immobilie1-ID: 31129229 | Anbieter-ID: KI01343_12
COZY HARBOUR FLAIR - DHH (FEWO) MIT LWP
2.690.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
1.163 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie diese exquisite Ferienhaushälfte: auf rund 162 m² Gesamtfläche vereint diese Immobilie höchsten Komfort mit luxuriösem Ambiente. Im KfW 55-Standard erbaut und mit einer Luft-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumbelüftung ausgestattet,...
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Entdecken Sie diese exquisite Ferienhaushälfte: auf rund 162 m² Gesamtfläche vereint diese Immobilie höchsten Komfort mit luxuriösem Ambiente. Im KfW 55-Standard erbaut und mit einer Luft-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumbelüftung ausgestattet, besticht sie durch friesische Eleganz und maritimen Charme.
Lock & Go: Pflegeleichter, eigener Gartenbereich mit einer einladenden Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei stilvolle Badezimmer mit Dornbracht Armaturen, finden sich hier ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner und Gäste.
Die luxuriöse Einrichtung stammt von dem renommierten Inneneinrichter Homestories Sylt und umfasst beispielsweise eine Authentage Lampe mit handgefertigten Echtwachs-LED-Kerzen im Wert von ca. 6.000 EUR. Erzeugen Sie mühelos eine romantische Atmosphäre mit dem Kerzenlicht aus der Bellefeu-Kollektion. Die exklusive Ausstattung mit Holzdielen, Natursteinböden und einer finnischen Sauna sowie Designtapeten, hochwertigen Küchengeräten und stilvollen Möbeln unterstreicht den gehobenen Standard. Besonders hervorzuheben ist, dass jede Haushälfte über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.
Der Preis von 2.690.000 EUR versteht sich netto, bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung.
(Das moderne Mobiliar und die Ausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten und können für 60.000 EUR dazu erworben werden.)
Die gefragte Lage in List, unweit von Strand und Hafen gelegen, bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch den charmanten Charme von List. "DANSK SKUUL" repräsentiert exklusives und luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und ist sowohl als privater Rückzugsort als auch zur Ferienvermietung ideal geeignet.
Lock & Go: Pflegeleichter, eigener Gartenbereich mit einer einladenden Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei stilvolle Badezimmer mit Dornbracht Armaturen, finden sich hier ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner und Gäste.
Die luxuriöse Einrichtung stammt von dem renommierten Inneneinrichter Homestories Sylt und umfasst beispielsweise eine Authentage Lampe mit handgefertigten Echtwachs-LED-Kerzen im Wert von ca. 6.000 EUR. Erzeugen Sie mühelos eine romantische Atmosphäre mit dem Kerzenlicht aus der Bellefeu-Kollektion. Die exklusive Ausstattung mit Holzdielen, Natursteinböden und einer finnischen Sauna sowie Designtapeten, hochwertigen Küchengeräten und stilvollen Möbeln unterstreicht den gehobenen Standard. Besonders hervorzuheben ist, dass jede Haushälfte über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.
Der Preis von 2.690.000 EUR versteht sich netto, bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung.
(Das moderne Mobiliar und die Ausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten und können für 60.000 EUR dazu erworben werden.)
Die gefragte Lage in List, unweit von Strand und Hafen gelegen, bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch den charmanten Charme von List. "DANSK SKUUL" repräsentiert exklusives und luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und ist sowohl als privater Rückzugsort als auch zur Ferienvermietung ideal geeignet.
Entdecken Sie diese exquisite Ferienhaushälfte: auf rund 162 m² Gesamtfläche vereint diese Immobilie höchsten Komfort mit luxuriösem Ambiente. Im KfW 55-Standard erbaut und mit einer Luft-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumbelüftung ausgestattet, besticht sie durch friesische Eleganz und maritimen Charme.
Lock & Go: Pflegeleichter, eigener Gartenbereich mit einer einladenden Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei stilvolle Badezimmer mit Dornbracht Armaturen, finden sich hier ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner und Gäste.
Die luxuriöse Einrichtung stammt von dem renommierten Inneneinrichter Homestories Sylt und umfasst beispielsweise eine Authentage Lampe mit handgefertigten Echtwachs-LED-Kerzen im Wert von ca. 6.000 EUR. Erzeugen Sie mühelos eine romantische Atmosphäre mit dem Kerzenlicht aus der Bellefeu-Kollektion. Die exklusive Ausstattung mit Holzdielen, Natursteinböden und einer finnischen Sauna sowie Designtapeten, hochwertigen Küchengeräten und stilvollen Möbeln unterstreicht den gehobenen Standard. Besonders hervorzuheben ist, dass jede Haushälfte über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.
Der Preis von 2.690.000 EUR versteht sich netto, bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung.
(Das moderne Mobiliar und die Ausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten und können für 60.000 EUR dazu erworben werden.)
Die gefragte Lage in List, unweit von Strand und Hafen gelegen, bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch den charmanten Charme von List. "DANSK SKUUL" repräsentiert exklusives und luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und ist sowohl als privater Rückzugsort als auch zur Ferienvermietung ideal geeignet.
