immobilie1-ID: 31005141 | Anbieter-ID: 9696
Attraktiver Altbau im Ziegelhofviertel
695.000 €
Kaufpreis
154,11 m²
Wohnfläche
373 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Ansprechender Altbau (Doppelhaushälfte, Baujahr um 1912) im Ziegelhofviertel!
Das Objekt beinhaltet Kellergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Anwesen wird seit vielen Jahrzehnten als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Das Objekt beinhaltet Kellergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Anwesen wird seit vielen Jahrzehnten als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Ansprechender Altbau (Doppelhaushälfte, Baujahr um 1912) im Ziegelhofviertel!
Das Objekt beinhaltet Kellergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Anwesen wird seit vielen Jahrzehnten als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Das Objekt beinhaltet Kellergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Anwesen wird seit vielen Jahrzehnten als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision2,9 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1912
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Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)154,11 m²
-
Gesamtfläche (ca.)436,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)373 m²
-
Nutzfläche (ca.)282,56 m²
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Kellerfläche (ca.)135 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Garage/StellplatzTiefgarage
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DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
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Energiepass gültig bis15.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Massives Außenmauerwerk mit geputzten und verblendeten Bereichen
Dach: Vollständig saniertes Walmdach mit Tonpfannen (2020)
Fenster: Kunststoffrahmen mit 2-facher Verglasung (1980 bzw. 2010), Haustür (2020)
Heizung: Gaszentralheizung... mehr lesen
Dach: Vollständig saniertes Walmdach mit Tonpfannen (2020)
Fenster: Kunststoffrahmen mit 2-facher Verglasung (1980 bzw. 2010), Haustür (2020)
Heizung: Gaszentralheizung... mehr lesen
Mauerwerk/Fassade: Massives Außenmauerwerk mit geputzten und verblendeten Bereichen
Dach: Vollständig saniertes Walmdach mit Tonpfannen (2020)
Fenster: Kunststoffrahmen mit 2-facher Verglasung (1980 bzw. 2010), Haustür (2020)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2021)
Energieausweisdaten Wohnanteil: Verbrauchsausweis, 98,1 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr um 1912 (Gebäude), Gas
Energieausweisdaten Gewerbeanteil: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 157,4 kWh/(m²-a), Primärenergiebedarf 290,8 kWh/(m²-a), Baujahr um 1912 (Gebäude), Gas
Sanitär: Zeitgemäße Sanitärausstattung (Praxis: 2 WC-Anlagen, Wohnung: Vollbad, Duschbad sowie Gäste-WC)
Bodenbeläge: Holzdielen, Parkett, Laminat, Fliesen und Linoleum
Garten: Pflegeleichter Nutzgarten, der derzeit von den langjährigen Wohnungsmietern gepflegt wird
Gesamtzustand: Überwiegend zeitgemäßer, gepflegter und ansprechender Gesamtzustand
Die Praxisetage wurde in 2021 nahezu vollständig modernisiert!
Dach: Vollständig saniertes Walmdach mit Tonpfannen (2020)
Fenster: Kunststoffrahmen mit 2-facher Verglasung (1980 bzw. 2010), Haustür (2020)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2021)
Energieausweisdaten Wohnanteil: Verbrauchsausweis, 98,1 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr um 1912 (Gebäude), Gas
Energieausweisdaten Gewerbeanteil: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 157,4 kWh/(m²-a), Primärenergiebedarf 290,8 kWh/(m²-a), Baujahr um 1912 (Gebäude), Gas
Sanitär: Zeitgemäße Sanitärausstattung (Praxis: 2 WC-Anlagen, Wohnung: Vollbad, Duschbad sowie Gäste-WC)
Bodenbeläge: Holzdielen, Parkett, Laminat, Fliesen und Linoleum
Garten: Pflegeleichter Nutzgarten, der derzeit von den langjährigen Wohnungsmietern gepflegt wird
Gesamtzustand: Überwiegend zeitgemäßer, gepflegter und ansprechender Gesamtzustand
Die Praxisetage wurde in 2021 nahezu vollständig modernisiert!
