immobilie1-ID: 31433015 | Anbieter-ID: 140689NI
Neubau Erdgeschoss Gewerbeeinheit barrierefrei und vermietet!
415.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
Vermietete Neubau-Erdgeschoss Gewerbeeinheit mit ca. 90,37m² Gewerbefläche
die sich wie folgt aufteilt:
- Büro 1 mit Zugang zur Terrasse (ca. 21,16m²)
- Büro 2 mit Zugang zur Terrasse (ca. 21,16m²)
- geräumiges Badezimmer (ca.... mehr lesen
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Vermietete Neubau-Erdgeschoss Gewerbeeinheit mit ca. 90,37m² Gewerbefläche
die sich wie folgt aufteilt:
- Büro 1 mit Zugang zur Terrasse (ca. 21,16m²)
- Büro 2 mit Zugang zur Terrasse (ca. 21,16m²)
- geräumiges Badezimmer (ca. 4,75m²)
- Teeküche (ca. 9,49m²)
- Archiv (ca. 4,00m²)
- Flurbereich (ca. 17,86m²)
- Terrassenfläche überdacht (ca. 23,04m² davon die Hälfte sind 11,52m²)
- die integrierte Küche kann zum Selbstkostenpreis übernommen werden
Diese modernen Gewerbeeinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Oldenburger Stadtteil Nadorst.
Das Objekt wurde in einem erstklassigen Energieeffiezienzstandard erstellt.
Die Nebenkosten variieren je nach individuellem Verbrauch.
Fünf Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind bereits vermietet.
Gegen Mehrpreis werden 5 Küchen mit verkauft.
die sich wie folgt aufteilt:
- Büro 1 mit Zugang zur Terrasse (ca. 21,16m²)
- Büro 2 mit Zugang zur Terrasse (ca. 21,16m²)
- geräumiges Badezimmer (ca. 4,75m²)
- Teeküche (ca. 9,49m²)
- Archiv (ca. 4,00m²)
- Flurbereich (ca. 17,86m²)
- Terrassenfläche überdacht (ca. 23,04m² davon die Hälfte sind 11,52m²)
- die integrierte Küche kann zum Selbstkostenpreis übernommen werden
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Das Objekt wurde in einem erstklassigen Energieeffiezienzstandard erstellt.
Die Nebenkosten variieren je nach individuellem Verbrauch.
Fünf Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind bereits vermietet.
Gegen Mehrpreis werden 5 Küchen mit verkauft.
Vermietete Neubau-Erdgeschoss Gewerbeeinheit mit ca. 90,37m² Gewerbefläche
die sich wie folgt aufteilt:
- Büro 1 mit Zugang zur Terrasse (ca. 21,16m²)
- Büro 2 mit Zugang zur Terrasse (ca. 21,16m²)
- geräumiges Badezimmer (ca. 4,75m²)
- Teeküche (ca. 9,49m²)
- Archiv (ca. 4,00m²)
- Flurbereich (ca. 17,86m²)
- Terrassenfläche überdacht (ca. 23,04m² davon die Hälfte sind 11,52m²)
- die integrierte Küche kann zum Selbstkostenpreis übernommen werden
Diese modernen Gewerbeeinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Oldenburger Stadtteil Nadorst.
Das Objekt wurde in einem erstklassigen Energieeffiezienzstandard erstellt.
Die Nebenkosten variieren je nach individuellem Verbrauch.
Fünf Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind bereits vermietet.
Gegen Mehrpreis werden 5 Küchen mit verkauft.
die sich wie folgt aufteilt:
- Büro 1 mit Zugang zur Terrasse (ca. 21,16m²)
- Büro 2 mit Zugang zur Terrasse (ca. 21,16m²)
- geräumiges Badezimmer (ca. 4,75m²)
- Teeküche (ca. 9,49m²)
- Archiv (ca. 4,00m²)
- Flurbereich (ca. 17,86m²)
- Terrassenfläche überdacht (ca. 23,04m² davon die Hälfte sind 11,52m²)
- die integrierte Küche kann zum Selbstkostenpreis übernommen werden
Diese modernen Gewerbeeinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Oldenburger Stadtteil Nadorst.
Das Objekt wurde in einem erstklassigen Energieeffiezienzstandard erstellt.
Die Nebenkosten variieren je nach individuellem Verbrauch.
Fünf Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind bereits vermietet.
Gegen Mehrpreis werden 5 Küchen mit verkauft.
Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.592,23 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr19.920 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Gesamtfläche (ca.)90,37 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)23,04 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis01.01.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerUmweltwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- ebenerdig
- Energieeffizienzhaus im KFW 55 EE
- Luft / Wasser Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher... mehr lesen
- vermietet
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- ebenerdig
- Energieeffizienzhaus im KFW 55 EE
- Luft / Wasser Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- ebenerdig
- Energieeffizienzhaus im KFW 55 EE
- Luft / Wasser Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Reduzierung der Betriebskosten
- moderner und gehobener Ausbaustandard
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- vermietet
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- ebenerdig
- Energieeffizienzhaus im KFW 55 EE
- Luft / Wasser Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Reduzierung der Betriebskosten
- moderner und gehobener Ausbaustandard
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
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- Photovoltaik
- ebenerdig
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- Luft / Wasser Wärmepumpe
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- moderner und gehobener Ausbaustandard
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Terrasse
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Nadorst, ein vielseitiger Stadtteil in Oldenburg, heißt Sie herzlich willkommen. Mit einer erstklassigen Lage und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet Nadorst ein angenehmes Wohnumfeld für seine Bewohner. Die grüne...
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Nadorst, ein vielseitiger Stadtteil in Oldenburg, heißt Sie herzlich willkommen. Mit einer erstklassigen Lage und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet Nadorst ein angenehmes Wohnumfeld für seine Bewohner. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Vielfältige Architektur dem Vierten seinen einzigartigen Charakter verleiht. Egal ob Familien, Berufstätige oder Senioren- hier findet jeder sein passendes Zuhause. Willkommen in Nadorst, ihrem neuen Wohnort in Oldenburg!
Nadorst, ein vielseitiger Stadtteil in Oldenburg, heißt Sie herzlich willkommen. Mit einer erstklassigen Lage und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet Nadorst ein angenehmes Wohnumfeld für seine Bewohner. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Vielfältige Architektur dem Vierten seinen einzigartigen Charakter verleiht. Egal ob Familien, Berufstätige oder Senioren- hier findet jeder sein passendes Zuhause. Willkommen in Nadorst, ihrem neuen Wohnort in Oldenburg!
26125 Oldenburg · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Nähere Auskünfte sowie Baubeschreibung, Berechnungen, Finanzierungen usw. auf Anfrage per Mail.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Thomas Mäsker
LBS Immobilien GmbH NordWest Nordhorn-Emsland
Nicolaus-Augustin-Straße 6,
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