Lock & Go: Pflegeleichter, eigener Gartenbereich mit einer einladenden Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei stilvolle Badezimmer mit Dornbracht Armaturen, finden sich hier ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner und Gäste.
Die luxuriöse Einrichtung stammt von dem renommierten Inneneinrichter Homestories Sylt und umfasst beispielsweise eine Authentage Lampe mit handgefertigten Echtwachs-LED-Kerzen im Wert von ca. 6.000 EUR. Erzeugen Sie mühelos eine romantische Atmosphäre mit dem Kerzenlicht aus der Bellefeu-Kollektion. Die exklusive Ausstattung mit Holzdielen, Natursteinböden und einer finnischen Sauna sowie Designtapeten, hochwertigen Küchengeräten und stilvollen Möbeln unterstreicht den gehobenen Standard. Besonders hervorzuheben ist, dass jede Haushälfte über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.
Der Preis von 2.690.000 EUR versteht sich netto, bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung.
(Das moderne Mobiliar und die Ausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten und können für 60.000 EUR dazu erworben werden.)
Die gefragte Lage in List, unweit von Strand und Hafen gelegen, bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch den charmanten Charme von List. "DANSK SKUUL" repräsentiert exklusives und luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und ist sowohl als privater Rückzugsort als auch zur Ferienvermietung ideal geeignet.
Kosten
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Kaufpreis2.690.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)162 m²
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Gesamtfläche (ca.)162 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.163 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Die KÖNIG PROJECT ist Teil der KÖNIG Unternehmensfamilie, die seit 1962 als Partner für Immobilien auf den nordfriesischen Inseln steht und Häuser für anspruchsvolle Kunden im Premiumsegment errichtet. Es wird dabei größten Wert auf intelligente...
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Die KÖNIG PROJECT ist Teil der KÖNIG Unternehmensfamilie, die seit 1962 als Partner für Immobilien auf den nordfriesischen Inseln steht und Häuser für anspruchsvolle Kunden im Premiumsegment errichtet. Es wird dabei größten Wert auf intelligente Architektur und Qualität gelegt. Die Vorbilder sind die Häuser aus der "guten alten Zeit", die auch nach über einem Jahrhundert als schön und ortsbildprägend und aufgrund Ihrer substanziellen Bauqualität als erhaltenswert angesehen werden. Es werden teils sylttypische, antike und natürliche Baumaterialien verbaut.
- zeitloses Antikverblendmauerwerk und Reetdach
- Gaskamin im Wohnbereich
- Wellness: Finnische Sauna
- Heizung: Luft-Wärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung, Fußbodenheizung im EG, DG, UG, Heizkörper im SPB
- Landhausdielen und 14 cm hohe weiß lackierten Fußleisten
- hochwertige Natursteinböden
- Hartholzfenster (inkl. Leibungsverkleidung im EG und DG in weiß lackiert), Hartholz Eingangstür, handgefertigte Tischlerinnentüren
- geschlossene Holzwangentreppe mit LED-Stufen-Beleuchtung in den Holzwangen
Die Haushälfte ist im Juli 2024 fertiggestellt worden und bezugsfertig. Die Einführung in die Ferienvermietung ist erfolgt und die Mietverträge können mit übernommen werden. Energieausweis: Der Energie-Einsparnachweis liegt vor / in Vorbereitung. Die Flächen sind nach dem Sylter-Maß angegeben.
- zeitloses Antikverblendmauerwerk und Reetdach
- Gaskamin im Wohnbereich
- Wellness: Finnische Sauna
- Heizung: Luft-Wärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung, Fußbodenheizung im EG, DG, UG, Heizkörper im SPB
- Landhausdielen und 14 cm hohe weiß lackierten Fußleisten
- hochwertige Natursteinböden
- Hartholzfenster (inkl. Leibungsverkleidung im EG und DG in weiß lackiert), Hartholz Eingangstür, handgefertigte Tischlerinnentüren
- geschlossene Holzwangentreppe mit LED-Stufen-Beleuchtung in den Holzwangen
Die Haushälfte ist im Juli 2024 fertiggestellt worden und bezugsfertig. Die Einführung in die Ferienvermietung ist erfolgt und die Mietverträge können mit übernommen werden. Energieausweis: Der Energie-Einsparnachweis liegt vor / in Vorbereitung. Die Flächen sind nach dem Sylter-Maß angegeben.
Die KÖNIG PROJECT ist Teil der KÖNIG Unternehmensfamilie, die seit 1962 als Partner für Immobilien auf den nordfriesischen Inseln steht und Häuser für anspruchsvolle Kunden im Premiumsegment errichtet. Es wird dabei größten Wert auf intelligente Architektur und Qualität gelegt. Die Vorbilder sind die Häuser aus der "guten alten Zeit", die auch nach über einem Jahrhundert als schön und ortsbildprägend und aufgrund Ihrer substanziellen Bauqualität als erhaltenswert angesehen werden. Es werden teils sylttypische, antike und natürliche Baumaterialien verbaut.
