immobilie1-ID: 30657479 | Anbieter-ID: PP23-078
Schöne Ferienwohnung (genehmigt) mit Südbalkon und Stellplatz in Wenningstedt
569.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Ferienwohnung im Landhausstil liegt in einer gefragten Lage und ist nur 400 m vom tollen Weststrand und der einladenden Promenade entfernt. Die Wohnung ist über drei Ebenen (EG/DG/SB) angeordnet und befindet sich in einem zur...
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Diese charmante Ferienwohnung im Landhausstil liegt in einer gefragten Lage und ist nur 400 m vom tollen Weststrand und der einladenden Promenade entfernt. Die Wohnung ist über drei Ebenen (EG/DG/SB) angeordnet und befindet sich in einem zur Ferienvermietung freigegebenen Haus im Friesenstil mit 6 Wohneinheiten.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss, können dort Ihre Garderobe ablegen und gehen von dort auf der gefliesten Treppe in den Wohn- und Essbereich mit separierter Küche. Dieser ist hell und freundlich eingerichtet und bietet Zugang auf den geräumigen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt und zahlreiche Sonnenstunden verspricht.
Das helle Duschbad mit großem Fenster komplettiert diese Ebene. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie im Spitzboden einen abgeschlossenen Raum zur individuellen Nutzung. Die gesamte Wohnung ist mit individuell angefertigten Tischlereinbauten ausgestattet.
Ein eigener Pkw-Stellplatz komplettiert dieses tolle Immobilienangebot.
Die Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50 % angerechnet.
Die Wohnung wurde erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt. Vorhandene Vermietungsverträge sind vorerst vom Käufer zu übernehmen.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss, können dort Ihre Garderobe ablegen und gehen von dort auf der gefliesten Treppe in den Wohn- und Essbereich mit separierter Küche. Dieser ist hell und freundlich eingerichtet und bietet Zugang auf den geräumigen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt und zahlreiche Sonnenstunden verspricht.
Das helle Duschbad mit großem Fenster komplettiert diese Ebene. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie im Spitzboden einen abgeschlossenen Raum zur individuellen Nutzung. Die gesamte Wohnung ist mit individuell angefertigten Tischlereinbauten ausgestattet.
Ein eigener Pkw-Stellplatz komplettiert dieses tolle Immobilienangebot.
Die Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50 % angerechnet.
Die Wohnung wurde erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt. Vorhandene Vermietungsverträge sind vorerst vom Käufer zu übernehmen.
Diese charmante Ferienwohnung im Landhausstil liegt in einer gefragten Lage und ist nur 400 m vom tollen Weststrand und der einladenden Promenade entfernt. Die Wohnung ist über drei Ebenen (EG/DG/SB) angeordnet und befindet sich in einem zur Ferienvermietung freigegebenen Haus im Friesenstil mit 6 Wohneinheiten.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss, können dort Ihre Garderobe ablegen und gehen von dort auf der gefliesten Treppe in den Wohn- und Essbereich mit separierter Küche. Dieser ist hell und freundlich eingerichtet und bietet Zugang auf den geräumigen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt und zahlreiche Sonnenstunden verspricht.
Das helle Duschbad mit großem Fenster komplettiert diese Ebene. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie im Spitzboden einen abgeschlossenen Raum zur individuellen Nutzung. Die gesamte Wohnung ist mit individuell angefertigten Tischlereinbauten ausgestattet.
Ein eigener Pkw-Stellplatz komplettiert dieses tolle Immobilienangebot.
Die Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50 % angerechnet.
Die Wohnung wurde erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt. Vorhandene Vermietungsverträge sind vorerst vom Käufer zu übernehmen.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss, können dort Ihre Garderobe ablegen und gehen von dort auf der gefliesten Treppe in den Wohn- und Essbereich mit separierter Küche. Dieser ist hell und freundlich eingerichtet und bietet Zugang auf den geräumigen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt und zahlreiche Sonnenstunden verspricht.
Das helle Duschbad mit großem Fenster komplettiert diese Ebene. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie im Spitzboden einen abgeschlossenen Raum zur individuellen Nutzung. Die gesamte Wohnung ist mit individuell angefertigten Tischlereinbauten ausgestattet.
Ein eigener Pkw-Stellplatz komplettiert dieses tolle Immobilienangebot.
Die Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50 % angerechnet.
Die Wohnung wurde erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt. Vorhandene Vermietungsverträge sind vorerst vom Käufer zu übernehmen.
Kosten
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Kaufpreis569.000 €
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Hausgeld pro Monat296 €
-
Käuferprovision3,57% inkl MwSt.
3,57% inkl MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Lage
Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr...
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Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur!
Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.
Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.
Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur!
Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.
Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.
Wenningstedt Deutschland (25996)
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab...
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
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Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bismarckstr. 14,
25980 Westerland
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