immobilie1-ID: 31294355 | Anbieter-ID: Gartenstadt-Mühlenhof H8-W11
Ruhige Wohnlage im Grünen
227.000 €
Kaufpreis
75,77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Gartenstadt Mühlenhof erstreckt sich auf einem ca. 110.000 qm großen Gelände und liegt im beliebten Oldenburger Stadtteil Ohmstede. "Citynah und mitten im Grünen", so könnte man das Wohnquartier beschreiben, denn prägendes Element ist der 60...
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Die Gartenstadt Mühlenhof erstreckt sich auf einem ca. 110.000 qm großen Gelände und liegt im beliebten Oldenburger Stadtteil Ohmstede. "Citynah und mitten im Grünen", so könnte man das Wohnquartier beschreiben, denn prägendes Element ist der 60 Jahre alte Baumbestand. Im Zentrum des ehemaligen Kasernengeländes liegen die in den 60er Jahren in solider Qualität errichteten Mannschaftsgebäude, die zu hochwertigen Wohnungen mit Wintergärten, Balkonen oder französischen Fensterbalkonen umgebaut wurden. Die Qualität des Quartiers und der Wohnungen wird erlebbar durch lichtdurchflutete, helle Räume, moderne Grundrisse und weitläufige Grundstücke mit altem Baumbestand sowie einer hochwertigen Bebauung von Stadtvillen, Einfamilien- und Reihenhäusern in der Nachbarschaft. Der hohe Vermietungserfolg der Wohnungen bestätigt die positive Einschätzung.
Die Gartenstadt Mühlenhof erstreckt sich auf einem ca. 110.000 qm großen Gelände und liegt im beliebten Oldenburger Stadtteil Ohmstede. "Citynah und mitten im Grünen", so könnte man das Wohnquartier beschreiben, denn prägendes Element ist der 60 Jahre alte Baumbestand. Im Zentrum des ehemaligen Kasernengeländes liegen die in den 60er Jahren in solider Qualität errichteten Mannschaftsgebäude, die zu hochwertigen Wohnungen mit Wintergärten, Balkonen oder französischen Fensterbalkonen umgebaut wurden. Die Qualität des Quartiers und der Wohnungen wird erlebbar durch lichtdurchflutete, helle Räume, moderne Grundrisse und weitläufige Grundstücke mit altem Baumbestand sowie einer hochwertigen Bebauung von Stadtvillen, Einfamilien- und Reihenhäusern in der Nachbarschaft. Der hohe Vermietungserfolg der Wohnungen bestätigt die positive Einschätzung.
Kosten
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Kaufpreis227.000 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)75,77 m²
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Gesamtfläche (ca.)81 m²
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Nutzfläche (ca.)5,35 m²
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Kellerfläche (ca.)5,35 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4,6 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
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AusblickGarten
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bei der Kernsanierung im Jahr 2002 wurden die Fenster erneuert und durch Kunststofffenster mit Isolierglas ersetzt. Auch die Wohnungstür und die Innentüren wurden erneuert. In der Wohnung ist Laminat in Holzoptik verlegt.
Das Badezimmer mit Fenster... mehr lesen
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Bei der Kernsanierung im Jahr 2002 wurden die Fenster erneuert und durch Kunststofffenster mit Isolierglas ersetzt. Auch die Wohnungstür und die Innentüren wurden erneuert. In der Wohnung ist Laminat in Holzoptik verlegt.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit hellen Wandfliesen versehen, die Bodenfliesen sind farblich darauf abgestimmt. Die Sanitärausstattung umfasst eine Badewanne, einen Waschtisch mit Einhebelmischbatterie, einen Kristallspiegel, Handtuchhalter, Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Die Warmwasserbereitung für Bad und Küche erfolgt zentral im Keller. Eine Lüftungsanlage gemäß DIN 18017 ist installiert.
Im Wohn- und Schlafzimmer gibt es Anschlussdosen für Rundfunk und Fernsehen. Im zweiten Schlafzimmer ist eine zweite Telefonanschlussdose installiert.
Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk der EWE. Die Wohnung wird über Flächenheizkörper mit Thermostatventilen geheizt, wobei die Verbrauchsmessung über Zähler an den Heizkörpern durchgeführt wird.
Der Wohnung ist ein Stellplatz (Nr. 10) fest zugeordnet. Im Keller steht ein Abstellraum mit 5,35 qm Fläche zur Verfügung. Der Balkon ist 4,6 qm groß und nach Südosten ausgerichtet.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit hellen Wandfliesen versehen, die Bodenfliesen sind farblich darauf abgestimmt. Die Sanitärausstattung umfasst eine Badewanne, einen Waschtisch mit Einhebelmischbatterie, einen Kristallspiegel, Handtuchhalter, Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Die Warmwasserbereitung für Bad und Küche erfolgt zentral im Keller. Eine Lüftungsanlage gemäß DIN 18017 ist installiert.
Im Wohn- und Schlafzimmer gibt es Anschlussdosen für Rundfunk und Fernsehen. Im zweiten Schlafzimmer ist eine zweite Telefonanschlussdose installiert.
Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk der EWE. Die Wohnung wird über Flächenheizkörper mit Thermostatventilen geheizt, wobei die Verbrauchsmessung über Zähler an den Heizkörpern durchgeführt wird.
Der Wohnung ist ein Stellplatz (Nr. 10) fest zugeordnet. Im Keller steht ein Abstellraum mit 5,35 qm Fläche zur Verfügung. Der Balkon ist 4,6 qm groß und nach Südosten ausgerichtet.
Bei der Kernsanierung im Jahr 2002 wurden die Fenster erneuert und durch Kunststofffenster mit Isolierglas ersetzt. Auch die Wohnungstür und die Innentüren wurden erneuert. In der Wohnung ist Laminat in Holzoptik verlegt.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit hellen Wandfliesen versehen, die Bodenfliesen sind farblich darauf abgestimmt. Die Sanitärausstattung umfasst eine Badewanne, einen Waschtisch mit Einhebelmischbatterie, einen Kristallspiegel, Handtuchhalter, Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Die Warmwasserbereitung für Bad und Küche erfolgt zentral im Keller. Eine Lüftungsanlage gemäß DIN 18017 ist installiert.
Im Wohn- und Schlafzimmer gibt es Anschlussdosen für Rundfunk und Fernsehen. Im zweiten Schlafzimmer ist eine zweite Telefonanschlussdose installiert.
Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk der EWE. Die Wohnung wird über Flächenheizkörper mit Thermostatventilen geheizt, wobei die Verbrauchsmessung über Zähler an den Heizkörpern durchgeführt wird.
Der Wohnung ist ein Stellplatz (Nr. 10) fest zugeordnet. Im Keller steht ein Abstellraum mit 5,35 qm Fläche zur Verfügung. Der Balkon ist 4,6 qm groß und nach Südosten ausgerichtet.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit hellen Wandfliesen versehen, die Bodenfliesen sind farblich darauf abgestimmt. Die Sanitärausstattung umfasst eine Badewanne, einen Waschtisch mit Einhebelmischbatterie, einen Kristallspiegel, Handtuchhalter, Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Die Warmwasserbereitung für Bad und Küche erfolgt zentral im Keller. Eine Lüftungsanlage gemäß DIN 18017 ist installiert.
Im Wohn- und Schlafzimmer gibt es Anschlussdosen für Rundfunk und Fernsehen. Im zweiten Schlafzimmer ist eine zweite Telefonanschlussdose installiert.
Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk der EWE. Die Wohnung wird über Flächenheizkörper mit Thermostatventilen geheizt, wobei die Verbrauchsmessung über Zähler an den Heizkörpern durchgeführt wird.
Der Wohnung ist ein Stellplatz (Nr. 10) fest zugeordnet. Im Keller steht ein Abstellraum mit 5,35 qm Fläche zur Verfügung. Der Balkon ist 4,6 qm groß und nach Südosten ausgerichtet.