- zeitloses Antikverblendmauerwerk und Reetdach
- Gaskamin im Wohnbereich
- Wellness: Finnische Sauna
- Heizung: Luft-Wärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung, Fußbodenheizung im EG, DG, UG, Heizkörper im SPB
- Landhausdielen und 14 cm hohe weiß lackierten Fußleisten
- hochwertige Natursteinböden
- Hartholzfenster (inkl. Leibungsverkleidung im EG und DG in weiß lackiert), Hartholz Eingangstür, handgefertigte Tischlerinnentüren
- geschlossene Holzwangentreppe mit LED-Stufen-Beleuchtung in den Holzwangen
Die Haushälfte ist im Juli 2024 fertiggestellt worden und bezugsfertig. Die Einführung in die Ferienvermietung ist erfolgt und die Mietverträge können mit übernommen werden. Energieausweis: Der Energie-Einsparnachweis liegt vor / in Vorbereitung. Die Flächen sind nach dem Sylter-Maß angegeben.
- zeitloses Antikverblendmauerwerk und Reetdach
- Gaskamin im Wohnbereich
- Wellness: Finnische Sauna
- Heizung: Luft-Wärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung, Fußbodenheizung im EG, DG, UG, Heizkörper im SPB
- Landhausdielen und 14 cm hohe weiß lackierten Fußleisten
- hochwertige Natursteinböden
- Hartholzfenster (inkl. Leibungsverkleidung im EG und DG in weiß lackiert), Hartholz Eingangstür, handgefertigte Tischlerinnentüren
- geschlossene Holzwangentreppe mit LED-Stufen-Beleuchtung in den Holzwangen
Die Haushälfte ist im Juli 2024 fertiggestellt worden und bezugsfertig. Die Einführung in die Ferienvermietung ist erfolgt und die Mietverträge können mit übernommen werden. Energieausweis: Der Energie-Einsparnachweis liegt vor / in Vorbereitung. Die Flächen sind nach dem Sylter-Maß angegeben.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
List, im Norden von Sylt ganz oben. Der nördlichste Inselzipfel zeigt sich mit blühender Heide, weißen Dünen und Fischkuttern im Hafen. List ist im wahrsten Sinne das Hoch im Norden. Maritimes Hafenflair trifft auf Unterhaltung und Kulinarik: in der...
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List, im Norden von Sylt ganz oben. Der nördlichste Inselzipfel zeigt sich mit blühender Heide, weißen Dünen und Fischkuttern im Hafen. List ist im wahrsten Sinne das Hoch im Norden. Maritimes Hafenflair trifft auf Unterhaltung und Kulinarik: in der Tonnenhalle bummelt es sich gemütlich durch den Tag, während die umliegende Gastronomie Kulinarik für alle Geschmäcker verspricht. Der Lister Hafen ist sowohl der beliebte Ortskern als auch das Tor nach Dänemark, mit der Fährverbindung nach Römö. Westlich des Ortes erstreckt sich der Sylter Strand, ein 40 km langer Sandstrand, der zum Baden und Wandern einlädt. Die geschützte Natur des nördlich ins Meer ragenden Ellenbogens lässt Sie an einsamen Stränden ein bisschen die Welt herum vergessen. Ein weiteres Highlight für Naturfreunde ist die Wanderdüne: Europas größtes zusammenhängendes Wanderdünengebiet kann hier entdeckt werden. Erleben Sie Wind und Weite in diesem kleinen Paradies.
List, im Norden von Sylt ganz oben. Der nördlichste Inselzipfel zeigt sich mit blühender Heide, weißen Dünen und Fischkuttern im Hafen. List ist im wahrsten Sinne das Hoch im Norden. Maritimes Hafenflair trifft auf Unterhaltung und Kulinarik: in der Tonnenhalle bummelt es sich gemütlich durch den Tag, während die umliegende Gastronomie Kulinarik für alle Geschmäcker verspricht. Der Lister Hafen ist sowohl der beliebte Ortskern als auch das Tor nach Dänemark, mit der Fährverbindung nach Römö. Westlich des Ortes erstreckt sich der Sylter Strand, ein 40 km langer Sandstrand, der zum Baden und Wandern einlädt. Die geschützte Natur des nördlich ins Meer ragenden Ellenbogens lässt Sie an einsamen Stränden ein bisschen die Welt herum vergessen. Ein weiteres Highlight für Naturfreunde ist die Wanderdüne: Europas größtes zusammenhängendes Wanderdünengebiet kann hier entdeckt werden. Erleben Sie Wind und Weite in diesem kleinen Paradies.
25992 Sylt · List · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Marcel Hellmann
König Immobilien Sylt GmbH & Co KG
Strandweg 5,
25980 Sylt
25980 Sylt
Dr.-Ross-Str. 34,
25980 Sylt
25980 Sylt
+49 (0)4651 99 59 240
König Immobilien Sylt GmbH & Co KG
Dr.-Ross-Str. 34,
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marcel.hellmann@koenig-sylt.de
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