immobilie1-ID: 31123505 | Anbieter-ID: 100-604-1
Meeresrauschen inklusive: Unmittelbar amStrand gelegenes Reihenendhaus mit Vollkeller und Südgarten
1.300.000 €
Kaufpreis
105,42 m²
Wohnfläche
388 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Objekt-Nr. 100-604-1
Bauweise
Baujahr ca. 1938, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Schieferplatten, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (größtenteils 2007 /2008 erneuert).
Heizung
Gaszentralheizung mit... mehr lesen
Bauweise
Baujahr ca. 1938, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Schieferplatten, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (größtenteils 2007 /2008 erneuert).
Heizung
Gaszentralheizung mit... mehr lesen
Objekt-Nr. 100-604-1
Bauweise
Baujahr ca. 1938, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Schieferplatten, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (größtenteils 2007 /2008 erneuert).
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2016, Nennleistung 24 kW
Grundstück
388,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 29.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Irrtum vorbehalten
Bauweise
Baujahr ca. 1938, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Schieferplatten, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (größtenteils 2007 /2008 erneuert).
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2016, Nennleistung 24 kW
Grundstück
388,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 29.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Irrtum vorbehalten
Objekt-Nr. 100-604-1
Bauweise
Baujahr ca. 1938, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Schieferplatten, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (größtenteils 2007 /2008 erneuert).
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2016, Nennleistung 24 kW
Grundstück
388,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 29.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Irrtum vorbehalten
Bauweise
Baujahr ca. 1938, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Schieferplatten, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (größtenteils 2007 /2008 erneuert).
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2016, Nennleistung 24 kW
Grundstück
388,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 29.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Irrtum vorbehalten
Kosten
-
Kaufpreis1.300.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)105,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)388 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis29.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besonderes
• Das Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgebaut
• Vollkeller
• Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet
• Die Immobilie darf nur als Dauerwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden
• Das Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgebaut
• Vollkeller
• Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet
• Die Immobilie darf nur als Dauerwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden
Besonderes
• Das Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgebaut
• Vollkeller
• Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet
• Die Immobilie darf nur als Dauerwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden
• Das Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgebaut
• Vollkeller
• Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet
• Die Immobilie darf nur als Dauerwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden
Lage
Bevorzugte und ruhige Wohnlage nahe dem Badestrand und einem direkten Blick zum Leuchtturm von Hörnum auf der Insel Sylt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebe-triebe sind in wenigen 100 Metern fußläufig zu erreichen.
Bevorzugte und ruhige Wohnlage nahe dem Badestrand und einem direkten Blick zum Leuchtturm von Hörnum auf der Insel Sylt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebe-triebe sind in wenigen 100 Metern fußläufig zu erreichen.
25997 Hörnum · Andere · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raum... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raum... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Windfang: 2,36 m²
Küche: 11,60 m²
Flur: 6,29 m²
Wohnzimmer: 15,24 m²
Badezimmer: 9,99 m²
Esszimmer: 19,24 m²
Abstellraum: 1,01 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 65,73 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer: 16,22 m²
Flur: 9,02 m²
Kinderzimmer: 8,39 m²
WC: 1,48 m²
Badezimmer: 4,58 m²
Obergeschoss gesamt: ca. 39,69 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 105,42 m²
Kellergeschoss:
Abstellraum 1: 17,22 m²
Abstellraum 2: 5,71 m²
Abstellraum 3: 5,31 m²
Flur: 19,02 m²
Heizungsraum: 13,61 m²
Kellergeschoss gesamt: ca. 60,87 m²
Zzgl.: ausgebauter Dachboden (ca. 38,81 m²), Ankleidezimmer (ca. 8,50 m²), Süd-Ter-rasse, & Gartenhaus
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 29.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Windfang: 2,36 m²
Küche: 11,60 m²
Flur: 6,29 m²
Wohnzimmer: 15,24 m²
Badezimmer: 9,99 m²
Esszimmer: 19,24 m²
Abstellraum: 1,01 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 65,73 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer: 16,22 m²
Flur: 9,02 m²
Kinderzimmer: 8,39 m²
WC: 1,48 m²
Badezimmer: 4,58 m²
Obergeschoss gesamt: ca. 39,69 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 105,42 m²
Kellergeschoss:
Abstellraum 1: 17,22 m²
Abstellraum 2: 5,71 m²
Abstellraum 3: 5,31 m²
Flur: 19,02 m²
Heizungsraum: 13,61 m²
Kellergeschoss gesamt: ca. 60,87 m²
Zzgl.: ausgebauter Dachboden (ca. 38,81 m²), Ankleidezimmer (ca. 8,50 m²), Süd-Ter-rasse, & Gartenhaus
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Windfang: 2,36 m²
Küche: 11,60 m²
Flur: 6,29 m²
Wohnzimmer: 15,24 m²
Badezimmer: 9,99 m²
Esszimmer: 19,24 m²
Abstellraum: 1,01 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 65,73 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer: 16,22 m²
Flur: 9,02 m²
Kinderzimmer: 8,39 m²
WC: 1,48 m²
Badezimmer: 4,58 m²
Obergeschoss gesamt: ca. 39,69 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 105,42 m²
Kellergeschoss:
Abstellraum 1: 17,22 m²
Abstellraum 2: 5,71 m²
Abstellraum 3: 5,31 m²
Flur: 19,02 m²
Heizungsraum: 13,61 m²
Kellergeschoss gesamt: ca. 60,87 m²
Zzgl.: ausgebauter Dachboden (ca. 38,81 m²), Ankleidezimmer (ca. 8,50 m²), Süd-Ter-rasse, & Gartenhaus
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 29.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Windfang: 2,36 m²
Küche: 11,60 m²
Flur: 6,29 m²
Wohnzimmer: 15,24 m²
Badezimmer: 9,99 m²
Esszimmer: 19,24 m²
Abstellraum: 1,01 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 65,73 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer: 16,22 m²
Flur: 9,02 m²
Kinderzimmer: 8,39 m²
WC: 1,48 m²
Badezimmer: 4,58 m²
Obergeschoss gesamt: ca. 39,69 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 105,42 m²
Kellergeschoss:
Abstellraum 1: 17,22 m²
Abstellraum 2: 5,71 m²
Abstellraum 3: 5,31 m²
Flur: 19,02 m²
Heizungsraum: 13,61 m²
Kellergeschoss gesamt: ca. 60,87 m²
Zzgl.: ausgebauter Dachboden (ca. 38,81 m²), Ankleidezimmer (ca. 8,50 m²), Süd-Ter-rasse, & Gartenhaus
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Bahne Richardsen
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
04661 3000
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
(04661) 30 00
info@richardsen-immobilien.de
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