immobilie1-ID: 31504921 | Anbieter-ID: 310126
Großzügige und charmante Bürofläche in Top-Lage von Oldenburg-Nadorst – direkte Parkmöglichkeiten!
2.000 €
Miete zzgl. NK
186 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese ideal zentral gelegene Gewerbeeinheit in Oldenburg-Nadorst stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr Unternehmen in einem dynamischen und wachsenden Umfeld zu etablieren. Die Bürofläche besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und...
mehr lesen
Diese ideal zentral gelegene Gewerbeeinheit in Oldenburg-Nadorst stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr Unternehmen in einem dynamischen und wachsenden Umfeld zu etablieren. Die Bürofläche besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und bietet diverse Nutzungsoptionen. Mit einer Vielzahl an Büroräumen eignet sie sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und vereint Flexibilität mit Komfort. Besonders hervorzuheben sind die weiten Fensterflächen, die nicht nur für optimale Sichtbarkeit sorgen, sondern auch Tageslicht in die Räumlichkeiten fluten. Zudem profitieren Sie von Marketingmöglichkeiten für Ihr Unternehmen, um die Kundenfrequenz und Sichtbarkeit zu maximieren. Die Gestaltungsvarianten sind vielfältig und ermöglichen die Schaffung funktionaler Arbeitsbereiche sowie ansprechender Besprechungsräume. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch perfekte Verkehrsanbindungen aus, die sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch den Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen umfassen. Dies gewährleistet eine besondere Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Zudem stehen Ihnen ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Geschäftshaus zur Verfügung.
Diese ideal zentral gelegene Gewerbeeinheit in Oldenburg-Nadorst stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr Unternehmen in einem dynamischen und wachsenden Umfeld zu etablieren. Die Bürofläche besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und bietet diverse Nutzungsoptionen. Mit einer Vielzahl an Büroräumen eignet sie sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und vereint Flexibilität mit Komfort. Besonders hervorzuheben sind die weiten Fensterflächen, die nicht nur für optimale Sichtbarkeit sorgen, sondern auch Tageslicht in die Räumlichkeiten fluten. Zudem profitieren Sie von Marketingmöglichkeiten für Ihr Unternehmen, um die Kundenfrequenz und Sichtbarkeit zu maximieren. Die Gestaltungsvarianten sind vielfältig und ermöglichen die Schaffung funktionaler Arbeitsbereiche sowie ansprechender Besprechungsräume. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch perfekte Verkehrsanbindungen aus, die sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch den Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen umfassen. Dies gewährleistet eine besondere Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Zudem stehen Ihnen ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Geschäftshaus zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.350 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.000 €
-
Nebenkosten350 €
-
Mieterprovision4.760,- € inkl. gesetzlicher MwSt. (zzt. 19 %)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1965
-
Gesamtfläche (ca.)186 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)186 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,8 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme7,1
-
Ernergiekennwert Wärme85,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis04.05.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
3-fach verglaste Kunststofffenster in weißer Ausführung, Fabrikat Semcoglas; Baujahr 21.09.2020
elektrisch bedienbare Außenrollläden
vielfältige Steckdoseninstallationen in den einzelnen Büroeinheiten
Plattenheizkörper „weiß“
Fliesenbodenbelag... mehr lesen
elektrisch bedienbare Außenrollläden
vielfältige Steckdoseninstallationen in den einzelnen Büroeinheiten
Plattenheizkörper „weiß“
Fliesenbodenbelag... mehr lesen
3-fach verglaste Kunststofffenster in weißer Ausführung, Fabrikat Semcoglas; Baujahr 21.09.2020
elektrisch bedienbare Außenrollläden
vielfältige Steckdoseninstallationen in den einzelnen Büroeinheiten
Plattenheizkörper „weiß“
Fliesenbodenbelag „dunkelgrau“ im Küchen-/ Personalraum; Küchenzeile in Holzoptik hell
dunkelgrautöniger Fliesenboden in den WCs in Verbindung mit einer weißen Wandgestaltung; Sanitärobjekte in der Farbe „weiß“
Holzinnentüren in passender Stahlzarge; Türgriffe Edelstahl
Gegensprechanlage von der Firma Siedle
elektrisch bedienbare Außenrollläden
vielfältige Steckdoseninstallationen in den einzelnen Büroeinheiten
Plattenheizkörper „weiß“
Fliesenbodenbelag „dunkelgrau“ im Küchen-/ Personalraum; Küchenzeile in Holzoptik hell
dunkelgrautöniger Fliesenboden in den WCs in Verbindung mit einer weißen Wandgestaltung; Sanitärobjekte in der Farbe „weiß“
Holzinnentüren in passender Stahlzarge; Türgriffe Edelstahl
Gegensprechanlage von der Firma Siedle
3-fach verglaste Kunststofffenster in weißer Ausführung, Fabrikat Semcoglas; Baujahr 21.09.2020
elektrisch bedienbare Außenrollläden
vielfältige Steckdoseninstallationen in den einzelnen Büroeinheiten
Plattenheizkörper „weiß“
Fliesenbodenbelag „dunkelgrau“ im Küchen-/ Personalraum; Küchenzeile in Holzoptik hell
dunkelgrautöniger Fliesenboden in den WCs in Verbindung mit einer weißen Wandgestaltung; Sanitärobjekte in der Farbe „weiß“
Holzinnentüren in passender Stahlzarge; Türgriffe Edelstahl
Gegensprechanlage von der Firma Siedle
elektrisch bedienbare Außenrollläden
vielfältige Steckdoseninstallationen in den einzelnen Büroeinheiten
Plattenheizkörper „weiß“
Fliesenbodenbelag „dunkelgrau“ im Küchen-/ Personalraum; Küchenzeile in Holzoptik hell
dunkelgrautöniger Fliesenboden in den WCs in Verbindung mit einer weißen Wandgestaltung; Sanitärobjekte in der Farbe „weiß“
Holzinnentüren in passender Stahlzarge; Türgriffe Edelstahl
Gegensprechanlage von der Firma Siedle
Lage
Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Autominuten entfernt. Zudem sind Bus- und Zuganbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Autominuten entfernt. Zudem sind Bus- und Zuganbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Oldenburg Deutschland (26123)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marat Eganov
Friedrichs Immobilien GmbH
Lange Straße 91,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
0441-9721350
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
04403 93390
info@immobilien-friedrichs.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail