immobilie1-ID: 31372039 | Anbieter-ID: PP24-082
Strandnahes 1-Zimmer-Appartement im direktem Zentrum von Westerland
210.000 €
Kaufpreis
19 m²
Wohnfläche
454 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Direkt im Westerländer Kurzentrum liegt dieses schmucke ca. 19 m² große 1-Zimmer-Appartement. Die Wohneinheit befindet sich in der ersten Etage und ist problemlos über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl zu erreichen.
Wenn Sie die Wohnung betreten,... mehr lesen
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Direkt im Westerländer Kurzentrum liegt dieses schmucke ca. 19 m² große 1-Zimmer-Appartement. Die Wohneinheit befindet sich in der ersten Etage und ist problemlos über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl zu erreichen.
Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den Flur mit Garderobe und angrenzendem Duschbad. Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein Einbauschrank mit ausklappbarem Bett und Platz für ein Sofa und einen kleinen Tisch mit Stühlen. Die helle Küche verfügt angrenzend über einen Abstellraum für Lebensmittel und Utensilien.
Der direkte Blick aus der Wohnung geht auf die Marienstraße und bis auf die beliebte Friedrichstraße, welche Sie in einer Gehminute erreichen können. Auch an den unmittelbar benachbarten Strandübergang Margarethenstraße gelangen Sie in kürzester Zeit, um am Meer schöne Sommertage und faszinierende Sonnenuntergänge genießen zu können.
Eine optimale Wärmedämmung für das gesamte Haus wurde nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in 2024 fertiggestellt. Zudem ist das Gebäude an das Fernwärmenetz von Westerland angeschlossen.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den Flur mit Garderobe und angrenzendem Duschbad. Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein Einbauschrank mit ausklappbarem Bett und Platz für ein Sofa und einen kleinen Tisch mit Stühlen. Die helle Küche verfügt angrenzend über einen Abstellraum für Lebensmittel und Utensilien.
Der direkte Blick aus der Wohnung geht auf die Marienstraße und bis auf die beliebte Friedrichstraße, welche Sie in einer Gehminute erreichen können. Auch an den unmittelbar benachbarten Strandübergang Margarethenstraße gelangen Sie in kürzester Zeit, um am Meer schöne Sommertage und faszinierende Sonnenuntergänge genießen zu können.
Eine optimale Wärmedämmung für das gesamte Haus wurde nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in 2024 fertiggestellt. Zudem ist das Gebäude an das Fernwärmenetz von Westerland angeschlossen.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Kosten
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Kaufpreis210.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)19 m²
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Grundstücksfläche (ca.)454 m²
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Etage1
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis01.11.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFERNWAERME_DAMPF
A+
A
B
C
D
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F
G
H
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Lage
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen....
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Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
25980 Sylt · Westerland · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
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Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bismarckstr. 14,
25980 Westerland
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04651 - 3504830
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