immobilie1-ID: 31239545 | Anbieter-ID: 9836
Attraktives Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten in gefragter Lage in Bürgerfelde
515.000 €
Kaufpreis
346,56 m²
Wohnfläche
554 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Ursprung um 1930, 4 Einheiten, Umbauten und Erweiterungen seit den 60er Jahren) mit hohem Rendite-Potenzial!
Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden zu Abstellzwecken sowie Teilunterkellerung (3... mehr lesen
Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden zu Abstellzwecken sowie Teilunterkellerung (3... mehr lesen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Ursprung um 1930, 4 Einheiten, Umbauten und Erweiterungen seit den 60er Jahren) mit hohem Rendite-Potenzial!
Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden zu Abstellzwecken sowie Teilunterkellerung (3 Abstellräume).
Alle Wohnungen verfügen über gut nutzbare Terrassen oder Loggien/Balkone.
Die Wohnfläche von etwa 347 m² verteilt sich wie folgt auf 4 Wohneinheiten:
a) Erdgeschoss (mit Gartennutzung) hinten, ca. 110 m², Kaltmiete derzeit 685,00 €
b) Erdgeschoss vorne, ca. 64 m², derzeit Leerstand, bisherige Kaltmiete 445,00 €
c) Obergeschoss hinten, ca. 100 m², Kaltmiete derzeit 820,00 €
d) Obergeschoss vorne, ca. 72 m², Kaltmiete derzeit 478,00 €
Die jährlichen Mieteinnahmen von insgesamt 29.136,00 € (Kaltmiete) sind steigerungsfähig, sodass langfristig mehr als 6 % Rendite realisiert werden sollte.
Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden zu Abstellzwecken sowie Teilunterkellerung (3 Abstellräume).
Alle Wohnungen verfügen über gut nutzbare Terrassen oder Loggien/Balkone.
Die Wohnfläche von etwa 347 m² verteilt sich wie folgt auf 4 Wohneinheiten:
a) Erdgeschoss (mit Gartennutzung) hinten, ca. 110 m², Kaltmiete derzeit 685,00 €
b) Erdgeschoss vorne, ca. 64 m², derzeit Leerstand, bisherige Kaltmiete 445,00 €
c) Obergeschoss hinten, ca. 100 m², Kaltmiete derzeit 820,00 €
d) Obergeschoss vorne, ca. 72 m², Kaltmiete derzeit 478,00 €
Die jährlichen Mieteinnahmen von insgesamt 29.136,00 € (Kaltmiete) sind steigerungsfähig, sodass langfristig mehr als 6 % Rendite realisiert werden sollte.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Ursprung um 1930, 4 Einheiten, Umbauten und Erweiterungen seit den 60er Jahren) mit hohem Rendite-Potenzial!
Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden zu Abstellzwecken sowie Teilunterkellerung (3 Abstellräume).
Alle Wohnungen verfügen über gut nutzbare Terrassen oder Loggien/Balkone.
Die Wohnfläche von etwa 347 m² verteilt sich wie folgt auf 4 Wohneinheiten:
a) Erdgeschoss (mit Gartennutzung) hinten, ca. 110 m², Kaltmiete derzeit 685,00 €
b) Erdgeschoss vorne, ca. 64 m², derzeit Leerstand, bisherige Kaltmiete 445,00 €
c) Obergeschoss hinten, ca. 100 m², Kaltmiete derzeit 820,00 €
d) Obergeschoss vorne, ca. 72 m², Kaltmiete derzeit 478,00 €
Die jährlichen Mieteinnahmen von insgesamt 29.136,00 € (Kaltmiete) sind steigerungsfähig, sodass langfristig mehr als 6 % Rendite realisiert werden sollte.
Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden zu Abstellzwecken sowie Teilunterkellerung (3 Abstellräume).
Alle Wohnungen verfügen über gut nutzbare Terrassen oder Loggien/Balkone.
Die Wohnfläche von etwa 347 m² verteilt sich wie folgt auf 4 Wohneinheiten:
a) Erdgeschoss (mit Gartennutzung) hinten, ca. 110 m², Kaltmiete derzeit 685,00 €
b) Erdgeschoss vorne, ca. 64 m², derzeit Leerstand, bisherige Kaltmiete 445,00 €
c) Obergeschoss hinten, ca. 100 m², Kaltmiete derzeit 820,00 €
d) Obergeschoss vorne, ca. 72 m², Kaltmiete derzeit 478,00 €
Die jährlichen Mieteinnahmen von insgesamt 29.136,00 € (Kaltmiete) sind steigerungsfähig, sodass langfristig mehr als 6 % Rendite realisiert werden sollte.
