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immobilie1-ID: 31435451 | Anbieter-ID: 8410_1

Bürofläche zur Kapitalanlage Nähe Oldenburger Hafen

Oldenburg Zentrum-Ost Deutschland (26122)

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900.000 €
Kaufpreis
330 m²
Büro-/Praxisfläche
12
Zimmer
Die Büroeinheit wurde im Jahre 2011 in einem historischen Gebäude vollständig neu ausgebaut. Beim Ausbau wurde großer Wert auf Modernität und eine zukunftsgerichtete Ausstattung gelegt. Durch eine hohe Anzahl von Glastrennwänden entsteht eine... mehr lesen
Die Büroeinheit wurde im Jahre 2011 in einem historischen Gebäude vollständig neu ausgebaut. Beim Ausbau wurde großer Wert auf Modernität und eine zukunftsgerichtete Ausstattung gelegt. Durch eine hohe Anzahl von Glastrennwänden entsteht eine gelungene Kombination von Transparenz und dennoch eigenständigen Arbeitsbereichen.

In der derzeitigen Aufteilung sind 11 Büroräume und 2 Besprechungsräume vorhanden. Ferner verfügt die Fläche über 2 moderne WC-Bereiche, Teeküche, 5 Funktionsräume für Kopierer, Akten und Abstellmöglichkeiten.

Kosten

  • Kaufpreis
    900.000 €
  • Käuferprovision
    2,9 % (inkl. Mwst.)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1892
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Nutzfläche (ca.)
    330 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    330 m²
  • Anzahl Stellplätze
    4.00
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    140 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1892
  • Energiepass gültig bis
    24.04.2024
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Fassade: Gestrichener Rauputz
Fenster: Neue hochwertige Kunststofffenster (außen grau foliert, innen weiß)
Elektrik: Vollständig erneuerte Elektroinstallation inkl. Datenverkabelung
Beheizung: Gaszentralheizung
Energiedaten: Ein neuer Energieausweis... mehr lesen
Fassade: Gestrichener Rauputz
Fenster: Neue hochwertige Kunststofffenster (außen grau foliert, innen weiß)
Elektrik: Vollständig erneuerte Elektroinstallation inkl. Datenverkabelung
Beheizung: Gaszentralheizung
Energiedaten: Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt!
Bodenbeläge: Hochwertige Vinyl-Designbelag
Sanitärausstattung: Moderne getrennte Damen- und Herren WC´s
Teeküche: Kleine Teeküche vorhanden
Beleuchtung: Akustikdecken mit integrierten Beleuchtungskörpern
  • Gäste-WC

Lage

Diese Büroeinheit befindet sich in nächster Nähe des alten Oldenburger Hafens. Der Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg und der Hauptbahnhof liegen nur etwa 250 Meter entfernt und sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen. Der gesamte... mehr lesen
Diese Büroeinheit befindet sich in nächster Nähe des alten Oldenburger Hafens. Der Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg und der Hauptbahnhof liegen nur etwa 250 Meter entfernt und sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen. Der gesamte Bereich um den Oldenburger Hafen entwickelt sich sehr dynamisch mit vielen attraktiven gastronomischen Betrieben. Viele Gewerbetreibende, u.a. Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater sowie Architekten und Ingenieure haben sich in dieser sehr beliebten Lage niedergelassen. Es handelt sich um eine ruhige, sehr stadtzentrale Lage.

Sonstiges

Die Büroeinheit ist seit dem 01. Juni 2023 an eine Physiotherapiepraxis zu einem monatlichen Mietpreis von 3.500,00 € vermietet.

Der Mietvertrag ist fest bis Ende 2027 geschlossen. Der Mieter hat eine Verlängerungsoption von zweimal 5 Jahren. Die... mehr lesen
Die Büroeinheit ist seit dem 01. Juni 2023 an eine Physiotherapiepraxis zu einem monatlichen Mietpreis von 3.500,00 € vermietet.

Der Mietvertrag ist fest bis Ende 2027 geschlossen. Der Mieter hat eine Verlängerungsoption von zweimal 5 Jahren. Die Erhöhung der Miete richtet sich nach dem Lebenshaltungskostenindex.

Ansprechpartner

Bild von Cord Grasse

Herr Cord Grasse

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg

c.grasse@wuebbenhorst.de

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