immobilie1-ID: 31149497 | Anbieter-ID: I-00YJM7-W-02VNPU
Großzügiges Baudenkmal im Dobbenviertel!
999.000 €
Kaufpreis
355 m²
Wohnfläche
426 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Sie träumen schon lange von einer historischen Villa in Adresslage von Oldenburg, genau genommen im unvergleichlichen Dobbenviertel? Sie scheuen auch nicht den Sanierungsaufwand, um das Flair vergangener Tage mit moderner Technik und Innen-...
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Sie träumen schon lange von einer historischen Villa in Adresslage von Oldenburg, genau genommen im unvergleichlichen Dobbenviertel? Sie scheuen auch nicht den Sanierungsaufwand, um das Flair vergangener Tage mit moderner Technik und Innen- architektur harmonisch zu vereinen? Dann könnte Ihre Suche nun zu einem erfolgreichen Ende finden. Das um ca. 1903 erbaute Stadthaus vermittelt bereits auf den ersten Blick den einmaligen Charme einer privilegierten Stadtvilla und fasst sich exquisit in das architektonische Stadt- und Straßenbild ein. Und nicht genug damit; das Kleinod bietet dem klugen Käufer eine Vielzahl spannender Nutzungsoptionen. So können Sie Ihr neues Schmuckstück in Ihre persönliche Stadtresidenz umbauen oder aber einzelne Wohneinheiten veredeln und so für eine rentable Anlage Ihres Vermögens nutzen. Die vier Etagen begeistern mit veritablen Räumhöhen, verbunden durch das originale Treppenhaus und bereits heute versorgt mit praktischen und intelligenten Grundrissen. Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme und auf eine ausgiebige Präsentation einer Immobilie, die es in dieser Lage und Qualität in Oldenburg nicht häufig zu kaufen gibt.
Sie träumen schon lange von einer historischen Villa in Adresslage von Oldenburg, genau genommen im unvergleichlichen Dobbenviertel? Sie scheuen auch nicht den Sanierungsaufwand, um das Flair vergangener Tage mit moderner Technik und Innen- architektur harmonisch zu vereinen? Dann könnte Ihre Suche nun zu einem erfolgreichen Ende finden. Das um ca. 1903 erbaute Stadthaus vermittelt bereits auf den ersten Blick den einmaligen Charme einer privilegierten Stadtvilla und fasst sich exquisit in das architektonische Stadt- und Straßenbild ein. Und nicht genug damit; das Kleinod bietet dem klugen Käufer eine Vielzahl spannender Nutzungsoptionen. So können Sie Ihr neues Schmuckstück in Ihre persönliche Stadtresidenz umbauen oder aber einzelne Wohneinheiten veredeln und so für eine rentable Anlage Ihres Vermögens nutzen. Die vier Etagen begeistern mit veritablen Räumhöhen, verbunden durch das originale Treppenhaus und bereits heute versorgt mit praktischen und intelligenten Grundrissen. Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme und auf eine ausgiebige Präsentation einer Immobilie, die es in dieser Lage und Qualität in Oldenburg nicht häufig zu kaufen gibt.
Kosten
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Kaufpreis999.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1903
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)355 m²
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Grundstücksfläche (ca.)426 m²
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Nutzfläche (ca.)202 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Lage
Diese Villa finden Sie in der schönsten und begehrtesten Straße Oldenburgs, inmitten des Dobbenviertels. Das Dobbenviertel zeichnet sich durch hochwertige Bürgerhäuser, Villen aus der Gründerzeit, Ruhe und Gediegenheit aus. Das Leben in diesem...
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Diese Villa finden Sie in der schönsten und begehrtesten Straße Oldenburgs, inmitten des Dobbenviertels. Das Dobbenviertel zeichnet sich durch hochwertige Bürgerhäuser, Villen aus der Gründerzeit, Ruhe und Gediegenheit aus. Das Leben in diesem Stadtteil erfüllt höchste Ansprüche. Insbesondere die fußläufige Nähe zur attraktiven Innenstadt, die privilegierte Lage zwischen dem Eversten-Holz, dem Schlossgarten und die optimalen Ver- kehrsanbindungen werden von den Bürgern gleichermaßen geschätzt. Die Lokalitäten in Wassernähe laden zum Flanieren und besinnlichen Verweilen ein und tragen damit in Addition zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen und Arbeiten bei. Das umfangreiche Angebot des sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Staatstheaters, des Schlosses, des Annapalais und auch des Horst-Janssen-Museums genügen höchsten kulturellen Ansprüchen. Anerkannte Bildungsstätten, wie das Gymnasium Cäcilienschule oder auch das Herbartgymnasium und die Fachhochschule Oldenburg liegen ebenfalls im Dobbenviertel.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel. Nr. 0441-36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
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Diese Villa finden Sie in der schönsten und begehrtesten Straße Oldenburgs, inmitten des Dobbenviertels. Das Dobbenviertel zeichnet sich durch hochwertige Bürgerhäuser, Villen aus der Gründerzeit, Ruhe und Gediegenheit aus. Das Leben in diesem Stadtteil erfüllt höchste Ansprüche. Insbesondere die fußläufige Nähe zur attraktiven Innenstadt, die privilegierte Lage zwischen dem Eversten-Holz, dem Schlossgarten und die optimalen Ver- kehrsanbindungen werden von den Bürgern gleichermaßen geschätzt. Die Lokalitäten in Wassernähe laden zum Flanieren und besinnlichen Verweilen ein und tragen damit in Addition zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen und Arbeiten bei. Das umfangreiche Angebot des sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Staatstheaters, des Schlosses, des Annapalais und auch des Horst-Janssen-Museums genügen höchsten kulturellen Ansprüchen. Anerkannte Bildungsstätten, wie das Gymnasium Cäcilienschule oder auch das Herbartgymnasium und die Fachhochschule Oldenburg liegen ebenfalls im Dobbenviertel.
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