immobilie1-ID: 31311595 | Anbieter-ID: whds-293
WOW-FAKTOR in Oldenburg | Neubauwohnung | KfW 40 EE | Wohnung 10
429.000 €
Kaufpreis
88,12 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Auf der Suche nach einer Traumwohnung in einmaliger Lage mit großem Süd-/West Balkon?
DEELERWEIDEN - EIN DORF MITTEN IN DER STADT
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die das idyllische Leben im Grünen genießen möchten und auf die Vorzüge einer... mehr lesen
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Auf der Suche nach einer Traumwohnung in einmaliger Lage mit großem Süd-/West Balkon?
DEELERWEIDEN - EIN DORF MITTEN IN DER STADT
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die das idyllische Leben im Grünen genießen möchten und auf die Vorzüge einer Stadt wie Oldenburg nicht verzichten wollen.
* Neubauwohnung in Oldenburg auf einem privaten Areal
* 5 Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten
* 5 Wohnungen im Obergeschoss mit großem Balkon
* 3 Wohnungen im Penthousegeschoss mit Balkon / Dachterrasse
ERDGESCHOSS:
Wohnung 01 | VERKAUFT
Wohnung 02 | VERKAUFT
Wohnung 03 | RESERVIERT
Wohnung 04 | VERKAUFT
Wohnung 05 | VERKAUFT
OBERGESCHOSS
Wohnung 06 | VERKAUFT
Wohnung 07 | VERKAUFT
Wohnung 08 | VERKAUFT
Wohnung 09 | VERKAUFT
Wohnung 10 | 88,12 m² | 429.000 €
PENTHOUSE
Wohnung 11 | 96,71 m² | 469.000 €
Wohnung 12 | VERKAUFT
Wohnung 13 | 111,44 m² | 489.000 €
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* 5 Wohnungen im Obergeschoss mit großem Balkon
* 3 Wohnungen im Penthousegeschoss mit Balkon / Dachterrasse
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OBERGESCHOSS
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PENTHOUSE
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Wohnung 13 | 111,44 m² | 489.000 €
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ERDGESCHOSS:
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Wohnung 10 | 88,12 m² | 429.000 €
PENTHOUSE
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Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,12 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformPultdach
Energie
-
BefeuerungsartSolar, Erdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf6,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis01.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Niedrigenergiehaus KfW 40 EE
* Wärmepumpe mit Erdwärme aus Tiefbohrung
* Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung
* hochwertige Fliesen und Vinylböden
*... mehr lesen
* Wärmepumpe mit Erdwärme aus Tiefbohrung
* Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung
* hochwertige Fliesen und Vinylböden
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* Niedrigenergiehaus KfW 40 EE
* Wärmepumpe mit Erdwärme aus Tiefbohrung
* Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung
* hochwertige Fliesen und Vinylböden
* Fahrstuhlanlage vom Keller bis ins Penthouse
5 GUTE GRÜNDE
1. Weniger Reparaturen und Wartungsarbeiten: Sie investieren in einen Neubau. Reparaturen und Wartungsarbeiten sind in den ersten Jahren seltener notwendig als bei einem älteren Gebäude.
2. Hohe Energieeffizienz: niedrige Energiekosten für die Mieter ermöglichen Ihnen eine attraktive Nettokaltmiete und die Erdwärme/Wasserpumpe ist das Heizsystem der Zukunft: nachhaltig, leise und nahezu unsichtbar!
3. Inflationsschutz: eine Neubauimmobilie profitiert in der Regel von einer langfristigen Wertsteigerung - insbesondere bei einer sehr guten Energieeffizienz, die hier gewährleistet ist.
4. 5 Jahre Anspruch auf Gewährleistungen des Bauunternehmens / Fachunternehmers. Dies bietet Ihnen eine finanzielle Absicherung im Falle von Mängeln und Schäden.
