immobilie1-ID: 31011771 | Anbieter-ID: I-00YAIE-W-02VY05
Blick über die Dächer des Dobbenviertels!
445.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese feine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss liegt in einem 5-Parteienhaus im Herzen des Dobbenviertels. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert. Das beeindruckende Treppenhauses führt Sie mit viel Licht in das Dachgeschoss...
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Diese feine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss liegt in einem 5-Parteienhaus im Herzen des Dobbenviertels. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert. Das beeindruckende Treppenhauses führt Sie mit viel Licht in das Dachgeschoss des Hauses. Ein behaglicher Eingangsbereich begrüßt Sie charmant und führt in alle Räumlichkeiten dieser 4-Zimmer-Wohnung. In der Wohnküche mit Sitzgelegenheit sowie Einbauten können Sie Ihre Familie und Gäste verwöhnen. Der sonnenverwöhnte Balkon ist von hier direkt zu erreichen. Das lichtverwöhnte Wohnzimmer, welches auch bis in die Spitze des Daches geöffnet wurde, schafft ein gemütliches Ambiente. Zwei geräumige Zimmer können Sie zum Schlafen oder Arbeiten nutzen. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche sowie Wanne lässt keinen Komfort vermissen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden auf dem eigenen Spitzboden ausreichend Platz. Ihre Fahrräder können Sie im Erdgeschoss abstellen. Sollten Sie weiteren Platz im Hause benötigen, beispielsweise für Ihre Selbständigkeit oder zum Wohnen, dann schauen Sie sich gerne eine der anderen vier Wohnungen an, die wir aktuell in diesem Haus verkaufen. Diese Wohnung ist aktuell für € 925 kalt vermietet.
Diese feine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss liegt in einem 5-Parteienhaus im Herzen des Dobbenviertels. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert. Das beeindruckende Treppenhauses führt Sie mit viel Licht in das Dachgeschoss des Hauses. Ein behaglicher Eingangsbereich begrüßt Sie charmant und führt in alle Räumlichkeiten dieser 4-Zimmer-Wohnung. In der Wohnküche mit Sitzgelegenheit sowie Einbauten können Sie Ihre Familie und Gäste verwöhnen. Der sonnenverwöhnte Balkon ist von hier direkt zu erreichen. Das lichtverwöhnte Wohnzimmer, welches auch bis in die Spitze des Daches geöffnet wurde, schafft ein gemütliches Ambiente. Zwei geräumige Zimmer können Sie zum Schlafen oder Arbeiten nutzen. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche sowie Wanne lässt keinen Komfort vermissen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden auf dem eigenen Spitzboden ausreichend Platz. Ihre Fahrräder können Sie im Erdgeschoss abstellen. Sollten Sie weiteren Platz im Hause benötigen, beispielsweise für Ihre Selbständigkeit oder zum Wohnen, dann schauen Sie sich gerne eine der anderen vier Wohnungen an, die wir aktuell in diesem Haus verkaufen. Diese Wohnung ist aktuell für € 925 kalt vermietet.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1893
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)105 m²
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HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1893
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Lage
Im begehrten und exklusiven Dobbenviertel, in einer ruhigen und dennoch stadtkernnah gelegenen Seitenstraße, befindet sich diese Eigentumswohnung in einer historischen Stadtvilla. Das Dobbenviertel zeichnet sich durch hochwertige Bürgerhäuser, Villen...
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Im begehrten und exklusiven Dobbenviertel, in einer ruhigen und dennoch stadtkernnah gelegenen Seitenstraße, befindet sich diese Eigentumswohnung in einer historischen Stadtvilla. Das Dobbenviertel zeichnet sich durch hochwertige Bürgerhäuser, Villen aus der Gründerzeit, Ruhe und Gediegenheit aus. Das Wohnen in diesem Stadtteil erfüllt höchste Ansprüche. Insbesondere die fußläufige Nähe zur attraktiven Innenstadt, die privilegierte Lage zwischen dem Eversten-Holz, dem Schlossgarten und die optimalen Verkehrsanbindungen werden von den Bürgern gleichermaßen geschätzt. Die Lokationen in Wässernähe laden zum Flanieren und besinnlichen Verweilen ein und tragen damit in Addition zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen bei. Das umfangreiche Angebot des sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum genügen höchsten kulturellen Ansprüchen. Anerkannte Bildungsstätten wie das Gymnasium Cäcilienschule oder auch das Herbartgymnasium und die Fachhochschule Oldenburg liegen ebenfalls im Dobben- viertel.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team in Oldenburg unter 0441 – 36 11 89 0 sehr gern zur Verfügung.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Im begehrten und exklusiven Dobbenviertel, in einer ruhigen und dennoch stadtkernnah gelegenen Seitenstraße, befindet sich diese Eigentumswohnung in einer historischen Stadtvilla. Das Dobbenviertel zeichnet sich durch hochwertige Bürgerhäuser, Villen aus der Gründerzeit, Ruhe und Gediegenheit aus. Das Wohnen in diesem Stadtteil erfüllt höchste Ansprüche. Insbesondere die fußläufige Nähe zur attraktiven Innenstadt, die privilegierte Lage zwischen dem Eversten-Holz, dem Schlossgarten und die optimalen Verkehrsanbindungen werden von den Bürgern gleichermaßen geschätzt. Die Lokationen in Wässernähe laden zum Flanieren und besinnlichen Verweilen ein und tragen damit in Addition zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen bei. Das umfangreiche Angebot des sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum genügen höchsten kulturellen Ansprüchen. Anerkannte Bildungsstätten wie das Gymnasium Cäcilienschule oder auch das Herbartgymnasium und die Fachhochschule Oldenburg liegen ebenfalls im Dobben- viertel.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team in Oldenburg unter 0441 – 36 11 89 0 sehr gern zur Verfügung.
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26122 Oldenburg · Oldenburg Stadt · Niedersachsen · Deutschland
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