Die insgesamt 1.177m² Bürofläche verteilen sich auf 3 Etagen (EG, 1OG & 2OG) im Gebäude und sind entweder über den Lift oder die Treppenhäuser erreichbar.
Die 3 Büroetagen sind prinzipiell im Grundaufbau gleich. Im Bereich zum zentralen Treppenhaus...
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Die insgesamt 1.177m² Bürofläche verteilen sich auf 3 Etagen (EG, 1OG & 2OG) im Gebäude und sind entweder über den Lift oder die Treppenhäuser erreichbar.
Die 3 Büroetagen sind prinzipiell im Grundaufbau gleich. Im Bereich zum zentralen Treppenhaus befinden sich jeweils Empfang bzw. zentrale Empfangsbereiche, die auf den einzelnen Etagen unterschiedlich genutzt werden. Im Kernbereich befinden sich pro Etage jeweils 2 Damen und 2 Herren WCs, sowie Nebenräume wie EDV-Unterverteilung und Abstellräume.
Im Erdgeschoss wurde eine WC-Fläche mit einer Dusche ausgestattet! So können sich Mitarbeiter nach der Fahrradfahrt zum Büro oder nach dem Sport entsprechend wieder frisch machen!
Zusätzlich zu den EDV-Unterverteilungen auf den einzelnen Etagen gehört ein Serverraum im Tiefgeschoss ebenfalls mit zum Angebot!
Im hinteren Teil der Kernbereiche finden sich pro Etage Einbauküchen zur Versorgung Ihrer Mitarbeiter. Diese sind mit ausreichend Schränken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle & Co. ausgestattet.
In den Außenbereichen befinden sich dann die Arbeitsbereiche, die sich auf einzelne Büros, Konferenzräume, größere Bürobereiche, Sozialraum oder auch offene Großraumbüros verteilen. In den Fotos, in den Grundrissen oder auch im 360° Rundgang können Sie sich hier einen umfassenden Eindruck machen.
Die kleinteiligeren Arbeitsbereiche verfügen dann entsprechend über große Eingangstüren aus Holzwerkstoff mit Aluminiumrahmen, gepaart mit einer Mischung aus großen Glasflächen und Trockenbauwänden, die für einen modernen Look und eine zeitgemäße Arbeitsumgebung sorgen. In den Wandbereichen zur Außenwand befinden sich in den kleineren Räumen ebenfalls oft raumhohe Glaselemente, die auch hier für einen optimalen Lichteinfall sorgen.
Die Fensterflächen sind mit innenliegenden, profilierten Sonnenschutz-Jalousien ausgestattet, die manuell an die Lichtverhältnisse angepasst werden können.
Alle Flächen verfügen über ein entsprechendes Lüftungssystem, welches die Luft entweder über Auslässe in den Decken oder in den Wandelementen in die Räume verteilt.
Strom und EDV-Anschlüsse (CAT7) befinden sich in den zahllosen Bodentanks, die sich in allen Flächenbereichen finden.
Auch die Grundbeleuchtung und Arbeitsplatzbeleuchtung ist in diesem Konzept bereits inklusive und besteht aus Decken-Pendelleuchten oder Deckenleuchten!
Wärme und Kühlung erfolgt hier über eine nachhaltige Sole-Wasser-Wärmepumpe, die mit "Abwasserwärmerückgewinnung" aus dem nahegelegenen Haupt-Abwasserkanal ausgestattet ist.
/// WARUM ALTER STADTHAFEN?
Hier finden Sie eine gehobene Bürogebäudeausstattung und Ausstattungsmerkmale. Es sind Eigenschaften, die normalerweise nur Leuchtturmprojekte bieten und Sie in dieser Vielfalt sicher nicht oft finden können.
/// HIGHLIGHTS
/ Gesteuerte Temperierungs-, Beleuchtungs- und Belüftungstechnik für eine intelligente Gebäudesteuerung
/ Steuerung für eine optimale Anpassung von Heizung und Kühlung
/ Sicherheitstechnik mit chipkartengesteuerter Schließanlage und Webcam-Überwachung
/ Tageslichtlenkung für natürliches Arbeitsempfinden und optimierten Kunstlichteinsatz
/ Effiziente und langlebige LED-Beleuchtung und hochwertigen Bürodesigns
/ Nachhaltiges Energiekonzept mit Nutzung von Abwasserwärme für Heizung und Kühlung
Alles in allem bieten wir Ihnen hier hochwertige und zeitgemäße Büroflächen in einem modernen und nachhaltigen Bürogebäude.
Die Büroflächen können auch eventuell schon zu einem früheren Datum bezogen werden!
