immobilie1-ID: 30690799 | Anbieter-ID: I-00XOH5-W-02TPC0
Großzügiges Einfamilienhaus im beliebten Etzhorn!
619.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
1.506 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen 1-2 Familienhaus im begehrten Oldenburger Stadtteil Etzhorn? Ein großzügiges Grundstück ist genau das Richtige für Sie? Dann lassen Sie sich von diesem schönen Familienidyll begeistern. Das geräumige...
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Sie sind auf der Suche nach einem besonderen 1-2 Familienhaus im begehrten Oldenburger Stadtteil Etzhorn? Ein großzügiges Grundstück ist genau das Richtige für Sie? Dann lassen Sie sich von diesem schönen Familienidyll begeistern. Das geräumige Treppenhaus bieten Ihnen die Möglichkeit, das Obergeschoss zum Arbeiten zu nutzen oder eine Einheit zu vermieten. Das Erdgeschoss beeindruckt durch seinen offenen und geschickt kombinierten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Durch diesen gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse, welche optimal Richtung Süden ausgerichtet wurde. In der gemütlichen Küche finden Sie ausreichend Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Der Flur führt Sie zu den drei Schlaf- oder Arbeitszimmern und auch in das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine Gästetoilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Etage perfekt ab. Das Obergeschoss ist seit der Erbauung vermietet und weiß mit seinen 4 Zimmern, einem Tageslicht-Badezimmer sowie einer Küche zu überzeugen. Ein Abstellraum sowie die behagliche Loggia vervollständigen den Grundriss. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs platzieren Sie im Dachboden oder im großzügigen Teilkeller mit 3 Räumen. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der großflächigen Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Das besondere Highlight der Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten in perfekter Ausrichtung.
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen 1-2 Familienhaus im begehrten Oldenburger Stadtteil Etzhorn? Ein großzügiges Grundstück ist genau das Richtige für Sie? Dann lassen Sie sich von diesem schönen Familienidyll begeistern. Das geräumige Treppenhaus bieten Ihnen die Möglichkeit, das Obergeschoss zum Arbeiten zu nutzen oder eine Einheit zu vermieten. Das Erdgeschoss beeindruckt durch seinen offenen und geschickt kombinierten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Durch diesen gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse, welche optimal Richtung Süden ausgerichtet wurde. In der gemütlichen Küche finden Sie ausreichend Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Der Flur führt Sie zu den drei Schlaf- oder Arbeitszimmern und auch in das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine Gästetoilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Etage perfekt ab. Das Obergeschoss ist seit der Erbauung vermietet und weiß mit seinen 4 Zimmern, einem Tageslicht-Badezimmer sowie einer Küche zu überzeugen. Ein Abstellraum sowie die behagliche Loggia vervollständigen den Grundriss. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs platzieren Sie im Dachboden oder im großzügigen Teilkeller mit 3 Räumen. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der großflächigen Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Das besondere Highlight der Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten in perfekter Ausrichtung.
Kosten
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Kaufpreis619.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)226 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.506 m²
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Nutzfläche (ca.)92 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Lage
Dieses schöne Wohnhaus befindet sich im Norden von Oldenburg, in direkter Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet Bornhorster Seen, verortet in einem ruhigen Wohnquartier. Der aufstrebende Stadtteil Etzhorn überzeugt mit seiner Lebhaftigkeit,...
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Dieses schöne Wohnhaus befindet sich im Norden von Oldenburg, in direkter Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet Bornhorster Seen, verortet in einem ruhigen Wohnquartier. Der aufstrebende Stadtteil Etzhorn überzeugt mit seiner Lebhaftigkeit, angenehmer Lebensqualität und unmittelbarer Stadtnähe. Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch die ideale Auto- bahnverbindung aus. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nah gelegen. Sie werden begeistert sein von der fußläufig entfernten Angebotsvielfalt der Restaurants, Einkaufsläden und auch diversen Dienstleistern. Für Ihre Kleinen bietet Etzhorn neben einer Grundschule auch einen Kindergarten an. Die ehemalige Resi- denzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktiv. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebten Fußgängerzonen mit Geschäften für jeden Bedarf und gemütlichen Lokalen.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441- 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Dieses schöne Wohnhaus befindet sich im Norden von Oldenburg, in direkter Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet Bornhorster Seen, verortet in einem ruhigen Wohnquartier. Der aufstrebende Stadtteil Etzhorn überzeugt mit seiner Lebhaftigkeit, angenehmer Lebensqualität und unmittelbarer Stadtnähe. Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch die ideale Auto- bahnverbindung aus. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nah gelegen. Sie werden begeistert sein von der fußläufig entfernten Angebotsvielfalt der Restaurants, Einkaufsläden und auch diversen Dienstleistern. Für Ihre Kleinen bietet Etzhorn neben einer Grundschule auch einen Kindergarten an. Die ehemalige Resi- denzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktiv. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebten Fußgängerzonen mit Geschäften für jeden Bedarf und gemütlichen Lokalen.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441- 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
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26125 Oldenburg · Oldenburg Stadt · Niedersachsen · Deutschland
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Theaterwall ,
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