immobilie1-ID: 31231983 | Anbieter-ID: PP24-050
Großzügiges Hausteil in ruhiger Lage im Süden Westerlands
1.050.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
354 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses schöne Hausteil im Süden von Westerland bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 139 m² und überzeugt sowohl durch seine Größe, als auch durch seine erstklassige Lage. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet es sich nur ca....
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Dieses schöne Hausteil im Süden von Westerland bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 139 m² und überzeugt sowohl durch seine Größe, als auch durch seine erstklassige Lage. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet es sich nur ca. 800 Meter vom Strand entfernt und auch das Zentrum sowie den Bahnhof erreichen Sie bequem nach ein paar Gehminuten.
Durch das helle Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten, von wo aus Sie die Sylter Sonne nahezu ganztägig genießen können. Auf Wunsch spendet eine großzügige Markise auch Schatten. Das zur südlichen Grundstücksgrenze bestehende Gartenhaus bietet ausreichend Platz zum Lagern von Gartenmöbeln, Geräten und weiteren Utensilien.
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und schöne Aufteilung des Hauses, welches mit seinen fünf Räumen, aufgeteilt auf drei Ebenen, ein äußerst behagliches Wohnen ermöglicht. Zu erwähnen sind auch die passgenauen Einbaumöbel im Flur und den Schlafräumen, die eine optimale Nutzung gewähren. Auch der Küchen- und Essbereich ist hell gestaltet. Im dort angrenzenden Heizungsraum befindet sich die erst vor wenigen Jahren erneuerte Gas-Brennwerttherme. Neben einem Duschbad im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Die direkt am Haus errichtete Garage wurde erweitert und ausgebaut und bietet Zugang zur Terrasse / zum Garten und rundet dieses äußerst attraktive Immobilienangebot ab.
Ein perfekter Rückzugsort für Familien und Menschen, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten - Ihr neues Zuhause auf Sylt erwartet Sie!
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des derzeit noch laufenden Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erdgeschoss, Dachgeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % und die Garage / der Anbau mit 100 % angerechnet.
Durch das helle Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten, von wo aus Sie die Sylter Sonne nahezu ganztägig genießen können. Auf Wunsch spendet eine großzügige Markise auch Schatten. Das zur südlichen Grundstücksgrenze bestehende Gartenhaus bietet ausreichend Platz zum Lagern von Gartenmöbeln, Geräten und weiteren Utensilien.
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und schöne Aufteilung des Hauses, welches mit seinen fünf Räumen, aufgeteilt auf drei Ebenen, ein äußerst behagliches Wohnen ermöglicht. Zu erwähnen sind auch die passgenauen Einbaumöbel im Flur und den Schlafräumen, die eine optimale Nutzung gewähren. Auch der Küchen- und Essbereich ist hell gestaltet. Im dort angrenzenden Heizungsraum befindet sich die erst vor wenigen Jahren erneuerte Gas-Brennwerttherme. Neben einem Duschbad im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Die direkt am Haus errichtete Garage wurde erweitert und ausgebaut und bietet Zugang zur Terrasse / zum Garten und rundet dieses äußerst attraktive Immobilienangebot ab.
Ein perfekter Rückzugsort für Familien und Menschen, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten - Ihr neues Zuhause auf Sylt erwartet Sie!
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des derzeit noch laufenden Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erdgeschoss, Dachgeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % und die Garage / der Anbau mit 100 % angerechnet.
Dieses schöne Hausteil im Süden von Westerland bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 139 m² und überzeugt sowohl durch seine Größe, als auch durch seine erstklassige Lage. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet es sich nur ca. 800 Meter vom Strand entfernt und auch das Zentrum sowie den Bahnhof erreichen Sie bequem nach ein paar Gehminuten.
Durch das helle Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten, von wo aus Sie die Sylter Sonne nahezu ganztägig genießen können. Auf Wunsch spendet eine großzügige Markise auch Schatten. Das zur südlichen Grundstücksgrenze bestehende Gartenhaus bietet ausreichend Platz zum Lagern von Gartenmöbeln, Geräten und weiteren Utensilien.
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und schöne Aufteilung des Hauses, welches mit seinen fünf Räumen, aufgeteilt auf drei Ebenen, ein äußerst behagliches Wohnen ermöglicht. Zu erwähnen sind auch die passgenauen Einbaumöbel im Flur und den Schlafräumen, die eine optimale Nutzung gewähren. Auch der Küchen- und Essbereich ist hell gestaltet. Im dort angrenzenden Heizungsraum befindet sich die erst vor wenigen Jahren erneuerte Gas-Brennwerttherme. Neben einem Duschbad im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Die direkt am Haus errichtete Garage wurde erweitert und ausgebaut und bietet Zugang zur Terrasse / zum Garten und rundet dieses äußerst attraktive Immobilienangebot ab.
Ein perfekter Rückzugsort für Familien und Menschen, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten - Ihr neues Zuhause auf Sylt erwartet Sie!
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des derzeit noch laufenden Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erdgeschoss, Dachgeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % und die Garage / der Anbau mit 100 % angerechnet.
Durch das helle Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten, von wo aus Sie die Sylter Sonne nahezu ganztägig genießen können. Auf Wunsch spendet eine großzügige Markise auch Schatten. Das zur südlichen Grundstücksgrenze bestehende Gartenhaus bietet ausreichend Platz zum Lagern von Gartenmöbeln, Geräten und weiteren Utensilien.
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und schöne Aufteilung des Hauses, welches mit seinen fünf Räumen, aufgeteilt auf drei Ebenen, ein äußerst behagliches Wohnen ermöglicht. Zu erwähnen sind auch die passgenauen Einbaumöbel im Flur und den Schlafräumen, die eine optimale Nutzung gewähren. Auch der Küchen- und Essbereich ist hell gestaltet. Im dort angrenzenden Heizungsraum befindet sich die erst vor wenigen Jahren erneuerte Gas-Brennwerttherme. Neben einem Duschbad im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Die direkt am Haus errichtete Garage wurde erweitert und ausgebaut und bietet Zugang zur Terrasse / zum Garten und rundet dieses äußerst attraktive Immobilienangebot ab.
Ein perfekter Rückzugsort für Familien und Menschen, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten - Ihr neues Zuhause auf Sylt erwartet Sie!
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des derzeit noch laufenden Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erdgeschoss, Dachgeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % und die Garage / der Anbau mit 100 % angerechnet.
Kosten
-
Kaufpreis1.050.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1964
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)354 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garage
Lage
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
W... mehr lesen
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
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Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Sylt Westerland Schleswig-Holstein Deutschland (25980)
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Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab...
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
TEAM P&P
Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bismarckstr. 14,
25980 Westerland
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