///// HINWEIS ZUM MIETVERTRAG
Wir bieten die Flächen prinzipiell als Einstieg in den noch bestehenden Mietvertrag des jetzigen Mieters an. Der Vertrag läuft noch bis zum 01.09.2028. Danach kann ein eigenständiger Vertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die insgesamt 1.177m² Bürofläche verteilen sich auf 3 Etagen (EG, 1OG & 2OG) im Gebäude und sind entweder über den Lift oder die Treppenhäuser erreichbar.
Die 3 Büroetagen sind prinzipiell im Grundaufbau gleich. Im Bereich zum zentralen Treppenhaus befinden sich jeweils Empfang bzw. zentrale Empfangsbereiche, die auf den einzelnen Etagen unterschiedlich genutzt werden. Im Kernbereich befinden sich pro Etage jeweils 2 Damen und 2 Herren WCs, sowie Nebenräume wie EDV-Unterverteilung und Abstellräume.
Im Erdgeschoss wurde eine WC-Fläche mit einer Dusche ausgestattet! So können sich Mitarbeiter nach der Fahrradfahrt zum Büro oder nach dem Sport entsprechend wieder frisch machen!
Zusätzlich zu den EDV-Unterverteilungen auf den einzelnen Etagen gehört ein Serverraum im Tiefgeschoss ebenfalls mit zum Angebot!
Im hinteren Teil der Kernbereiche finden sich pro Etage Einbauküchen zur Versorgung Ihrer Mitarbeiter. Diese sind mit ausreichend Schränken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle & Co. ausgestattet.
In den Außenbereichen befinden sich dann die Arbeitsbereiche, die sich auf einzelne Büros, Konferenzräume, größere Bürobereiche, Sozialraum oder auch offene Großraumbüros verteilen. In den Fotos, in den Grundrissen oder auch im 360° Rundgang können Sie sich hier einen umfassenden Eindruck machen.
Die kleinteiligeren Arbeitsbereiche verfügen dann entsprechend über große Eingangstüren aus Holzwerkstoff mit Aluminiumrahmen, gepaart mit einer Mischung aus großen Glasflächen und Trockenbauwänden, die für einen modernen Look und eine zeitgemäße Arbeitsumgebung sorgen. In den Wandbereichen zur Außenwand befinden sich in den kleineren Räumen ebenfalls oft raumhohe Glaselemente, die auch hier für einen optimalen Lichteinfall sorgen.
Die Fensterflächen sind mit innenliegenden, profilierten Sonnenschutz-Jalousien ausgestattet, die manuell an die Lichtverhältnisse angepasst werden können.
Alle Flächen verfügen über ein entsprechendes Lüftungssystem, welches die Luft entweder über Auslässe in den Decken oder in den Wandelementen in die Räume verteilt.
Strom und EDV-Anschlüsse (CAT7) befinden sich in den zahllosen Bodentanks, die sich in allen Flächenbereichen finden.
Auch die Grundbeleuchtung und Arbeitsplatzbeleuchtung ist in diesem Konzept bereits inklusive und besteht aus Decken-Pendelleuchten oder Deckenleuchten!
Wärme und Kühlung erfolgt hier über eine nachhaltige Sole-Wasser-Wärmepumpe, die mit "Abwasserwärmerückgewinnung" aus dem nahegelegenen Haupt-Abwasserkanal ausgestattet ist.
/// WARUM ALTER STADTHAFEN?
Hier finden Sie eine gehobene Bürogebäudeausstattung und Ausstattungsmerkmale. Es sind Eigenschaften, die normalerweise nur Leuchtturmprojekte bieten und Sie in dieser Vielfalt sicher nicht oft finden können.
/// HIGHLIGHTS
/ Gesteuerte Temperierungs-, Beleuchtungs- und Belüftungstechnik für eine intelligente Gebäudesteuerung
/ Steuerung für eine optimale Anpassung von Heizung und Kühlung
/ Sicherheitstechnik mit chipkartengesteuerter Schließanlage und Webcam-Überwachung
/ Tageslichtlenkung für natürliches Arbeitsempfinden und optimierten Kunstlichteinsatz
/ Effiziente und langlebige LED-Beleuchtung und hochwertigen Bürodesigns
/ Nachhaltiges Energiekonzept mit Nutzung von Abwasserwärme für Heizung und Kühlung
Alles in allem bieten wir Ihnen hier hochwertige und zeitgemäße Büroflächen in einem modernen und nachhaltigen Bürogebäude.
Die Büroflächen können auch eventuell schon zu einem früheren Datum bezogen werden!
///// HINWEIS ZUM MIETVERTRAG
Wir bieten die Flächen prinzipiell als Einstieg in den noch bestehenden Mietvertrag des jetzigen Mieters an. Der Vertrag läuft noch bis zum 01.09.2028. Danach kann ein eigenständiger Vertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.