immobilie1-ID: 31080273 | Anbieter-ID: I-00YF0W-W-02VVCQ
TOP-Investment im Bürgereschviertel!
800.000 €
Kaufpreis
288 m²
Wohnfläche
775 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Sie suchen eine höchst attraktive Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Oldenburg? In lebhafter Umgebung des außerordentlich beliebten Bürgereschviertels und nicht unweit des Oldenburger Stadtkerns erwartet Sie eine großzügige Altbauvilla mit zwei...
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Sie suchen eine höchst attraktive Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Oldenburg? In lebhafter Umgebung des außerordentlich beliebten Bürgereschviertels und nicht unweit des Oldenburger Stadtkerns erwartet Sie eine großzügige Altbauvilla mit zwei Wohneinheiten. Dieses Schmuckstück wurde in der Gründerzeit erbaut und in den letzten Jahren stetig saniert sowie 2011 um einen Anbau erweitert. Dank einer umfassenden Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Die ansprechende, freundliche und klassische Architektur wird unterstützt von einer optimalen Raumaufteilung. Eine lichte Atmosphäre, mit hohen Decken, Kassettentüren und einer Vielzahl von Fenstern sowie gelungene Sichtachsen begeistern den Besucher bereits beim Betreten der Wohnungen. Über das freundliche und separierte Treppenhaus können Sie beide Einheiten bequem erreichen. Dort erwarten Sie großzügige Wohn- und Schlafräume und voll ausgestattete, und teils neu renovierte, Badezimmer. Die Küchen lassen keinen Komfort vermissen und bieten Möglichkeiten für eine Sitzecke. Genießen Sie die Sonne in Ihren Wohnzimmern oder wahlweise auf dem Balkon oder im zauberhaften Garten. Weitere Highlights der Immobilie sind der Teilkeller, eine Werkstatt sowie weitere Unterstellmöglichkeiten. Das Angebot wird abgerundet durch die beiden Garagen. Investieren Sie Ihr Geld in ein wunderschönes Mehrfamilienhaus, projektieren Sie einen großzügigen Neubau oder Wohnen Sie selber herrschaftlich in zentraler Lage.
Sie suchen eine höchst attraktive Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Oldenburg? In lebhafter Umgebung des außerordentlich beliebten Bürgereschviertels und nicht unweit des Oldenburger Stadtkerns erwartet Sie eine großzügige Altbauvilla mit zwei Wohneinheiten. Dieses Schmuckstück wurde in der Gründerzeit erbaut und in den letzten Jahren stetig saniert sowie 2011 um einen Anbau erweitert. Dank einer umfassenden Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Die ansprechende, freundliche und klassische Architektur wird unterstützt von einer optimalen Raumaufteilung. Eine lichte Atmosphäre, mit hohen Decken, Kassettentüren und einer Vielzahl von Fenstern sowie gelungene Sichtachsen begeistern den Besucher bereits beim Betreten der Wohnungen. Über das freundliche und separierte Treppenhaus können Sie beide Einheiten bequem erreichen. Dort erwarten Sie großzügige Wohn- und Schlafräume und voll ausgestattete, und teils neu renovierte, Badezimmer. Die Küchen lassen keinen Komfort vermissen und bieten Möglichkeiten für eine Sitzecke. Genießen Sie die Sonne in Ihren Wohnzimmern oder wahlweise auf dem Balkon oder im zauberhaften Garten. Weitere Highlights der Immobilie sind der Teilkeller, eine Werkstatt sowie weitere Unterstellmöglichkeiten. Das Angebot wird abgerundet durch die beiden Garagen. Investieren Sie Ihr Geld in ein wunderschönes Mehrfamilienhaus, projektieren Sie einen großzügigen Neubau oder Wohnen Sie selber herrschaftlich in zentraler Lage.
Kosten
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Kaufpreis800.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1892
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)288 m²
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Grundstücksfläche (ca.)775 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch123,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1892
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Diese feine Immobilie finden Sie in einer der schönsten Stadtlagen Oldenburgs. Moderne Architektur, historische Häusersilhouetten und die für Oldenburg typischen „Hundehütten“ prägen dieses besondere Quartier. Insbesondere die Citynähe und die...
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Diese feine Immobilie finden Sie in einer der schönsten Stadtlagen Oldenburgs. Moderne Architektur, historische Häusersilhouetten und die für Oldenburg typischen „Hundehütten“ prägen dieses besondere Quartier. Insbesondere die Citynähe und die Exklusivität des unmittelbaren Umfelds zeichnen das Wohngebiet, neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer hervorragenden ärztlichen Versorgung und der Nahe zu renommierten Schulen, aus. Der lebhafte Stadtkern der ehemaligen Residenz- und außerordentlich beliebten Universitätsstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell und sportlich wird hier ebenfalls viel geboten. Hervorzuheben sind neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum, die Weser-Ems-Halle und die EWE - Arena. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte wie auch belebte Fußgängerzone mit Geschäften für jeden Bedarf sowie gemütlichen Lokalen. Eine Vielzahl von Grünflächen sorgt dafür, dass man sich auch mitten in der Stadt wie in einem Naherholungsgebiet fühlen kann.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441 – 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Diese feine Immobilie finden Sie in einer der schönsten Stadtlagen Oldenburgs. Moderne Architektur, historische Häusersilhouetten und die für Oldenburg typischen „Hundehütten“ prägen dieses besondere Quartier. Insbesondere die Citynähe und die Exklusivität des unmittelbaren Umfelds zeichnen das Wohngebiet, neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer hervorragenden ärztlichen Versorgung und der Nahe zu renommierten Schulen, aus. Der lebhafte Stadtkern der ehemaligen Residenz- und außerordentlich beliebten Universitätsstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell und sportlich wird hier ebenfalls viel geboten. Hervorzuheben sind neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum, die Weser-Ems-Halle und die EWE - Arena. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte wie auch belebte Fußgängerzone mit Geschäften für jeden Bedarf sowie gemütlichen Lokalen. Eine Vielzahl von Grünflächen sorgt dafür, dass man sich auch mitten in der Stadt wie in einem Naherholungsgebiet fühlen kann.
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26123 Oldenburg · Oldenburg Stadt · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
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Theaterwall ,
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