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immobilie1-ID: 31306359 | Anbieter-ID: 9537_2

Junge und ansprechende Doppelhaushälftein familienfreundlicher Wohnlage

Oldenburg Ofenerdiek Deutschland (26127)

Zur Karte
535.000 €
Kaufpreis
167,32 m²
Wohnfläche
448 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Junge Doppelhaushälfte (KfW-55-Standard), welche Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss beinhaltet.

Zum Objekt gehören eine Carportanlage sowie 2 Geräteräume.

Kosten

  • Kaufpreis
    535.000 €
  • Käuferprovision
    2,9 % (inkl. Mwst.)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2014
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Wohnfläche (ca.)
    167,32 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    178,11 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    448 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    10,79 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), Offene Küche
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Fenster
  • Garage/Stellplatz
    Carport
  • Garage
    Carport
  • Dachform
    Walmdach
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    50,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2014
  • Energiepass gültig bis
    13.11.2034
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Fassade: gedämmte Mischfassade mit dunklen Verblendmauersteinen und hell gestrichenem Putz
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Tonpfannen, solare Brauchwasserunterstützung
Fenster: Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung, elektrische... mehr lesen
Fassade: gedämmte Mischfassade mit dunklen Verblendmauersteinen und hell gestrichenem Putz
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Tonpfannen, solare Brauchwasserunterstützung
Fenster: Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie manuelle im Obergeschoss
Beheizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung, Dachgeschossraum über Heizkörper
Belüftungszentrale: zentrale Belüftungsanlage
Energiedaten: Bedarfsausweis, 50,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 2014 (Gebäude), Gas
Sanitärausstattung: ansprechendes Vollbad und Gäste-WC mit Urinal
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Zustand: Modern, zeitgemäß und energetisch!
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Lage

Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer verkehrsberuhigten und sehr familienfreundlichen reinen Anwohnerstraße (Sackgasse).

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs... mehr lesen
Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer verkehrsberuhigten und sehr familienfreundlichen reinen Anwohnerstraße (Sackgasse).

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).

Sonstiges

Derzeit steht das Doppelhaus auf einem Gesamtgrundstück. Eine Teilung (Real oder nach dem WEG) ist grundsätzlich möglich, jedoch müssten dies die jeweiligen Käufer in Eigenregie nach dem anteiligen Gesamterwerb vornehmen. Gern erläutern wir Ihnen auf... mehr lesen
Derzeit steht das Doppelhaus auf einem Gesamtgrundstück. Eine Teilung (Real oder nach dem WEG) ist grundsätzlich möglich, jedoch müssten dies die jeweiligen Käufer in Eigenregie nach dem anteiligen Gesamterwerb vornehmen. Gern erläutern wir Ihnen auf Anfrage hin den Grund sowie das unproblematische Vorgehen!

Ansprechpartner

Bild von Christian Horst

Herr Christian Horst

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg

c.horst@wuebbenhorst.de

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Impressum
Komplementär: Grasse Beteiligungsgesellschaft mbH
HRB 206403, Amtsgericht Oldenburg
Geschäftsführer: Dipl.-Betriebswirt (BA) Cord Grasse
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