Mauerwerk/Fassade: Massives Außenmauerwerk mit geputzten und verblendeten Bereichen
Dach: Vollständig saniertes Walmdach mit Tonpfannen (2020)
Fenster: Kunststoffrahmen mit 2-facher Verglasung (1980 bzw. 2010), Haustür (2020)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2021)
Energieausweisdaten Wohnanteil: Verbrauchsausweis, 98,1 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr um 1912 (Gebäude), Gas
Energieausweisdaten Gewerbeanteil: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 157,4 kWh/(m²-a), Primärenergiebedarf 290,8 kWh/(m²-a), Baujahr um 1912 (Gebäude), Gas
Sanitär: Zeitgemäße Sanitärausstattung (Praxis: 2 WC-Anlagen, Wohnung: Vollbad, Duschbad sowie Gäste-WC)
Bodenbeläge: Holzdielen, Parkett, Laminat, Fliesen und Linoleum
Garten: Pflegeleichter Nutzgarten, der derzeit von den langjährigen Wohnungsmietern gepflegt wird
Gesamtzustand: Überwiegend zeitgemäßer, gepflegter und ansprechender Gesamtzustand
Die Praxisetage wurde in 2021 nahezu vollständig modernisiert!
Dach: Vollständig saniertes Walmdach mit Tonpfannen (2020)
Fenster: Kunststoffrahmen mit 2-facher Verglasung (1980 bzw. 2010), Haustür (2020)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2021)
Energieausweisdaten Wohnanteil: Verbrauchsausweis, 98,1 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr um 1912 (Gebäude), Gas
Energieausweisdaten Gewerbeanteil: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 157,4 kWh/(m²-a), Primärenergiebedarf 290,8 kWh/(m²-a), Baujahr um 1912 (Gebäude), Gas
Sanitär: Zeitgemäße Sanitärausstattung (Praxis: 2 WC-Anlagen, Wohnung: Vollbad, Duschbad sowie Gäste-WC)
Bodenbeläge: Holzdielen, Parkett, Laminat, Fliesen und Linoleum
Garten: Pflegeleichter Nutzgarten, der derzeit von den langjährigen Wohnungsmietern gepflegt wird
Gesamtzustand: Überwiegend zeitgemäßer, gepflegter und ansprechender Gesamtzustand
Die Praxisetage wurde in 2021 nahezu vollständig modernisiert!
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der hier näher beschriebene Altbau befindet sich im sogenannten "Ziegelhofviertel". Es handelt sich um eine sehr bevorzugte, ruhige und zentrale Wohnlage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 900 m... mehr lesen
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 900 m... mehr lesen
Der hier näher beschriebene Altbau befindet sich im sogenannten "Ziegelhofviertel". Es handelt sich um eine sehr bevorzugte, ruhige und zentrale Wohnlage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 900 m (Luftlinie).
Das Viertel um den Friedrich-August-Platz gilt traditionell als eine der besten Wohnlagen Oldenburgs.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 900 m (Luftlinie).
Das Viertel um den Friedrich-August-Platz gilt traditionell als eine der besten Wohnlagen Oldenburgs.
Der hier näher beschriebene Altbau befindet sich im sogenannten "Ziegelhofviertel". Es handelt sich um eine sehr bevorzugte, ruhige und zentrale Wohnlage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 900 m (Luftlinie).
Das Viertel um den Friedrich-August-Platz gilt traditionell als eine der besten Wohnlagen Oldenburgs.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 900 m (Luftlinie).
Das Viertel um den Friedrich-August-Platz gilt traditionell als eine der besten Wohnlagen Oldenburgs.
26121 Oldenburg · Zentrum-Nord · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mietverhältnisse:
1) HP: Zahnarztpraxis, etwa 147,56 m², seit 01.01.2022, ab 01.06.2024 für 1.334,12 € kalt langfristig vermietet (Indexmietvertrag)
2) OG und DG (Wohnung): etwa 154,11 m², seit 15.06.2007, ab 01.08.2024 für 862,50 € kalt vermietet
1) HP: Zahnarztpraxis, etwa 147,56 m², seit 01.01.2022, ab 01.06.2024 für 1.334,12 € kalt langfristig vermietet (Indexmietvertrag)
2) OG und DG (Wohnung): etwa 154,11 m², seit 15.06.2007, ab 01.08.2024 für 862,50 € kalt vermietet
Mietverhältnisse:
1) HP: Zahnarztpraxis, etwa 147,56 m², seit 01.01.2022, ab 01.06.2024 für 1.334,12 € kalt langfristig vermietet (Indexmietvertrag)
2) OG und DG (Wohnung): etwa 154,11 m², seit 15.06.2007, ab 01.08.2024 für 862,50 € kalt vermietet
1) HP: Zahnarztpraxis, etwa 147,56 m², seit 01.01.2022, ab 01.06.2024 für 1.334,12 € kalt langfristig vermietet (Indexmietvertrag)
2) OG und DG (Wohnung): etwa 154,11 m², seit 15.06.2007, ab 01.08.2024 für 862,50 € kalt vermietet
Ansprechpartner
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 - 9 71 70 0
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 971700
c.horst@wuebbenhorst.de
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