immobilie1-ID: 31350033 | Anbieter-ID: 8256
Oldenburg: Tolles Einfamilienhaus in Nadorst, Obj. 8256
349.000 €
Kaufpreis
162,5 m²
Wohnfläche
542 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Oldenburg-Nadorst und überzeugt mit einer hervorragenden Lage sowie großzügigem Raumangebot. Das im Jahr 1968 erbaute Haus steht auf einem 542 m² großen Grundstück und bietet eine...
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Oldenburg-Nadorst und überzeugt mit einer hervorragenden Lage sowie großzügigem Raumangebot. Das im Jahr 1968 erbaute Haus steht auf einem 542 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 162,50 m², verteilt auf fünf Zimmer.
Im Erdgeschoss finden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, sowie ein separates Esszimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Die angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege und eine praktische Gestaltung des Alltags.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer, das ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich im Teilkeller des Hauses, der vielseitig genutzt werden kann.
Der Außenbereich überzeugt durch eine pflegeleicht angelegte Terrasse und einen Garten in Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine ideale Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage und ist die perfekte Immobilie für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause mit viel Potenzial und Gestaltungsspielraum wünschen.
Im Erdgeschoss finden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, sowie ein separates Esszimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Die angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege und eine praktische Gestaltung des Alltags.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer, das ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich im Teilkeller des Hauses, der vielseitig genutzt werden kann.
Der Außenbereich überzeugt durch eine pflegeleicht angelegte Terrasse und einen Garten in Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine ideale Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage und ist die perfekte Immobilie für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause mit viel Potenzial und Gestaltungsspielraum wünschen.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Oldenburg-Nadorst und überzeugt mit einer hervorragenden Lage sowie großzügigem Raumangebot. Das im Jahr 1968 erbaute Haus steht auf einem 542 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 162,50 m², verteilt auf fünf Zimmer.
Im Erdgeschoss finden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, sowie ein separates Esszimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Die angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege und eine praktische Gestaltung des Alltags.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer, das ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich im Teilkeller des Hauses, der vielseitig genutzt werden kann.
Der Außenbereich überzeugt durch eine pflegeleicht angelegte Terrasse und einen Garten in Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine ideale Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage und ist die perfekte Immobilie für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause mit viel Potenzial und Gestaltungsspielraum wünschen.
Im Erdgeschoss finden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, sowie ein separates Esszimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Die angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege und eine praktische Gestaltung des Alltags.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer, das ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich im Teilkeller des Hauses, der vielseitig genutzt werden kann.
Der Außenbereich überzeugt durch eine pflegeleicht angelegte Terrasse und einen Garten in Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine ideale Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage und ist die perfekte Immobilie für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause mit viel Potenzial und Gestaltungsspielraum wünschen.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohnfläche (ca.)162,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)542 m²
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis10.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fenster 1968
- Duschbad im EG 2010 neu
- Heizung 2016 neu
- Garagenstellplatz mit neuem Sektionaltor
- Duschbad im EG 2010 neu
- Heizung 2016 neu
- Garagenstellplatz mit neuem Sektionaltor
- Fenster 1968
- Duschbad im EG 2010 neu
- Heizung 2016 neu
- Garagenstellplatz mit neuem Sektionaltor
- Duschbad im EG 2010 neu
- Heizung 2016 neu
- Garagenstellplatz mit neuem Sektionaltor
- Gäste-WC
Lage
Das Objekt befindet sich in der begehrten Gegend in Oldenburg Nadorst, nur einen Steinwurf vom malerischen Flötenteich entfernt. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine idyllische Umgebung mit viel Grün und Natur, sondern auch eine gute Anbindung...
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Das Objekt befindet sich in der begehrten Gegend in Oldenburg Nadorst, nur einen Steinwurf vom malerischen Flötenteich entfernt. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine idyllische Umgebung mit viel Grün und Natur, sondern auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen. In der Nähe finden sich charmante Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und einem lebendigen kulturellen Leben. Der Flötenteich selbst ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen am Wasser einlädt. Insgesamt bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt wie Oldenburg.
Das Objekt befindet sich in der begehrten Gegend in Oldenburg Nadorst, nur einen Steinwurf vom malerischen Flötenteich entfernt. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine idyllische Umgebung mit viel Grün und Natur, sondern auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen. In der Nähe finden sich charmante Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und einem lebendigen kulturellen Leben. Der Flötenteich selbst ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen am Wasser einlädt. Insgesamt bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt wie Oldenburg.
26127 Oldenburg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Isailovic
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Mühlenstr. 43,
26180 Rastede
26180 Rastede
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
04402 83083
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
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(04403) 3099
d.isailovic@mayer-dau.de
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