zwei schöne Schlafzimmer, zwei neue Bäder und ein großzügiges Ankleidezimmer mit hochwertigen Tischlereinbauten. Über eine Holztreppe erreicht man ein weiteres, behagliches Zimmer im Spitzboden. Die Raumaufteilung des Hauses ist familienfreundlich.
Eine große Garage ist dem Wohnhaus angegliedert. Ihr schließt sich ein separater, praktischer Hauswirtschaftsraum an, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss beherbergt zwei schöne Schlafzimmer, zwei neue Bäder und ein großzügiges Ankleidezimmer mit hochwertigen Tischlereinbauten. Über eine Holztreppe erreicht man ein weiteres, behagliches Zimmer im Spitzboden. Die Raumaufteilung des Hauses ist familienfreundlich.
Eine große Garage ist dem Wohnhaus angegliedert. Ihr schließt sich ein separater, praktischer Hauswirtschaftsraum an, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist.
Über die helle Eingangsdiele mit hochwertiger Tischlergarderobe, Sitzbank und Gäste-WC wird der Besucher freundlich empfangen. Der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit schönem Plavoizen-Boden öffnet sich von hier aus und strahlt mit einem offenen Gas-Kamin eine gemütliche Atmosphäre aus. Die neu gestaltete Küche mit hellen Fronten und Granit-Arbeitsplatten präsentiert sich ansprechend im Landhausstil. Direkte Zugänge vom Wohn-Essbereich zur West- als auch zur Südterrasse bieten die Möglichkeit viele Stunden im Freien zu verbringen.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss beherbergt zwei schöne Schlafzimmer, zwei neue Bäder und ein großzügiges Ankleidezimmer mit hochwertigen Tischlereinbauten. Über eine Holztreppe erreicht man ein weiteres, behagliches Zimmer im Spitzboden. Die Raumaufteilung des Hauses ist familienfreundlich.
Eine große Garage ist dem Wohnhaus angegliedert. Ihr schließt sich ein separater, praktischer Hauswirtschaftsraum an, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss beherbergt zwei schöne Schlafzimmer, zwei neue Bäder und ein großzügiges Ankleidezimmer mit hochwertigen Tischlereinbauten. Über eine Holztreppe erreicht man ein weiteres, behagliches Zimmer im Spitzboden. Die Raumaufteilung des Hauses ist familienfreundlich.
Eine große Garage ist dem Wohnhaus angegliedert. Ihr schließt sich ein separater, praktischer Hauswirtschaftsraum an, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist.
Lage
In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife,...
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In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein.
Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
Dieses charmante, durchaus als "kleines Hideaway" zu bezeichnende Haus befindet sich in ruhiger, strandnaher Lage und liegt fußläufig zum schönen Südwäldchen,
nur wenige Minuten östlich des Strandübergangs. In der Nähe finden sie den Bäcker Abeling sowie verschiedene Lebensmittelmärkte in der erweiterten Umgebung. Zahlreiche beliebte Restaurants (wie z.B. die Alte Friesenstube, Jörg Müller, Tobi's Hüs oder das Restaurant Web Christel) und Geschäfte erreichen sie ebenfalls fußläufig. Die Fußgängerzone mit ihrem großen Angebot, erreichen sie ebenfalls komfortabel.
Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
Dieses charmante, durchaus als "kleines Hideaway" zu bezeichnende Haus befindet sich in ruhiger, strandnaher Lage und liegt fußläufig zum schönen Südwäldchen,
nur wenige Minuten östlich des Strandübergangs. In der Nähe finden sie den Bäcker Abeling sowie verschiedene Lebensmittelmärkte in der erweiterten Umgebung. Zahlreiche beliebte Restaurants (wie z.B. die Alte Friesenstube, Jörg Müller, Tobi's Hüs oder das Restaurant Web Christel) und Geschäfte erreichen sie ebenfalls fußläufig. Die Fußgängerzone mit ihrem großen Angebot, erreichen sie ebenfalls komfortabel.
In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein.
Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
Dieses charmante, durchaus als "kleines Hideaway" zu bezeichnende Haus befindet sich in ruhiger, strandnaher Lage und liegt fußläufig zum schönen Südwäldchen,
nur wenige Minuten östlich des Strandübergangs. In der Nähe finden sie den Bäcker Abeling sowie verschiedene Lebensmittelmärkte in der erweiterten Umgebung. Zahlreiche beliebte Restaurants (wie z.B. die Alte Friesenstube, Jörg Müller, Tobi's Hüs oder das Restaurant Web Christel) und Geschäfte erreichen sie ebenfalls fußläufig. Die Fußgängerzone mit ihrem großen Angebot, erreichen sie ebenfalls komfortabel.
Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
Dieses charmante, durchaus als "kleines Hideaway" zu bezeichnende Haus befindet sich in ruhiger, strandnaher Lage und liegt fußläufig zum schönen Südwäldchen,
nur wenige Minuten östlich des Strandübergangs. In der Nähe finden sie den Bäcker Abeling sowie verschiedene Lebensmittelmärkte in der erweiterten Umgebung. Zahlreiche beliebte Restaurants (wie z.B. die Alte Friesenstube, Jörg Müller, Tobi's Hüs oder das Restaurant Web Christel) und Geschäfte erreichen sie ebenfalls fußläufig. Die Fußgängerzone mit ihrem großen Angebot, erreichen sie ebenfalls komfortabel.
25980 Sylt · Westerland · Deutschland
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Frau Manuela Ott
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Strandweg 5,
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