immobilie1-ID: 31505125 | Anbieter-ID: PP25-007
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in Wenningstedt
456.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Lage von Wenningstedt, nur etwa 500 m vom wunderschönen Weststrand und der einladenden Promenade entfernt. Die attraktive Einheit verfügt über 2 Zimmer und hat eine Wohn- und...
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Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Lage von Wenningstedt, nur etwa 500 m vom wunderschönen Weststrand und der einladenden Promenade entfernt. Die attraktive Einheit verfügt über 2 Zimmer und hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 61 m².
Das große, helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse - der perfekte Ort um zu entspannen und zahlreiche Stunden in der Sylter Sonne zu genießen.
Das Schlafzimmer wiederum ist nach Norden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Die Küche am Ende des Flures verfügt bereits über ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank.
Das modern gestaltete Badezimmer ist u.a. mit einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine -/Trocknerkombination.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Pkw-Stellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet.
Privatsphäre und Ruhe sind in dieser kleinen und freundlichen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 6 Einheiten garantiert. Entdecken Sie dieses tolle Immobilienangebot und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieser besonderen Gemeinde auf Sylt.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse und das Kellerabteil wurden mit je 50 % angerechnet.
Das große, helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse - der perfekte Ort um zu entspannen und zahlreiche Stunden in der Sylter Sonne zu genießen.
Das Schlafzimmer wiederum ist nach Norden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Die Küche am Ende des Flures verfügt bereits über ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank.
Das modern gestaltete Badezimmer ist u.a. mit einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine -/Trocknerkombination.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Pkw-Stellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet.
Privatsphäre und Ruhe sind in dieser kleinen und freundlichen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 6 Einheiten garantiert. Entdecken Sie dieses tolle Immobilienangebot und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieser besonderen Gemeinde auf Sylt.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse und das Kellerabteil wurden mit je 50 % angerechnet.
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Lage von Wenningstedt, nur etwa 500 m vom wunderschönen Weststrand und der einladenden Promenade entfernt. Die attraktive Einheit verfügt über 2 Zimmer und hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 61 m².
Das große, helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse - der perfekte Ort um zu entspannen und zahlreiche Stunden in der Sylter Sonne zu genießen.
Das Schlafzimmer wiederum ist nach Norden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Die Küche am Ende des Flures verfügt bereits über ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank.
Das modern gestaltete Badezimmer ist u.a. mit einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine -/Trocknerkombination.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Pkw-Stellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet.
Privatsphäre und Ruhe sind in dieser kleinen und freundlichen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 6 Einheiten garantiert. Entdecken Sie dieses tolle Immobilienangebot und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieser besonderen Gemeinde auf Sylt.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse und das Kellerabteil wurden mit je 50 % angerechnet.
Das große, helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse - der perfekte Ort um zu entspannen und zahlreiche Stunden in der Sylter Sonne zu genießen.
Das Schlafzimmer wiederum ist nach Norden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Die Küche am Ende des Flures verfügt bereits über ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank.
Das modern gestaltete Badezimmer ist u.a. mit einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine -/Trocknerkombination.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Pkw-Stellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet.
Privatsphäre und Ruhe sind in dieser kleinen und freundlichen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 6 Einheiten garantiert. Entdecken Sie dieses tolle Immobilienangebot und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieser besonderen Gemeinde auf Sylt.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse und das Kellerabteil wurden mit je 50 % angerechnet.
Kosten
-
Kaufpreis456.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis18.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup.
Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr... mehr lesen
Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr... mehr lesen
Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup.
Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an.
Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur!
Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.
Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an.
Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur!
Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.
Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup.
Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an.
Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur!
Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.
Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an.
Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur!
Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.
Wenningstedt Wenningstedt-Braderup Schleswig-Holstein Deutschland (25996)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab...
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
TEAM P&P
Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bismarckstr. 14,
25980 Westerland
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04651 - 3504830
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