immobilie1-ID: 31047437 | Anbieter-ID: 9630_2
Attraktive Bürofläche im Ziegelhofviertel!
970 €
Miete zzgl. NK
86,55 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Attraktive Gewerbefläche im Obergeschoss eines 1994 erbauten Geschäftshauses. Das Objekt verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zu der Gewerbefläche gehören mehrere Besprechungsräume, die über ein internes System...
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Attraktive Gewerbefläche im Obergeschoss eines 1994 erbauten Geschäftshauses. Das Objekt verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zu der Gewerbefläche gehören mehrere Besprechungsräume, die über ein internes System optional dazugebucht werden können sowie PKW-Außenstellplätze. Die Bürofläche von etwa 87 m² ist aufgeteilt, je nach Nutzung, in 4 Büros, einem WC mit zwei getrennten Kabinen und einem Flur/Aufenthaltsraum.
Bitte beachten: Der Eigentümer wünscht einen 3-Jährigen Kündigungsausschluss sowie einen Indexmietvertrag!
Bitte beachten: Der Eigentümer wünscht einen 3-Jährigen Kündigungsausschluss sowie einen Indexmietvertrag!
Attraktive Gewerbefläche im Obergeschoss eines 1994 erbauten Geschäftshauses. Das Objekt verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zu der Gewerbefläche gehören mehrere Besprechungsräume, die über ein internes System optional dazugebucht werden können sowie PKW-Außenstellplätze. Die Bürofläche von etwa 87 m² ist aufgeteilt, je nach Nutzung, in 4 Büros, einem WC mit zwei getrennten Kabinen und einem Flur/Aufenthaltsraum.
Bitte beachten: Der Eigentümer wünscht einen 3-Jährigen Kündigungsausschluss sowie einen Indexmietvertrag!
Bitte beachten: Der Eigentümer wünscht einen 3-Jährigen Kündigungsausschluss sowie einen Indexmietvertrag!
Kosten
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Miete zzgl. NK970 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.080 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.940 €
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Nebenkosten110 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)4
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Gesamtfläche (ca.)86,55 m²
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Nutzfläche (ca.)86,55 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)86,55 m²
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Etage1
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FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom52,9 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme134,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis02.06.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Fassade: Rötlicher Verblendmauerstein
Dach: Flachdach mit Bitumenbahnen
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster
Heizung: Brötje Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
Energiedaten: Verbrauchsausweis Wärme 134,4 kWh/(m²*a), Strom 52,9 kWh/(m²*a),... mehr lesen
Dach: Flachdach mit Bitumenbahnen
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster
Heizung: Brötje Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
Energiedaten: Verbrauchsausweis Wärme 134,4 kWh/(m²*a), Strom 52,9 kWh/(m²*a),... mehr lesen
Fassade: Rötlicher Verblendmauerstein
Dach: Flachdach mit Bitumenbahnen
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster
Heizung: Brötje Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
Energiedaten: Verbrauchsausweis Wärme 134,4 kWh/(m²*a), Strom 52,9 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1994 (Gebäude)
Bodenbelag: Laminat, Linoleum und Fliesen
Küche: Eine gemeinschaftliche Teeküche mit EBK und Sitzmöglichkeiten kann mit angemietet werden.
Sanitär: Herren- sowie Damen-WC mit Waschbecken und jeweils zwei getrennten Kabinen
Sonstiges: Brüstungkanäle vorhanden, interne Telefonanlage über Internet, gemeinschaftliche Besprechungsräume und Teeküche können optional mit angemietet werden.
Dach: Flachdach mit Bitumenbahnen
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster
Heizung: Brötje Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
Energiedaten: Verbrauchsausweis Wärme 134,4 kWh/(m²*a), Strom 52,9 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1994 (Gebäude)
Bodenbelag: Laminat, Linoleum und Fliesen
Küche: Eine gemeinschaftliche Teeküche mit EBK und Sitzmöglichkeiten kann mit angemietet werden.
Sanitär: Herren- sowie Damen-WC mit Waschbecken und jeweils zwei getrennten Kabinen
Sonstiges: Brüstungkanäle vorhanden, interne Telefonanlage über Internet, gemeinschaftliche Besprechungsräume und Teeküche können optional mit angemietet werden.
Fassade: Rötlicher Verblendmauerstein
Dach: Flachdach mit Bitumenbahnen
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster
Heizung: Brötje Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
Energiedaten: Verbrauchsausweis Wärme 134,4 kWh/(m²*a), Strom 52,9 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1994 (Gebäude)
Bodenbelag: Laminat, Linoleum und Fliesen
Küche: Eine gemeinschaftliche Teeküche mit EBK und Sitzmöglichkeiten kann mit angemietet werden.
Sanitär: Herren- sowie Damen-WC mit Waschbecken und jeweils zwei getrennten Kabinen
Sonstiges: Brüstungkanäle vorhanden, interne Telefonanlage über Internet, gemeinschaftliche Besprechungsräume und Teeküche können optional mit angemietet werden.
Dach: Flachdach mit Bitumenbahnen
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster
Heizung: Brötje Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
Energiedaten: Verbrauchsausweis Wärme 134,4 kWh/(m²*a), Strom 52,9 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1994 (Gebäude)
Bodenbelag: Laminat, Linoleum und Fliesen
Küche: Eine gemeinschaftliche Teeküche mit EBK und Sitzmöglichkeiten kann mit angemietet werden.
Sanitär: Herren- sowie Damen-WC mit Waschbecken und jeweils zwei getrennten Kabinen
Sonstiges: Brüstungkanäle vorhanden, interne Telefonanlage über Internet, gemeinschaftliche Besprechungsräume und Teeküche können optional mit angemietet werden.
Lage
Die Bürofläche bietet eine erstklassige Lage für Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut erreichbare Umgebung suchen. Die Gewerbeeinheit profitiert vorallem von der unmittelbaren Nachbarschaft zur "Alten Fleiwa", einem historischen Industriekomplex,...
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Die Bürofläche bietet eine erstklassige Lage für Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut erreichbare Umgebung suchen. Die Gewerbeeinheit profitiert vorallem von der unmittelbaren Nachbarschaft zur "Alten Fleiwa", einem historischen Industriekomplex, der erfolgreich zu einem modernen Gewerbepark umgestaltet wurde. Das "IT-Quartier", welches ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt, ist ein Innovationszentrum, das zahlreiche IT-Unternehmen und Start-ups beheimatet. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung und die vielfältigen Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, machen diese Adresse zu einem optimalen Standort für Unternehmen.
Die Bürofläche bietet eine erstklassige Lage für Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut erreichbare Umgebung suchen. Die Gewerbeeinheit profitiert vorallem von der unmittelbaren Nachbarschaft zur "Alten Fleiwa", einem historischen Industriekomplex, der erfolgreich zu einem modernen Gewerbepark umgestaltet wurde. Das "IT-Quartier", welches ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt, ist ein Innovationszentrum, das zahlreiche IT-Unternehmen und Start-ups beheimatet. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung und die vielfältigen Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, machen diese Adresse zu einem optimalen Standort für Unternehmen.
26121 Oldenburg · Zentrum-West · Deutschland
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Sonstiges
Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01. November oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 110,00 € zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer....
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Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01. November oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 110,00 € zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Die Kosten für Strom, Gas, Telefon und Internet sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01. November oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 110,00 € zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Die Kosten für Strom, Gas, Telefon und Internet sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Ansprechpartner
Frau Thalea Blendermann
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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0441 - 9 71 70 0
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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t.blendermann@wuebbenhorst.de
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