5. Staatliche Zuschüsse: Profitieren Sie von den günstigen Förderkrediten aufgrund des KfW-Standards.
* Wärmepumpe mit Erdwärme aus Tiefbohrung
* Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung
* hochwertige Fliesen und Vinylböden
* Fahrstuhlanlage vom Keller bis ins Penthouse
5 GUTE GRÜNDE
1. Weniger Reparaturen und Wartungsarbeiten: Sie investieren in einen Neubau. Reparaturen und Wartungsarbeiten sind in den ersten Jahren seltener notwendig als bei einem älteren Gebäude.
2. Hohe Energieeffizienz: niedrige Energiekosten für die Mieter ermöglichen Ihnen eine attraktive Nettokaltmiete und die Erdwärme/Wasserpumpe ist das Heizsystem der Zukunft: nachhaltig, leise und nahezu unsichtbar!
3. Inflationsschutz: eine Neubauimmobilie profitiert in der Regel von einer langfristigen Wertsteigerung - insbesondere bei einer sehr guten Energieeffizienz, die hier gewährleistet ist.
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* Niedrigenergiehaus KfW 40 EE
* Wärmepumpe mit Erdwärme aus Tiefbohrung
* Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung
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2. Hohe Energieeffizienz: niedrige Energiekosten für die Mieter ermöglichen Ihnen eine attraktive Nettokaltmiete und die Erdwärme/Wasserpumpe ist das Heizsystem der Zukunft: nachhaltig, leise und nahezu unsichtbar!
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- Gäste-WC
Lage
Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad, alternativ stehen Ihnen vier Buslinien zur Verfügung.
Die Wohnungen auf den DeelerWeiden sind perfekt nach Süden ausgerichtet in Richtung Scheideweg! Dadurch nehmen Sie die... mehr lesen
Die Wohnungen auf den DeelerWeiden sind perfekt nach Süden ausgerichtet in Richtung Scheideweg! Dadurch nehmen Sie die... mehr lesen
Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad, alternativ stehen Ihnen vier Buslinien zur Verfügung.
Die Wohnungen auf den DeelerWeiden sind perfekt nach Süden ausgerichtet in Richtung Scheideweg! Dadurch nehmen Sie die Abfahrt der A293 fast nicht wahr und sind, gerade bei der aktuellen Verkehrslage in Oldenburg, schnell mit dem Auto in alle Richtungen unterwegs.
Im direkten Umkreis gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, so nah, dass Einkäufe auch ohne Auto erledigt werden können.
Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe - genauso wie das Freibad am Flötenteich.
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Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe - genauso wie das Freibad am Flötenteich.
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26121 Oldenburg · Deutschland
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Sonstiges
SICHERHEIT
Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen. Daher zahlen Sie den Kaufpreis erst zur Übergabe und Fertigstellung der Wohnung.
PROVISION
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist... mehr lesen
Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen. Daher zahlen Sie den Kaufpreis erst zur Übergabe und Fertigstellung der Wohnung.
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SICHERHEIT
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PROVISION
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.
FINANZIERUNG
Sehr gerne stellen wir Ihnen selbstverständlich alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung und auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung. Als ausgebildete Bankspezialisten arbeiten wir als unabhängiger Vermittler mit über 500 Banken zusammen und beraten Sie neutral und ungebunden mit über 20-jähriger Erfahrung.
INFORMATIV
Neugierig geworden? Dann senden wir Ihnen weitergehende Informationen nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mailadresse) gerne zu! Sie erhalten dann eine E-Mail von uns mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht verbunden mit der Bitte, dies zu bestätigen. Sobald die Bestätigung vorliegt, erhalten Sie das detaillierte Exposé zu dieser Immobilie.
Sie wünschen eine Besichtigung? Dann rufen Sie uns an, denn:
Wir haben den Schlüssel zu dieser Immobilie!
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIG angegebenen Daten (Vorname, Name, komplette Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können!
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Ansprechpartner
Herr Carsten Evering
Schlüssel Gruppe GmbH
Kleine Kirchenstraße 8,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Kleine Kirchenstr. 8,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
+49 441 9572 8888
Schlüssel Gruppe GmbH
Kleine Kirchenstr. 8,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
044195728888
post@schluessel-gruppe.de
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