Kosten
-
Kaufpreis515.000 €
-
Käuferprovision2,9 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)346,56 m²
-
Gesamtfläche (ca.)390 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)554 m²
-
Nutzfläche (ca.)43,44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis25.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit hellem Verblender bzw. gestrichenem Putz
Dach: Walmdach, eingedeckt mit Tondachziegeln (1986 komplett erneuert)
Fenster: Überwiegend erneuerte Kunststofffenster (1986 und 2006) in Holzoptik, teilweise ältere... mehr lesen
Dach: Walmdach, eingedeckt mit Tondachziegeln (1986 komplett erneuert)
Fenster: Überwiegend erneuerte Kunststofffenster (1986 und 2006) in Holzoptik, teilweise ältere... mehr lesen
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit hellem Verblender bzw. gestrichenem Putz
Dach: Walmdach, eingedeckt mit Tondachziegeln (1986 komplett erneuert)
Fenster: Überwiegend erneuerte Kunststofffenster (1986 und 2006) in Holzoptik, teilweise ältere Holzfenster
Heizung: Gaszentralheizung für alle 4 Wohneinheiten (Fabrikat Viessmann, Baujahr 2002)
Sanitär: Insgesamt 4 Bäder und ein Gäste-WC. 2 Bäder und das Gäste-WC wurden vollständig modernisiert.
Bodenbeläge: Überwiegend Laminat, Teppichboden und Fliesen
Garten: Geschmackvoll angelegtes Gartengrundstück mit einer größeren Rasenfläche in Südwest-Ausrichtung
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, lediglich die unbewohnte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Dach: Walmdach, eingedeckt mit Tondachziegeln (1986 komplett erneuert)
Fenster: Überwiegend erneuerte Kunststofffenster (1986 und 2006) in Holzoptik, teilweise ältere Holzfenster
Heizung: Gaszentralheizung für alle 4 Wohneinheiten (Fabrikat Viessmann, Baujahr 2002)
Sanitär: Insgesamt 4 Bäder und ein Gäste-WC. 2 Bäder und das Gäste-WC wurden vollständig modernisiert.
Bodenbeläge: Überwiegend Laminat, Teppichboden und Fliesen
Garten: Geschmackvoll angelegtes Gartengrundstück mit einer größeren Rasenfläche in Südwest-Ausrichtung
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, lediglich die unbewohnte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit hellem Verblender bzw. gestrichenem Putz
Dach: Walmdach, eingedeckt mit Tondachziegeln (1986 komplett erneuert)
Fenster: Überwiegend erneuerte Kunststofffenster (1986 und 2006) in Holzoptik, teilweise ältere Holzfenster
Heizung: Gaszentralheizung für alle 4 Wohneinheiten (Fabrikat Viessmann, Baujahr 2002)
Sanitär: Insgesamt 4 Bäder und ein Gäste-WC. 2 Bäder und das Gäste-WC wurden vollständig modernisiert.
Bodenbeläge: Überwiegend Laminat, Teppichboden und Fliesen
Garten: Geschmackvoll angelegtes Gartengrundstück mit einer größeren Rasenfläche in Südwest-Ausrichtung
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, lediglich die unbewohnte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Dach: Walmdach, eingedeckt mit Tondachziegeln (1986 komplett erneuert)
Fenster: Überwiegend erneuerte Kunststofffenster (1986 und 2006) in Holzoptik, teilweise ältere Holzfenster
Heizung: Gaszentralheizung für alle 4 Wohneinheiten (Fabrikat Viessmann, Baujahr 2002)
Sanitär: Insgesamt 4 Bäder und ein Gäste-WC. 2 Bäder und das Gäste-WC wurden vollständig modernisiert.
Bodenbeläge: Überwiegend Laminat, Teppichboden und Fliesen
Garten: Geschmackvoll angelegtes Gartengrundstück mit einer größeren Rasenfläche in Südwest-Ausrichtung
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, lediglich die unbewohnte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
- Vermietet
- Wintergarten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in hervorragender Wohnlage in einer Sackgasse im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in der Nähe der Straße "Johann-Justus-Weg".
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt lediglich... mehr lesen
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in hervorragender Wohnlage in einer Sackgasse im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in der Nähe der Straße "Johann-Justus-Weg".
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt lediglich ca. 2,5 km (Luftlinie).
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt lediglich ca. 2,5 km (Luftlinie).
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in hervorragender Wohnlage in einer Sackgasse im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in der Nähe der Straße "Johann-Justus-Weg".
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt lediglich ca. 2,5 km (Luftlinie).
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt lediglich ca. 2,5 km (Luftlinie).
26127 Oldenburg · Bürgerfelde · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Seute
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 - 9 71 70 0
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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26122 Oldenburg
0441 971700
c.seute@wuebbenhorst.de
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