Exklusives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten – Kapitalanlage mit exzellenter Rendite in zentraler und ruhiger Lage von Oldenburg!

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs exklusiven Wohneinheiten, das sowohl architektonisch als auch energetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Immobilie wurde nach dem energiesparenden... mehr lesen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs exklusiven Wohneinheiten, das sowohl architektonisch als auch energetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Immobilie wurde nach dem energiesparenden KfW-55-Standard errichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentrumsnaher Lage von Oldenburg – einer der beliebtesten und dynamisch wachsenden Städte Norddeutschlands.

Der Bau dieser modernen Wohnanlage begann im Jahr 2021 und wurde Ende 2022 abgeschlossen. Heute präsentiert sich das Gebäude in einem nahezu bezugsfertigen Zustand – innen wie außen hochwertig ausgeführt und durchdacht konzipiert. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 800 m², wovon etwa 680 m² reine Wohnfläche darstellen. Durch den gehobenen Baustandard, die Auswahl langlebiger Materialien und ein zeitloses Erscheinungsbild ist langfristige Wertbeständigkeit gewährleistet.

Alle sechs Wohneinheiten sind individuell geplant, verfügen über zwei bis vier Zimmer und bieten jeweils einen eigenen Balkon oder eine großzügige Terrasse. Die Wohnungen sind mit stilvollen Einbauküchen inklusive moderner Elektrogeräte ausgestattet. Funktionale Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine zeitgemäße Ausstattung – darunter bodengleiche Duschen in den Bädern, hochwertige Bodenbeläge sowie TV- und LAN-Anschlüsse in allen Zimmern – sorgen für ein komfortables und zukunftsfähiges Wohnambiente.

Ein Personenaufzug verbindet bequem alle Etagen vom Erdgeschoss bis ins zweite Obergeschoss und erhöht den Wohnkomfort deutlich – insbesondere auch im Hinblick auf barrierearmes Wohnen. Die im Kaufpreis enthaltene 4,0 kW Photovoltaikanlage verbessert die Energiebilanz zusätzlich und sorgt für nachhaltig reduzierte Betriebskosten.

Das Grundstück selbst überzeugt durch seine parkähnliche Gestaltung. Gepflegte Grünflächen, liebevoll angelegte Beete und ruhige Sitzbereiche schaffen ein attraktives Umfeld, das zum Verweilen einlädt. Sechs zugeordnete Pkw-Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsschuppen mit rund 35 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Fahrräder und Gartengeräte. Die gesamte Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 106,83 m².

Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1: ca. 143,34 m² (davon ca. 94,05 m² Wohnfläche und ca. 49,29 m² Terrasse)

Wohnung 2: ca. 103,39 m² (davon ca. 86,50 m² Wohnfläche und ca. 16,89 m² Terrasse)

Wohnung 3: ca. 130,98 m² (davon ca. 106,69 m² Wohnfläche und ca. 24,29 m² Balkon)

Wohnung 4: ca. 99,42 m² (davon ca. 86,49 m² Wohnfläche und ca. 12,93 m² Balkon)

Wohnung 5: ca. 117,57 m² (davon ca. 76,28 m² Wohnfläche und ca. 41,29 m² Dachterrasse)

Wohnung 6: ca. 88,48 m² (davon ca. 62,22 m² Wohnfläche und ca. 26,26 m² Dachterrasse)

Diese moderne Immobilie bietet ein rundum stimmiges Gesamtkonzept – architektonisch ansprechend, energetisch zukunftssicher und wirtschaftlich hochinteressant. Sie eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive oder als generationsübergreifendes Wohnprojekt für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen.

Die hervorragende Lage – ruhig und dennoch innenstadtnah – unterstreicht das besondere Potenzial dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar, ebenso wie die kulturellen Angebote und Naherholungsflächen der Stadt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.