- Vermietet
- Keller
Lage
Das Wohnquartier liegt eingebettet in alten Baumbestand mit viel Grün. Über mehrere Buslinien ist die Oldenburger Innenstadt in 10 Minuten erreichbar. Hier liegt der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) direkt neben dem Bahnhof, so dass eine hervorragende...
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Das Wohnquartier liegt eingebettet in alten Baumbestand mit viel Grün. Über mehrere Buslinien ist die Oldenburger Innenstadt in 10 Minuten erreichbar. Hier liegt der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) direkt neben dem Bahnhof, so dass eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Der Flughafen Bremen ist in 30 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige hundert Meter entfernt. Auch weitere Dienstleistungen, wie Banken, Ärzte, Friseur usw. sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Bademöglichkeiten und Sportstätten sind vom Quartier Gartenstadt-Mühlenhof nur ca. 700 Meter entfernt.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige hundert Meter entfernt. Auch weitere Dienstleistungen, wie Banken, Ärzte, Friseur usw. sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Bademöglichkeiten und Sportstätten sind vom Quartier Gartenstadt-Mühlenhof nur ca. 700 Meter entfernt.
Das Wohnquartier liegt eingebettet in alten Baumbestand mit viel Grün. Über mehrere Buslinien ist die Oldenburger Innenstadt in 10 Minuten erreichbar. Hier liegt der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) direkt neben dem Bahnhof, so dass eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Der Flughafen Bremen ist in 30 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige hundert Meter entfernt. Auch weitere Dienstleistungen, wie Banken, Ärzte, Friseur usw. sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Bademöglichkeiten und Sportstätten sind vom Quartier Gartenstadt-Mühlenhof nur ca. 700 Meter entfernt.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige hundert Meter entfernt. Auch weitere Dienstleistungen, wie Banken, Ärzte, Friseur usw. sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Bademöglichkeiten und Sportstätten sind vom Quartier Gartenstadt-Mühlenhof nur ca. 700 Meter entfernt.
26125 Oldenburg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnungen im Quartier "Gartenstadt-Mühlenhof" gehören zu einem Mietpool, der von KUBON Immobilien verwaltet wird. Das bedeutet für den Eigentümer, dass er ein "Rundum-Sorglos"-Paket erwirbt und sich nicht um Mietverträge, Reparaturen, Verwaltung...
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Die Wohnungen im Quartier "Gartenstadt-Mühlenhof" gehören zu einem Mietpool, der von KUBON Immobilien verwaltet wird. Das bedeutet für den Eigentümer, dass er ein "Rundum-Sorglos"-Paket erwirbt und sich nicht um Mietverträge, Reparaturen, Verwaltung usw. kümmern muss. Mietausfälle wegen kurzfristiger Leerstände bei Mieterwechsel werden auf die Eigentümergemeinschaft umgelegt. Grundsätzlich sind Wohnungen dieser Größe und vor allem in dieser Lage in Oldenburg sehr begehrt, so dass es kaum Leerstände gibt. Falls die Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt werden soll, ist der Ausstieg aus dem Mietpool möglich.
Die Wohnungen im Quartier "Gartenstadt-Mühlenhof" gehören zu einem Mietpool, der von KUBON Immobilien verwaltet wird. Das bedeutet für den Eigentümer, dass er ein "Rundum-Sorglos"-Paket erwirbt und sich nicht um Mietverträge, Reparaturen, Verwaltung usw. kümmern muss. Mietausfälle wegen kurzfristiger Leerstände bei Mieterwechsel werden auf die Eigentümergemeinschaft umgelegt. Grundsätzlich sind Wohnungen dieser Größe und vor allem in dieser Lage in Oldenburg sehr begehrt, so dass es kaum Leerstände gibt. Falls die Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt werden soll, ist der Ausstieg aus dem Mietpool möglich.
Dokumente
Ansprechpartner
Firma Heiner Neuenstein
Heiner Neuenstein GmbH - Immobilien und Mee(h)r
Fliederstraße 31,
26169 Friesoythe
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04491 919585
Heiner Neuenstein GmbH - Immobilien und Mee(h)r
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