immobilie1-ID: 31025991 | Anbieter-ID: WB 3977
Großzügiger Neubau für die Ferienvermietung
3.950.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
395 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Im beliebten Wenningstedt, auf einem ca. 790 m² großen Gesamtgrundstück, wird ein attraktives Doppelhaus unter Reet erbaut.
Die gesamte Immobilie wird mit hochwertigen Materialien und Tischlereinbauten ausgestattet.
Die Fertigstellung ist für Herbst... mehr lesen
Die gesamte Immobilie wird mit hochwertigen Materialien und Tischlereinbauten ausgestattet.
Die Fertigstellung ist für Herbst... mehr lesen
Im beliebten Wenningstedt, auf einem ca. 790 m² großen Gesamtgrundstück, wird ein attraktives Doppelhaus unter Reet erbaut.
Die gesamte Immobilie wird mit hochwertigen Materialien und Tischlereinbauten ausgestattet.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.
Es entstehen zwei Doppelhaushälften mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m² bzw. 181 m². Die Ausrichtung der Gärten ist ideal in Richtung Westen. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Stellplätze.
Gemäß Baugenehmigung ist eine Nutzung zur Ferienvermietung zugelassen.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Die gesamte Immobilie wird mit hochwertigen Materialien und Tischlereinbauten ausgestattet.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.
Es entstehen zwei Doppelhaushälften mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m² bzw. 181 m². Die Ausrichtung der Gärten ist ideal in Richtung Westen. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Stellplätze.
Gemäß Baugenehmigung ist eine Nutzung zur Ferienvermietung zugelassen.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Im beliebten Wenningstedt, auf einem ca. 790 m² großen Gesamtgrundstück, wird ein attraktives Doppelhaus unter Reet erbaut.
Die gesamte Immobilie wird mit hochwertigen Materialien und Tischlereinbauten ausgestattet.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.
Es entstehen zwei Doppelhaushälften mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m² bzw. 181 m². Die Ausrichtung der Gärten ist ideal in Richtung Westen. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Stellplätze.
Gemäß Baugenehmigung ist eine Nutzung zur Ferienvermietung zugelassen.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Die gesamte Immobilie wird mit hochwertigen Materialien und Tischlereinbauten ausgestattet.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.
Es entstehen zwei Doppelhaushälften mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m² bzw. 181 m². Die Ausrichtung der Gärten ist ideal in Richtung Westen. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Stellplätze.
Gemäß Baugenehmigung ist eine Nutzung zur Ferienvermietung zugelassen.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Kosten
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Kaufpreis3.950.000 €
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Kaufpreis pro m²21.944,44 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)395 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
Energie
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BefeuerungsartErdwärme
Ausstattung
Im Erdgeschoss bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gaskamin und sich anschließender, offener Küche das Herzstück. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Die Terrasse lädt zu ausgiebigem Sonnenbaden ein. Ein sylttypischer...
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Im Erdgeschoss bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gaskamin und sich anschließender, offener Küche das Herzstück. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Die Terrasse lädt zu ausgiebigem Sonnenbaden ein. Ein sylttypischer Friesenwall mit passender Bepflanzung sorgt für die gewünschte Privatsphäre. Der geräumige Eingangsbereich und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Maßangefertigte Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum.
Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Fläche zur individuellen Nutzung.
Das Untergeschoss beherbergt die gesamte Haustechnik, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen einladenden Wellnessbereich mit Sauna. Zwei große Zimmer mit bodentiefen Kasematten runden das Platzangebot ab.
Gern erläutern wir Ihnen alle Details und stellen Ihnen die weiterführenden Unterlagen zur Verfügung.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Maßangefertigte Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum.
Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Fläche zur individuellen Nutzung.
Das Untergeschoss beherbergt die gesamte Haustechnik, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen einladenden Wellnessbereich mit Sauna. Zwei große Zimmer mit bodentiefen Kasematten runden das Platzangebot ab.
Gern erläutern wir Ihnen alle Details und stellen Ihnen die weiterführenden Unterlagen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gaskamin und sich anschließender, offener Küche das Herzstück. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Die Terrasse lädt zu ausgiebigem Sonnenbaden ein. Ein sylttypischer Friesenwall mit passender Bepflanzung sorgt für die gewünschte Privatsphäre. Der geräumige Eingangsbereich und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Maßangefertigte Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum.
Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Fläche zur individuellen Nutzung.
Das Untergeschoss beherbergt die gesamte Haustechnik, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen einladenden Wellnessbereich mit Sauna. Zwei große Zimmer mit bodentiefen Kasematten runden das Platzangebot ab.
Gern erläutern wir Ihnen alle Details und stellen Ihnen die weiterführenden Unterlagen zur Verfügung.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Maßangefertigte Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum.
Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Fläche zur individuellen Nutzung.
Das Untergeschoss beherbergt die gesamte Haustechnik, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen einladenden Wellnessbereich mit Sauna. Zwei große Zimmer mit bodentiefen Kasematten runden das Platzangebot ab.
Gern erläutern wir Ihnen alle Details und stellen Ihnen die weiterführenden Unterlagen zur Verfügung.
Lage
Nördlich von Westerland, südlich von Kampen, westlich von Braderup und eingebettet in eine urwüchsige Dünenlandschaft liegt der Ort Wenningstedt.
Mit seinem langen und feinkörnigen Sandstrand und seiner Kinderfreundlichkeit hat er sich als... mehr lesen
Mit seinem langen und feinkörnigen Sandstrand und seiner Kinderfreundlichkeit hat er sich als... mehr lesen
Nördlich von Westerland, südlich von Kampen, westlich von Braderup und eingebettet in eine urwüchsige Dünenlandschaft liegt der Ort Wenningstedt.
Mit seinem langen und feinkörnigen Sandstrand und seiner Kinderfreundlichkeit hat er sich als Familienbad der Insel einen Namen gemacht. Das Kliff mit seinem malerischen Ausblick auf die Nordsee und der idyllisch angelegte Dorfteich im Ortskern laden zu Spaziergängen und zum Entspannen ein.
Minigolf, Trampolinspringen und die Sylt4Fun-Halle sowie die Sylt4Fun-Arena vertreiben den kleinen Gästen die Langeweile. Wer sich sportlich betätigen möchte, begibt sich auf das satte Grün des nahegelegenen 18-Loch Golfplatzes. Auch kulinarisch hat der Ort viel zu bieten, von dem Fischbrötchen bei Gosch bis zur gehobenen Gastronomie ist alles vertreten.
Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße fußläufig zum Ortszentrum und zum Strand.
Mit seinem langen und feinkörnigen Sandstrand und seiner Kinderfreundlichkeit hat er sich als Familienbad der Insel einen Namen gemacht. Das Kliff mit seinem malerischen Ausblick auf die Nordsee und der idyllisch angelegte Dorfteich im Ortskern laden zu Spaziergängen und zum Entspannen ein.
Minigolf, Trampolinspringen und die Sylt4Fun-Halle sowie die Sylt4Fun-Arena vertreiben den kleinen Gästen die Langeweile. Wer sich sportlich betätigen möchte, begibt sich auf das satte Grün des nahegelegenen 18-Loch Golfplatzes. Auch kulinarisch hat der Ort viel zu bieten, von dem Fischbrötchen bei Gosch bis zur gehobenen Gastronomie ist alles vertreten.
Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße fußläufig zum Ortszentrum und zum Strand.
Nördlich von Westerland, südlich von Kampen, westlich von Braderup und eingebettet in eine urwüchsige Dünenlandschaft liegt der Ort Wenningstedt.
Mit seinem langen und feinkörnigen Sandstrand und seiner Kinderfreundlichkeit hat er sich als Familienbad der Insel einen Namen gemacht. Das Kliff mit seinem malerischen Ausblick auf die Nordsee und der idyllisch angelegte Dorfteich im Ortskern laden zu Spaziergängen und zum Entspannen ein.
Minigolf, Trampolinspringen und die Sylt4Fun-Halle sowie die Sylt4Fun-Arena vertreiben den kleinen Gästen die Langeweile. Wer sich sportlich betätigen möchte, begibt sich auf das satte Grün des nahegelegenen 18-Loch Golfplatzes. Auch kulinarisch hat der Ort viel zu bieten, von dem Fischbrötchen bei Gosch bis zur gehobenen Gastronomie ist alles vertreten.
Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße fußläufig zum Ortszentrum und zum Strand.
Mit seinem langen und feinkörnigen Sandstrand und seiner Kinderfreundlichkeit hat er sich als Familienbad der Insel einen Namen gemacht. Das Kliff mit seinem malerischen Ausblick auf die Nordsee und der idyllisch angelegte Dorfteich im Ortskern laden zu Spaziergängen und zum Entspannen ein.
Minigolf, Trampolinspringen und die Sylt4Fun-Halle sowie die Sylt4Fun-Arena vertreiben den kleinen Gästen die Langeweile. Wer sich sportlich betätigen möchte, begibt sich auf das satte Grün des nahegelegenen 18-Loch Golfplatzes. Auch kulinarisch hat der Ort viel zu bieten, von dem Fischbrötchen bei Gosch bis zur gehobenen Gastronomie ist alles vertreten.
Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße fußläufig zum Ortszentrum und zum Strand.
25996 Wenningstedt · Wenningstedt · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
*Sylter Maß
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen... mehr lesen
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen... mehr lesen
*Sylter Maß
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt.
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt.
*Sylter Maß
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt.
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt.
Ansprechpartner
Frau Anne-Kathrin Jordan
Grossmann & Berger GmbH
Bergenten-Weg 2,
25999 Kampen
25999 Kampen
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)4651 995 58-53
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
a.jordan@grossmann-berger.de
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